※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 這不是老掉牙的問題.
: 天塌下來有其他東西擋著.
: 人口減少會遇到甚麼問題??
: 那就是.
: 內需經濟.
: (這是最嚴重的衝擊,比勞保破產問題還大,台灣服務業人口基數最大.
: 你內需產業萎縮,會引發大多數勞工直接衝擊的問題)
: (服務業差不多60%,製造業差不多35%)
: (另外我記得兩者的營業額好像差不多)
: 銀行債務問題.
: 政府財政問題.
: 勞動力問題.
: 社會福利(勞健保)
: 這是最現實面.
: 房價要垮,這些東西先垮.
: 這些東西垮一半,政府就要倒了...
其實我有點好奇一個問題是
為什麼你會預設政府會要解決問題
現在至少很多某個陣營的支持者都還是支持債台高築的政策
台灣也相當多制度面臨破產 但你覺得有人在擔心嗎？
你預設政府會擔心政府會垮其實就是不對的
因為重點只有這一任 下一任是下一任的問題
: 因此政府必然解決這個問題;
: 解決辦法以前也想過懶得寫.
: 到最後就是無腦亂開放外來人口.
: (並不是只有真的移民才可以解,外勞,工作權者,居留權者都可以.
: 反正這些人可以在台灣補足這些需求就可以了)
: 我們可以開放的外來人口進口,你大概就從台灣GDP劃一條線,往下都是進口範圍.
: 大概有66億人起跳.
: 台灣怎樣減少出生率,需求大概就是幾百萬.
: 因此這個問題一直都不是"實質解決辦法"的問題.
: 而是.
: "政治問題"
: 因為勞工團體會靠杯,因為其他政黨會靠杯,因為OOXX.
: 所以我們政府無法很直接的解決,都要繞幾個圈然後找個機會才解決.
: 例如移工變移民法案,就是繞了幾個圈,好不容易找到一個機會才偷偷推過的.
: (你看新聞還很小...顆顆)
: 因此這邊都還沒討論到不動產垮掉的影響.
: 單純就是人口減少會產生的影響.
: 所以你們在煩惱甚麼..
: 顆顆.
我挺好奇一個問題是
為什麼你會預設 有人願意來台灣？
如果如你所說
台灣的房價持續攀升到正常的本地人都買不起房子
尤其當前房版的論述已經是：房子都是父母親幫兒女買的
那麼為什麼會期待有外來人口願意來台灣？
房價高漲的狀況下，房租會攀升、物價會升高
外來勞動力為什麼要選擇來台灣？
去房價崩盤的中國大陸，認真幹買間房不好嗎？
: 而,房子只要有人住,就會有人買.
: 因此,就算開放的是觀光客.
: 那一樣房價照樣給你暴漲.
: 當初觀光熱,沒看到外島和花蓮台東的房價怎樣漲的.
: 台東一度漲到高雄的8~9折.
: 阿你是說觀光客把房價買上去的?你大腦有問題喔?
: 當然啦,如果今天內資大幅崩潰,那可能會引發另一種型態的不動產災難.
: 但是只要內資不但不崩潰,還在成長,尤其台灣儲蓄率還在上升.
: 你永遠不用替買房子的"資金"和"有沒有人買"擔心.
: 我手上都十幾棟房子....
: 以後一個人持有一百棟房子很難嗎?
現在有可能有100間房子
但未來只有可能越買越少
假設以現在的狀況來看
就是人口數下降、房屋物件緊縮、維持高房價(緩漲)的狀況
我是說普通人的預期心理就是：看房價什麼時候崩
當然這種心態來自於魯空的想法
但問題是，你現在會繼續補足你不夠的80幾間嗎？
其實你自己都預期房價在高點，就算認為「房價不可能跌」
但你也不可能去追高吧，根本沒有利潤的東西，你買到100間幹嘛？
你這個心態就像是說，假設你說你要把全台灣的糧食都買起來
這樣你一家獨大價錢隨你調；但如果政府一下開放外來糧食進口
你買不完不就死了
你可以理解你在說什麼嗎？
有一群人，為了不讓房價下跌，拚了命把市場上面所有的貨掃光
去維持房價的價格，就為了賣那一個、兩個，真的有剛需，願意
高價接盤的老鼠。
就算你願意好了，也要有人願意陪你這樣做呀
: 阿只要有人在住,你管他是外勞還是觀光客.
: 就會有人買.
: 房價就可以炒.
: 本版多少人的房子是租給外商外派人員...XD
: 又有多少人的店面是租給做給觀光客的店家.
: 當然目前外勞住的大多都是工廠老闆買走,它們喜歡一條龍全包,所以版上租給外勞的不多.
: 但我爸以前有棟透天就是租給工廠老闆後再租給他的外勞.
: so....需求端和購買端不需要一樣.
: 但是只要有需求支撐,就不用煩惱購買端的問題.
: 因此還在甚麼少子化壓垮房價.
: 你還沒發現你的問題是甚麼?
: 你的問題就是.
: 你設定了一個學術最愛設定的"封閉體系"模型.
: 但問題是台灣是一個小而開放的經濟體.
: 他可是一個相對於其他國家,開放度很高的區域.
: 你用一個封閉模型去探討開放型區域的一個影響很龐大的變化.
: 你不覺得...你陷入了白痴學者只會窩象牙塔不食人間煙火的謬論當中嗎?
: 另外等拿遺產的要思考一個問題.
: 現在人動不動就活到90歲..XD
: 我外婆都9x歲了.
: 阿你先想一下,你等到你爺爺奶奶的遺產的時候是幾歲了?
: 還是你等的是你曾祖父曾祖母的遺產?
: 那你還要算一下你家族有幾個人要分...顆顆.
: 阿就不要醫療和看護以及個人健康知識的上升,壽命又更長.
: 到時候滿地年齡破百的老人.
: 現在60~75歲這一區間的人,人均高中職學歷,對健康養生保健的認知比70歲以上的強很多.
: 外加又遇到台灣經濟奇蹟年代,不像75歲以上老人當年苦出來,生活都很隨便...
: so..他們必然比現在75歲以上的還要活更久...
: 不過我知道.
: 有些人已經無法翻轉人生.
: 因此它們需要一個信念.
: 不然就沒活下去的勇氣.
: 那.....
: 你還是相信房價要崩盤好了.
: 不然我也不知道該怎樣安慰你.
雖然我也不敢說房價會不會崩盤
但魯空我已經退守到蛋殼鶯歌區
反正對於我來說，我能買的，就是這個價
你往上賣，我就往更便宜的地方走，如此而已
我只是很好奇
因為台灣房價明顯違反這個世界的經濟認知
你是怎麼敢確信
房價一定不會崩的？