: 推 bluenova: 不是啊，竹北上漲的原因套用在這裡完全可以吧== 08/31 21:19
: 推 slg: 台南高鐵在那詭異的位置，南科又離舊市區那麼遠。台南完全沒 08/31 22:23
: → slg: 有竹北那種完美的條件，沒資格跟竹北相提並論的 08/31 22:23
: → kyova: 竹北如果不是高鐵那邊或台元的就業你還要過橋。比較麻煩。 08/31 22:45
: → kyova: 南科那邊也有預留體育用地。弄個百貨購物中心之類也差不多 08/31 22:46
根據台積2021年度的永續報告書
全球員工為65152人 台灣地區佔比90% 換算約58637人
研發人員為7809人
聯發科員工為18031人 台灣11593人 (90%皆研發人員)
你就算把台積的一半都算在南科廠好了
高薪的人數也是直接被聯發碾壓
還沒算入新竹的其他T1豬屎屋

什麼...你看清楚我原本推文好嗎... 我說的是區域中比較能對應的...又不是直接拉到跟竹北比。另外我講的也不是薪資這兩個地方我也知道阿...它房價不也差這麼多了...無言~這兩個地方的差異原文和推文原本討論的是東區平實阿...有人硬要拿來跟竹北阿就怪怪的嘛...所以才有後面推文。事實上兩地條件差這麼多又找不到一一對應的...這樣子討論沒法聚焦阿。房價噴是之前低基期來看。老實說平實或外圍價格我也不那麼認同，也不是說必崩，就是風險報酬比不佳。現階段我覺得低迷的股市還比房市誘人一些

我對台南也不熟 單看位置 平實賣點是不差啦 近國道mall成大不過房價要旱地拔蔥是比較難有續航力 竹北的房價是滾動式的輪漲的 預售屋創新高->帶動新古屋->.... 永動機我也認同股市目前風報比會比較好 不過股市有個問題是 經濟如果繼續向下 獲利會被壓縮 股價就會繼續修正了

當初竹北我也覺得機能環境不錯~ 問當地朋友2字頭嫌貴，wtf璞玉沒重劃成功是有點可惜，看之後。土地是燃料。平實我不是很在意...但它就是台南天花板。也會被台中高雄壓著。但它6字頭已經給其他區域很多發揮空間。台南多點開發源源不絕，10幾個區域吧。2 3字頭都有。周遭連動的也有二王、南台南、砲校。平實旁邊榮總周遭也會重劃，大一點還是比較有效益，燃料才夠多。股市我就是在等各族群落底阿XDDD 今年我網通、生技、運動

璞玉就中央一句話而已 難度比園區三期還低

類也是照賺。輪動更頻繁些。

台南的基礎建設不完善 其實我覺得多點開發不利於發展你要像台中北屯那樣點火才可怕...74往洲際方向開過去

沒有辦法...被舊聚落分割...另外大概是地方派系分贓問題。

沿路都是已經整好的空地 根本不用搞甚麼遍地開花

G0好市多搞完 接著水湳->漢神洲際mall->小巨蛋 一直滾動

台中那個條件連它自己都無法重現...現在區段徵收或重劃難度

台南要認清事實 建設應該繞著高鐵跟南科走 現在不是人口成

太高了...環評囉嗦的要死...其他六都也沒那個條件。

長的年代了 六都接下來會進入搶奪社會增加的階段

我是覺得屋齡高和舊區域規劃不良導致的新需求就很強了...桃中南高郊區一堆都還要都市化。務農或低薪傳產沒前途。目前最大的開發就是南科區段徵收阿...其他是之前的規劃。就是把市區的空地弄一弄...其他是聚焦南科和高鐵沒錯。幾乎都圍繞在之間的要道上。尤其是北外環、86。如果是玩模擬城市，我早就把舊市區或南科周遭聚落剷平...實務上就沒辦法XDDD

邁邁經過失敗又回鍋之後 有抓到核心 先搞定就業跟交通硬是巴著廠商跟中央也要把重大建設跟廠房拉進來台南這方面我覺得就沒那麼積極 都靠民間跑在前面何必要事倍功半 花時間翻新舊市區 還不如先把重劃區弄起來台灣都更就那個死樣子 台北都搞不定了 何況台南 現在的物價要舊住民都更根本要他們命

哲哲廢阿...得不到中央垂青。高雄既有規劃和資源多太多惹~賴還是比較強啦...撒更多資源。不過也是他當到第三任，又能當院長...後來中央還是有放行南科三期、台南科技產業專區和高鐵的規劃當做補償...不過新的市政團隊就是效率比較慢另外就是防疫耗太多額外資金和時間心力...但跟其他第一任市長比起來，哲哲有點綁手綁腳...

不可否認啦~高雄不管中央哪個顏色 給的錢都不會少台南就要學桃園阿 厚臉皮花錢死要錢 有南科還怕打不贏桃園

我有跟都發局或交通部會的人聊過，感覺就是刁民很多...你要同時弄這麼多區域...人力上根本沒辦法~ 累積幾十年的事情要搞定沒那麼容易...

就不要理刁民 等過了一兩代人口都消失了 房子就好收回

桃園是二太子耶...差多惹~ 我跟你說，搖擺州還是比較搶資

源啦...死忠仔他就懶的鳥你... 我是想說台南也政黨輪替嚇一下。不過看K黨的人選和高雄的下場就會猶豫...黃偉哲上次只贏幾%左右的樣子...他也不太敢得罪人弄啥大規劃。