※ 引述《jihire (J)》之銘言：
: 人生第一次購屋，今年39歲，女性，單身未婚且無結婚打算
: 家人沒辦法金援，均靠自己打拚，目前存款約550萬現金，月薪6萬，年薪現階段達100
萬
: 公營單位，工作穩定不怕失業，每年固定調薪2~3%左右
: 屬意建案目前為預售屋，預計2027年初交屋
: 總價1755萬(含車位)，首付25%(約440萬)，貸款75%
: 若以銀行貸款1.74%條件，每月還款約4萬7，若加上未來管理費、水電瓦斯雜費
: 幾乎沒有生活費，但若以年薪來看，房貸大約只佔50%比例
: 請教各位版友，此建案金額，若以我自己的經濟狀況是否會太超出負荷?
: 還請不吝指教或分享，在此先謝謝各位的寶貴意見
先摒除買房這個議題，我們先討論你的收支表
我先猜一下你先前平均年存儲在40萬上下。
再來就是你的房貸接近5萬！如果儲蓄年40萬
那你將近會有很長一段時間沒有存款（別跟我
講那些房貸沒有人繳到完，繳了幾年就
換屋，我還凹屋），很現實的層面，
你買1800萬頭期款幾乎被搾乾（文中你講到
家裏沒有任何支援，所以你應該沒有安全感
存款是你最大的支柱）
然後又很現實面的講現在買房可能追在高點
但是房版叫人不買房，可是死刑，我以前多半是
叫人看準時機點買房，所以算是假釋出獄
因為你沒講建案的坪數跟位置，我只能大膽假設，你應該買6x/P。2房1車位，
新莊預售屋我是有研究過，因為明年就交屋
建議你，頭期款抓300萬（裝潢傢俱50萬另算）
貸款1000萬（月付38000）
手上還有200萬，繼續看房子累積經驗加銀彈數量
估計可以年存20-30萬（等於可以再買一間
2-3萬的房貸房子，出租出去繼續增加銀彈）
沒有人說一生只能擁有一間房子，39歲
還是少女時期還不用住太好房子，
住剛剛好的屋子就好，剩下的銀彈養房，
因為每一年的想法都不一樣，
況且現在買賣房子的税抽太重了，適合多屋的人。
PS.如果距離交屋還有N年，我的新屋是可以出租，租金再細談（感覺打一整篇，這句話才
是重點）。