[請益] 附屬建物改建 imtoynottony PTT批踢踢實業坊

作者: imtoynottony (其實是湯尼) 2022-08-22 03:10:23

請問各位前輩
主建物+附屬建物（露台）權狀共35p
但比例各半，所以其中兩房是露台增建的
不曉得這樣的物件之後會有什麼問題嗎？
法規或是安全上
房仲只有說如果都更會比較有影響而已
例如喊價的籌碼比別戶少（因為主建物只有13p之類的）
謝謝各位！

作者: TommyHil (湯米) 2022-08-22 05:05:00

就是違建

作者: wseedw (無法反轉的理由) 2022-08-22 07:12:00

惹到鄰居檢舉你就少兩房了

作者: flamer (å¤§å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·) 2022-08-22 07:15:00

你這仲介真不錯啊

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2022-08-22 07:38:00

請仲介公司老闆不動產經紀人本人跟你解釋

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-08-22 07:51:00

違建就違建包裝成增建話術都更看土地，沒在看權狀坪，土地地目坪數算一算就知道了

作者: imtoynottony (其實是湯尼) 2022-08-22 07:57:00

對不起我是買房新手，弱弱地問一下，所以即便我有權狀也不代表我是合法的嗎？他說第一手屋主就已經是蓋這樣了

作者: Anyotw (Yoman) 2022-08-22 07:59:00

違建你就低調爽，上來問幹嘛鬧大抄家拆光你何必

作者: wseedw (無法反轉的理由) 2022-08-22 08:14:00

權狀只代表你買了合法的那塊，違建就是違建啊不然所有陽台外推都變成合法了......

作者: Freighter (貨輪) 2022-08-22 08:20:00

其實就是不合法囉

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-08-22 08:26:00

合不合法要看你有沒有竣工圖也就是市政府有沒有存檔不然都是違建只是案情多複雜的差別你露台增建的屋頂哪來的？到底是樓上還是你的違建到時你就有得吵了主建才13坪你這露台大的不合理會不會露台本身就

作者: yha (春天來了) 2022-08-22 08:34:00

這種事別人沒意見就沒事惹到人他天天去陳情三不五時到建管單位關心公務員也只能拆了如果買了最好裝修簡單一點免得惹到鄰居不爽以前我也以為不會拆後來發現只要有人不停的檢舉而且一直跟案一直陳情叫議員來也沒用還是得拆

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-08-22 08:39:00

1999一定要有結果才能結案啊議員來妳也只能停工不然誰敢幫你蓋章驗收一定是回覆到一個承辦能接受的方案

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-08-22 11:32:00

貸款會有問題喔新法規露台已經不能登記了

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