自住房地免稅額400萬 test789 PTT批踢踢實業坊

作者: test789 (jollyhdg6) 2022-08-14 21:18:21

請問一下
根據房地合一稅
如果我持有此房子達6年以上並且持有期間符合自用，出售時即可享有400萬免稅額。
請問如果我持有8年，6年以上是指連續6年不得間斷？
或是我8年期間，任意加起來有滿足6年以上即可？

作者: IAM7PUPU 2022-08-14 21:19:00

連續滿六年

作者: william10530 (頹廢小生) 2022-08-14 21:25:00

入戶籍開始算

作者: jokert (jokert) 2022-08-14 21:25:00

400萬是指價差的400萬，還是稅額的400萬呢？

作者: ce0336ce (迷鹿) 2022-08-14 21:32:00

價差

作者: TosakaSakura 2022-08-14 22:09:00

借這篇問一下入籍連續滿六年後遷出還可適用嗎？還是一定要持有到買賣發生時

作者: ntnuwei 2022-08-14 22:24:00

借問400萬還有算裝潢的列舉嗎？假設我買1000+裝潢200=1200，我可否賣1600免稅？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022-08-14 22:54:00

連續六年...間斷就重算.

作者: kagaya (~~) 2022-08-14 23:00:00

對耶那連續六年之後兩年不住，共八年這樣那六年算不算？

作者: labell ( ︠ ﰠ臈Ｉ

2022-08-14 23:14:00

不能租人啊6年可能走空摟

作者: s26492755 (BBX) 2022-08-14 23:17:00

Ka大那樣不算不管你持有超過六年多久就是交易之前的六年要設籍自用不得間斷你可以前兩年非自用後六年設籍自用那算但是前六年設籍自用後兩年非自用就gg所以最好記的方式就是交易前六年內

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-08-14 23:34:00

裝潢你要有明細和發票

作者: agvnol (something) 2022-08-15 00:38:00

感謝s26大大解釋，這問題也困擾小弟許久

作者: TosakaSakura 2022-08-15 00:47:00

感謝s大基準就是交易前六年就對了

作者: hfli (我想當一隻小鳥) 2022-08-15 01:40:00

六年沒入籍，但也沒租人，這樣也享有400萬免稅額嗎？還是說一定有要有人入籍？謝謝

作者: darkelecy (乖) 2022-08-15 01:44:00

未入籍或若水電過低沒有居住事實也不算

作者: s26492755 (BBX) 2022-08-15 01:51:00

一定要入籍本人配偶未成年子女都可以所以戶籍超香超值錢我老婆的戶籍被我丈母娘霸著乾之前連我戶籍都在盤算我現在住的這間剛好這個月滿六年 400萬免稅額還真的快超過了誰敢叫我牽戶籍我咬誰

作者: wuboy (光陰的故事) 2022-08-15 10:11:00

那如果先前有設籍六年，之後遷出，等要賣的時候再遷回來呢

作者: s26492755 (BBX) 2022-08-15 12:26:00

不行你賣的前六年開始就要連續設籍跟自用到賣得那一刻如果是一生一次買賣前遷入都還可以房地合一就是要連續設籍六年到賣的那一刻中間一旦沒了就是重新計算

作者: cicssg (cic) 2022-08-15 21:32:00

有設戶籍+出租，只要房客沒有報稅也適用對嗎

作者: livesmart (looksharplivesmart) 2022-08-17 20:17:00

好奇滿6年賣屋時政府會去看水電紀錄嗎？

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