[請益] 屋主多年前實價登錄遠超行情，試問原因 Brian11921 PTT批踢踢實業坊

[請益] 屋主多年前實價登錄遠超行情，試問原因

作者: Brian11921 (很明顯ㄟ~~~~N ) 2022-08-13 23:50:48

最近物色一個物件，去查詢實價登錄在七年前成交，金額比當地行情一坪多了30幾萬，目
前開價跟當地行情差不多，還是比當初一坪少了20萬，試問可能的原因
希望有人能告知謝謝！

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022-08-13 23:51:00

ab約的可能性很高,但你找不到證據檢舉他..XD

作者: coburn (左邊) 2022-08-14 00:02:00

做超貸的以前可以現在不行了

作者: eeewwweeewww (lucky) 2022-08-14 00:04:00

親友交易正常

作者: Brian11921 (很明顯ㄟ~~~~N ) 2022-08-14 00:06:00

親友交易通常不是都會遠低於行情？

作者: alexhsu0909 (香腸) 2022-08-14 00:08:00

別想太多行情買就好

作者: coldspring (笑笑) 2022-08-14 00:08:00

小三被甩。房子被收回換分手費

作者: Brian11921 (很明顯ㄟ~~~~N ) 2022-08-14 00:09:00

試問另一種可能，一手屋主想透過房屋增貸借更多錢中間透過親友交易提升鑑價金額，其實屋主年紀蠻大屋況也蠻原始

作者: kagaya (~~) 2022-08-14 00:21:00

那就是ab約啊

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2022-08-14 00:31:00

店面?土地?廠房?

作者: Brian11921 (很明顯ㄟ~~~~N ) 2022-08-14 00:34:00

物件只是一般老公寓而已

作者: CrabBro (螃蟹哥) 2022-08-14 01:21:00

可能作洗錢吧，當時買賣還附了甚麼東西或條件

作者: coburn (左邊) 2022-08-14 02:49:00

就是超貸別想太多你用正常行情出價就好 7年前實價登錄剛上路還很亂那時是超貸天堂我很後悔那時沒有多背幾間。就成交價寫高，銀行放高的價格8成，形成買房還有幾百萬現金可以拿的時代，現在要這樣幹除了難以估價行情的商品如豪宅（又撞到豪宅線）店面久久未釋出社區屋主不懂以外沒有機會了他那幾百萬應該也花掉了你就正常行情出價就好了

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-08-14 10:40:00

你可以去金管會檢舉超貸啊

作者: lexion (真真假假) 2022-08-14 14:28:00

不太有道理。因為通常太高的會被隱匿掉

作者: fancyfancy (珺珺) 2022-08-14 22:40:00

登錄錯誤嗎、問房仲啊

繼續閱讀

[閒聊] 蘆竹的屋主是不是很佛心DarkAlex [請益] 達觀值得買嗎？a10895220 [賣/台南/麻豆] 近南科角窗大空間車墅1488萬gto9992000 [買/台中沙鹿/再遇天鵝堡] stone1995 [賣/台北/內湖] 內湖捷運單層開價4.2%投報率 k0939770752 [閒聊] 內湖五期跟南港向陽哪邊推薦？trf835rea [請益] 中和一房一廳預售屋格局請益icpedslt Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣etrangere [請益] 預售屋二房格局請益TristaW [請益] 桃園天然氣熱水器拆除Gothamcity