大家好，
最近房子要過戶，本身狀況是資產大於房貸金額。
但是房貸利率很低，所以還是想要申請房貸來買股票。
不過是中線操作，所以一年大約有8個月時間沒有資金需求。
需求金額不定，因為不一定有喜歡的股票。
做了一些功課，知道抵利型房貸和理財型房貸都可以考慮。
我也知道相較之下傳統房貸有利率低，報稅可列舉扣除的優點(還有其他優點嗎?)。
但是理財型房貸和抵利型的差別我實在找不出來。
理財型是還款(不一定要全還)之後，還可以借錢出來。
抵利型是有另一個帳戶，裡面的本金產生的利息拿來抵房貸的利息，利率一樣。
那這樣跟理財型的還款，產生的效果不是一樣嗎?
理財型和抵利型還有甚麼不一樣嗎?
還是其實用傳統房貸就好?原因是甚麼呢?
謝謝大家

完全不一樣啊@@房貸是分 購屋房貸 跟 理財房貸購屋房貸通常只有 平均攤還 或是 寬限期+平均攤還理財房貸則除了平均攤還之外, 還有到期還本的選擇抵利型則是用存款利息抵房貸利息 購屋跟理財 都有抵利型的

傳統型最多，因為年限長、利率低，就是缺乏彈性一點抵利型房貸和理財型房貸用法差不多，理財型通常年限會短一些，另外就是額度給你了，這段時間隨時你都可以借還有時可能會有一天時間差，因為還是要申請，抵利相對來說年限會長一些，但是償清再借就沒這麼自由