Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?

作者: dakkk (我是牛我反芻)   2022-08-11 10:49:33
※ 引述《eluck (fish)》之銘言:
: 30歲存到人生第一個一百萬,33.5歲存到第二桶金兩百萬,
: 目前34歲月薪5萬年薪約80萬,非常遵守十年薪買房的原則,
: 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老,
: 付了兩成頭款後,又預繳了16萬的規費代辦費等等,
: 手頭剩20萬,連簡單的裝潢都請不起,
: 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電,感覺弄完這100萬也乾了,
: 現在家當空空如也,一個月信貸房貸+管理費接近35000,生活費剩15000,
: 目前薪資已無成長空間,30年的貸款卻剛開始,瑟瑟發抖中,
: 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單...
: 不要叫我賣掉睡公園就好,謝謝@@
基本上你的房子只要800萬
就算用信貸也還好
你月收5萬 但生活費控制在15000內還是有可能 稍緊 不能揮霍 但不是活不下去那種
很多人說信貸要還7年 錯了
新房貸兩年後就可以增貸或2胎 到時再把信貸吃進去就好
原則上原po也只要很緊的撐兩年而已
作者: curry56 (咖哩56)   2022-08-11 10:59:00
合理
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2022-08-11 11:00:00
增貸要房價有很明顯的增長,不然只能轉貸,二胎利率很高二胎利率玉山是2.8%起,還很吃行業
作者: qoocod0923 (第幾把交椅)   2022-08-11 11:08:00
用寬限期?
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2022-08-11 11:51:00
他沒算到之後升息時怎麼辦
作者: ox321 (..)   2022-08-11 12:13:00
勸你不要,只撐兩年就轉貸是撐不住的做法,生活也改善不了太多,起碼撐一個攤平房貸有感的數字
作者: lovewhite (不回信 勿寄信)   2022-08-11 12:15:00
請問一下 還在寬限期內有辦法增貸嗎?
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2022-08-11 12:50:00
信貸100萬每個月至少是一萬 攤成30年直接少3/4 他從每月1萬五直接變成每個月2萬可用 差很多吧
作者: tskier   2022-08-11 13:22:00
會在新的小兩房花80萬裝潢的人,要控制月花15000內比較難。比較好的方法是增加穩定收入或直接減少信貸金額
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2022-08-11 16:16:00
轉增貸是一個辦法,但是房價漲不夠,只能轉不能增啊XD

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