各位先進好，
因為是新手買房，
怕很多問題沒有考量到，
希望可以提點我一下，謝謝！
預算因素只能從兩房找起，
位置又希望能在市區，
最後找到這間預售屋，目前還沒開始建地。
主建14.35坪 ，公設：35
%，戶數：35
希望能請益以下：
1. 格局上是否有要注意的地方
（目前已看到暗廳、壓樑）
2. 若要客變，建議能怎麼規劃
3. 戶數35，未來管理費是否真的會不足..
（可接受沒有24小時管理員）
4.目前是兩大一毛孩，未來有規劃生一胎，室內14坪空間真的不夠嗎？希望能聽聽有經驗
的人想法～
謝謝前輩們指教～
https://i.imgur.com/YaemlPA.jpg

冰箱只能放小冰箱，儲藏空間有限，右下房間開口我會改對客廳而不是廚房

暗廳 走道浪費 臥室開門在廚房電器櫃需要巧思才能放

我24坪二大一小都覺得不夠…然後樓下會有人嗆養小孩只需要給他一個房間

夠不夠就是看個人。有多少錢做多少事

把次臥打掉做和室，有人要住再把門拉起來，平常就增加採光跟客廳變成一整個活動空間。要生小孩的話傢俱不要擺滿，至少預留半空個房間堆小孩的物品

14坪2個人住差不多了

其實空間可以估的 臥室的嬰兒床 小孩衣物 大浴巾 尿布泡奶用熱水瓶 消毒鍋 生病用吸鼻器 藥物 外出用推車這些是最基本 通通要找地方放 然後你看看這格局連電器櫃都不知道要放哪。然後脫離嫩嬰之後就是走路不看路 沒事跑來跑去講不聽所以走道都要留夠 不能留太小很擠會容易碰撞 再來就是長大看妳願意給他多大的玩具畫畫寫作業空間 以及腳踏車嫩嬰時期還有一個超佔位置的是嬰兒浴缸或大臉盆妳就看這廁所想想到底臉盆可以放哪 然後一個大人抱進去洗把所有照顧嬰兒照顧小孩要做的事情想一遍 再看看這空間你就知道你們能不能在這空間養小孩 說不定你們收納超強

就是要當生活智慧王了吧

沒空間 巧婦也難為無米之炊 這格局應該在餐廚上會很困擾

空間自己會規劃其實是夠的，但這間格局請再三考慮一下，爛

戶數太少xx

格局真的很不好，三思

1.管理費一定是不夠，除非繳很高。2.空間會很小，尤其小孩的東西很多，不過也代表你會買少一點省錢～

拿掉乾濕分離，洗小孩方便一點

2大1小住過14.5坪3年，小孩墊高床架，主臥掀床，東西擺滿滿，還覺得不夠收，建議是至少室內20坪3房，才有足夠的收納。

圖看起來理想，住進去一定崩潰 主建14真的太小了

要住這坪數，對斷捨離的要求很高