作者:
horol (Kitten)
2022-08-08 01:33:03北士科現在開始蠻多建案準備進場，國泰雍萃資訊出來了
一坪開價大約120-140萬隨樓層調整，36坪房型室內大概23坪，可以蓋3房、47坪室內29坪，
公設比33%
平車價位落在B4 310-B1 370 (B2保留地主戶）
附近交通步行到明德站大概也要10分鐘
總價帶4000快5000，坪數50幾的已經破7000豪宅線
大家怎麼看
北士科開價有這個價值嗎？
作者:
fedona (Solanin)
2022-08-08 01:51:00俗
作者:
alau ( )
2022-08-08 02:04:00品牌長輩很愛
而這地方也適合長輩啊所以你說有沒有人要買？懂得就懂啦
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 04:15:00
我也看不懂，可是就是有人買單而且36坪的早就賣完了，我看不懂！
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2022-08-08 06:27:00
就台北市太久沒有重劃區了，但這個單價不是在地客的話其實有更多選擇，中山北路或南京東路也差不多就這個單價而已
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 07:30:00中正高中周邊算地勢比較低很敢開
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-08-08 07:45:00給的東西、規劃及品牌在那一區沒有優勢
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-08-08 08:11:00都賣多久了…
作者: BMW8888 2022-08-08 08:44:00
國泰蒔美跟這差不多買五期好
五期和雍萃都看過，完全不同等級的，士科是鋼構、三井營造、送配件也高一階。但格局都一樣倒是
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 09:47:00
Lynos，地勢低的是洲美那邊納莉颱風的時候，東區.信義區整個淹水文林北路這邊其實沒有什麼事情北士科洲美段就是過承德路靠近社子那個區塊軟橋段這邊沒有甚麼狀況，住宅區也集中這區
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-08-08 10:38:00沒分類會被刪文+水桶
作者: Lottelotte 2022-08-08 11:39:00
作者: BMW8888 2022-08-08 12:06:00
台北國泰建案都沒送全熱交換。台中THE PARK有
作者:
Top2108 (元)
2022-08-08 13:32:00離市中心好遠
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 13:47:00看大雨下在何處中正高中在當地算是地勢低的35年前，中正附近淹大水，遲遲沒有退而且隔年還淹一次
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:09:00
12年前有沒有淹我不確定，不過肯定沒有當初東區誇張因為我就住北區啊！
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 14:10:00好懷念中正對面，40年前有間金大媽，它的酸辣湯好吃
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:11:00
12年前沒有聽到這個消息，可能一下就退了，跟當初東區那次，天差地遠啊Lynos你有那麼年長？我以為你很年輕乾，不要說你是我學長啊
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 14:13:00我民國71年念中正那區算熟悉
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:14:00
傻眼，你竟然真的那麼你年長，還尷尬的要說：學長好大我13歲，文字完全感受不出來
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 14:15:00我唸中央資管第二屆，沒有走工程師這行業，改走企研所
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:17:00
竟然還是我鄰居的學長，人生啊
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 14:18:00開玩笑，要筆戰，什麼話都可以屁人生躬逢其盛，遇到台股三次大多頭
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:19:00
有點看不懂，不過既然是學長，也只能敬老尊賢了3次，好像真的差不多，不過我是長期的，就沒感受
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 14:22:00這區仁寶要蓋265公尺總部大樓其他幾塊產業用地，如果也蓋摩天大樓重劃區內，100就是地板
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:23:00
目前100的確就是地板，實登出來就是如此華固文臨是直接看圖就銷售，才有98.99這種價位其他的應該不會蓋摩天大樓吧？如果是的話，我就發了仁寶號稱2026要完工，目前的確在探勘地質了我每天都會經過，也都會稍微看一下
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:47:00
難怪Ibiza大一直說Lynos是公務員Lynos，大家都是匿名，你這樣真的不好啦感謝Mark大，想說那個文字完全不像56歲的人Lynos，為了支撐自己的論點說謊，本身就是錯了
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 14:51:00就說這些文章，不是我寫聽不懂嗎
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 14:52:00又不同人，每次都說我36歲
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:52:00
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 14:59:00隨便，這不用跟我報告
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 15:01:00你現在就是跟我報告
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 15:03:00對你用屁話，沒錯啊
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 15:06:00當然是屁話又不是我寫的
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 15:08:00我寫屁話，跟你有關嗎你家辦喪事喜事，會和我有關嗎
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 15:50:00
不過，我好奇北士科這三年的天花板會是多少？
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-08 15:54:00這區只有重劃區內，大面積土地的建案，可以衝一波衝高有限，北士科街廓，不是塊狀，而且帶狀分布
冒昧請問Sam大下手北士科了嗎？看您真的很了解這附近生態猜天花板是明年的潤泰，潤泰一直加碼，已經變成2500坪完整基地，明年一定喊到140
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 16:44:00
D大，我本來就住附近啊！我也在想潤泰該不會真的140，好誇張意外發現不少人很瘋狂，我也在想是不是該下手？
作者: BMW8888 2022-08-08 18:08:00
140 自住好瘋 有店面再投資
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-08-08 18:46:00潤泰一定當區最高價…
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 19:05:00
而且潤泰幾乎都是固定多15%
S大,歡迎來當鄰居,下半年的大陸工程會有店面,璞真宏普也要登場了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 19:52:00
D大，其實，我已經選好戶了，哈哈現在在等開案確認價格
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 22:44:00
您誤會了，我只是剛好有朋友，只買得起小坪數
作者:
horol (Kitten)
2022-08-08 22:55:00想請教小坪數是指幾坪左右，新聯陽代銷說北士科都只有大坪數規劃，想說這樣總價帶也太高了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-08-09 00:25:00S大和d大是分別指什麼案子？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-09 00:57:00
我的是還沒開案的，不到30坪，算是賭一定有人接手shaw大，據我知道，目前買單的都是在地人為主有的是買給小孩的，有的是自己要用的我個人其實不喜歡重劃區的人工感，我自己就是住石牌，可是我這陣子接觸的人讓我發現，這世界有一群人，他們就是不想要居住的環境中有窮人，住北士科不見得是最有錢的，可是不大可能會出現窮人我本來以為這個狀況5年後才會出現，沒想到提早到來這些人為了這樣的環境，願意支付令人咋舌的金額剛好我有這個機會，只是我也擔心開價超乎想像
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-08-09 01:30:00那應該就是宏普或是璞真了 恭喜
作者:
a760714a (匿名的玩家)
2022-08-09 06:49:00陽明山一但醒了 就好笑了。 我老闆叫住在東吳大學對面陽明山腳下。隔壁還住小S他老公咧
我是前一波買的，也覺得現在125太誇張了。目前已購戶不外乎是石牌天母的大老闆和醫生，有的也不是要自住，反正就是看好未來就買入當投資
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-09 10:19:00
D大前一波？華固的嗎？差點真的當鄰居可惜總價會造成我的負擔，所以本來在等撿最後一戶沒想到半路出現小坪數，做人還是務實點