講實際昨天就講了啊 中性利率差不多到了
海外投資版一堆什麼十年債3.5% 4% 想猜底的
還好我2.8%一路買到3.4%
都有推文記錄
講大概一百次
大美利堅 沒有長期保持高利率的能力
在多的學術推導 在多經驗分析 都沒搞頭
你就想想看十年債4% 持續3年就好 這世界經濟會變什麼鳥樣
預售屋最近真的難賣
但是現在屋主跟建商價格都很硬 因為利率曲線一臉明年就有可能降息的樣子
最近看了3間3000~5000產品都被攔胡 偏向收租型產品的
因為我估計房租接下來會有一波漲幅
應該要趁現在趕快買入投報率2.5%~3%的優質產品 (屋齡 位置 格局)
現在在場內應該手上都有些銀彈 想趁現在低迷掃貨
搶輸人 真是扼腕...
差不多要出動來看屋 等看看有沒有金流緊的 希望下半年可以補一間理想產品

慢了啦。我三月到現在才搶到一間不過輸了幾次...

年初下手一間，最近比較保守，看年底美國再個升幾次，嚇跑一些人可再入手一間，明年應該是會漲一波，因美國今年強升動蕩，明年會降息，加上臺灣基本工資再漲5%，承受房租能力變強，撐不住的準備去偏鄉或非直轄市

升息循環就是債券補貨的時候，明年應該有不錯收穫恭喜

嗯，繼續等…

精華區房租都跟上通膨了

買美國貸款平台股票啊UPST每天都10%上下

歷史上“所有”大降息都需伴隨大事件，所以期待明年金融風暴嗎？

竹北條件好的 一上架就開搶了

樓上錯了 好條件的不用上架 上架的都是爛的

竹北好的鄰居仲介都會想辦法吃 等上架的都是別人剩的...

Fed理事說中性利率2.5-3%餒

FED早就被看沒有了啦，最後還不是要QE

租房投報率很難2.5-3%吧...

很容易啊 美國10%都有

不用大降息阿 只要維持 或上個月升半碼下個月降一碼飄在2.5%~3%區間 其他國家匯率沒問題的就不用動了

推～竹北王

奇怪很多人的世界都只有暴起暴落 沒有維持期的?2015~2018那個利率hiking才是正常的升息方式好嗎順便跟菜雞說一下 2008-2015 FED是長達6~7年維持超低利

3000~5000收租型？透套？

店面或投套我都收 最近租金漲完一輪發現金流過剩

我這邊也是 但我要更正一點 現在有些爛的也先不上架自以為多好 然後沒人要兩週甚至兩個月才上架

我以為2.5-3 跟2.25-2.5 算差不多可能你的差不多要求很嚴格吧

真的 要抄趁現在 不管房子還是股市

分批少量還OK 大筆進場就不適合了