[請益] 想買地下室投資，會有什麼陷阱嗎？ fanttaa PTT批踢踢實業坊

作者: fanttaa (我是個ㄜˋ媳婦.....ccc) 2022-07-24 08:12:20

大家都知道陽光屋是比較便宜的，不過最近有看到一間滿租而且有獨立產權的陽光屋，覺
得可以買了等都更、附件學生也多(天母地區)，就不知道陽光屋會有什麼想不到的陷阱，
不然一個可以自己養自己的房子，房東為什麼要賣呢？

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-07-24 08:38:00

等都更你慢慢等這種除非海砂

作者: stevenshih (steven) 2022-07-24 08:51:00

陽光屋這種穩被套的你也敢買？

作者: Lions2020 (喵喵中冠軍) 2022-07-24 09:02:00

請問樓上被套是指？？

作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-07-24 09:13:00

貸款成數低，脫手不易有時候是銀行鑑價跟不上，因為屋主開價偏離太多

作者: ce0336ce (迷鹿) 2022-07-24 09:52:00

真滿租？

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-07-24 10:11:00

地下室鑑價可能只有二樓以上的1/3，也有銀行不承做獨立地下室屋齡不要太老，租金有本金15%應該就可以做

作者: aaaplay (殘念) 2022-07-24 10:44:00

自備防空洞？

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-07-24 10:46:00

不自備防空洞，難道跟蔣委員長擠？

作者: heroic (抓住夏天的尾巴) 2022-07-24 11:41:00

求問板上前輩如果1樓帶地下室的要怎麼估價呢？（地下室沒有產權但已經使用30年以上）

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-07-24 11:54:00

沒產權的地下室跟頂加，我都當不存在，然後原建物也是頂多出到評估市場的最高價，沒買到就算了

作者: heroic (抓住夏天的尾巴) 2022-07-24 13:34:00

了解～謝謝b大回覆

作者: IS0987 (FQ) 2022-07-24 15:27:00

陽光屋不要碰...3房賣不到3房價，漲時群魔亂舞才有可能出的掉

作者: hongdagg (木瓜) 2022-07-24 16:30:00

一定要買，划算

作者: Giganoto (耀日星) 2022-07-24 17:29:00

有產權的還行，但價格太高就算了很難脫手，自住出租都還可以。

作者: losmith (smith) 2022-07-24 23:11:00

地下室貸款好像最多5成?

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