[心得] 近日看租屋社團心得

作者: nihongocafe (日文咖啡)   2022-07-22 23:46:22
1. 今年4-5月一些年輕女生波美照波求租後,求租變成美編跟選美大賽。
2. 房東市場態勢越來越明顯,好物件合理價格都是馬上出租。
3. 租客很多喜歡畫台北捷運偏好站別圖,不意外是信義線東門大安森林公園到101,藍線以
忠孝新生到市政府,棕線則是大安到中山國中這區塊重疊率幾乎100%。這區塊新房子120萬起
跳無論資產階級無產階級都嚮往。但仍提醒年輕人不要好高騖遠,租自己能負擔的房子好好
存錢買房比較實際。天龍國的空氣很香,但無法幫你累積資產。
4. 很多租客都說自己準時繳交租金很會保持房子租給他賺到……我覺得好像在看愛情公寓的
自介。提醒各位房東閱讀文字美照也要保持清醒。
作者: meredith001 (ああああ ̄▽ ̄)   2022-07-22 23:52:00
租房就是要方便又近的 住蛋殼區我直接買就好了
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-22 23:53:00
那個美女照被版主禁止了我難過前幾天有個不怕死jfk女郎還啥的貼照 應該被踢社團了我想作者的意思不是叫你租蛋殼 而是不要花過多的成本在租房養房東上
作者: Francix (Hypnagogic)   2022-07-23 00:13:00
台北非隔套的租金率只能付利息,那能幫養房
作者: maypcc (The K)   2022-07-23 00:21:00
版主為了照片超氣
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 00:25:00
明明賞心悅目我覺得挺好
作者: tfct (小尼)   2022-07-23 00:29:00
中山國中也有喔?真識貨IB大把中山國中這評為邊陲
作者: nihongocafe (日文咖啡)   2022-07-23 00:31:00
氣的點在哪我也不懂。
作者: tfct (小尼)   2022-07-23 00:31:00
為什麼要對美女照生氣?版主女的?橘線呢?
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 00:38:00
善用自己的優勢沒什麼不好 不過我有看一下租金要求有些都略低於行情 不知道有沒有真的有房東去接洽不過多數求租都這樣 不然就直接去私出租文就好了
作者: nihongocafe (日文咖啡)   2022-07-23 00:43:00
是的,想要便宜租,同時說自己是優質租客這樣所以波求租。當然會出租文也可能是因為搶不到啦..更正:會波求租文可能也是因為搶不到,所以碰碰運氣。我有包租婆朋友是不波出租文只一一審核求租文的。橘線:頂溪-松江南京
作者: Giganoto (耀日星)   2022-07-23 00:47:00
女裝可以嗎?
作者: ibaby (消失)   2022-07-23 00:52:00
591漲價了 所以現在流行在臉書租?還以為年輕人不用臉書了
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 01:12:00
其實我以前也是老婆幫我放臉書租。後來老婆覺得一次來好多租客很煩 明明都有留我的line 我才改自己放591臉書租還有好處是可以先喵一下租客
作者: meredith001 (ああああ ̄▽ ̄)   2022-07-23 01:14:00
臉書資訊比較多 可以先過濾掉
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 01:19:00
但我覺得591方便在於po一次搞定 臉書一般貼好幾個社團
作者: q156446 (小宸)   2022-07-23 01:37:00
想看帥哥照 反正美女照被封殺了 嘻嘻
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2022-07-23 01:42:00
今年嘗試回應徵求的房客,預算32k,我物件27k,打槍超過預算,或者看了沒回應,回了4-5個,沒耐性刊了591,3天帶看10組成交,真的對提前一兩個月不急租的租屋社團搞到很不耐,EX: OO 條件加分,加價租才是王道,作美編貼照片到底對房東有什麼加分? 租金付的多付的快,房子破壞少,修繕少,不擾鄰,房客推銷自己沒一個能打中房東的心裡,這種自我介紹推銷都是無用的
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 01:48:00
搏版面吧 不可否認的美女照留言總是特多不過那些照片也是會附加一些職業或者過往租屋經驗的備註好像有app可以做 我看他們有幾個模板差不多男生照也有 很少 也是被禁了
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2022-07-23 01:50:00
那種照片點進去,看的到貼文的都像8+9妹,房東的腦袋清醒就不會租那種對,會看徵求文的房東也會有感覺,10篇只有一兩篇是自己認真寫得,畢竟論文都用抄的,寫徵求文也是很累的
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 01:59:00
我是都看預算先 有差距的就不強求版主禁止前有幾個學歷不錯的妹妹po照
作者: maypcc (The K)   2022-07-23 06:04:00
那些不是+9妹耶 除了有高材生外 還有高爾夫姐妹花
作者: VC0323 (sifeizhai)   2022-07-23 07:02:00
打高爾夫門檻又不高
作者: ibaby (消失)   2022-07-23 08:15:00
房東應該比較喜歡普通上班族就好XD
作者: maypcc (The K)   2022-07-23 09:18:00
也是啦之前認識的下場球低消門票都3k 然後爸爸有彰化終身球證
作者: ownwei (wei)   2022-07-23 09:28:00
中山國中 五木區原來這麼熱門
作者: IS0987 (FQ)   2022-07-23 09:41:00
有在市場或者社團這種看的就知道,房東市場態勢越來越明顯啊那些嘴硬的就隨他去吧我都說反正嘴完,該繳租的繳租,該收租的收租,至於誰是繳租誰是收租自己心裏清楚囉https://i.imgur.com/TfghGPW.jpg至少雙北我自己經驗,跟朋友閒聊經驗是這樣公寓三房市區啥都不太用附啥(有冷氣、瓦斯爐、熱水器),乾乾淨淨丟出去2萬看地點很都很快租啦,電梯大樓三房就是3萬上去三房很多又都是家庭式的,完全不敢也不會7788一大堆
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 10:10:00
我以前有一間兩房 持有七年 買到賣都同一組租客 聽到我要賣的時候我也有跟對方講實拿 結果嫌貴 然後我兩週左右賣掉自備家具又家庭的比較不會搬家不過投報就沒有獨套好了但那時的時空背景 也不會去買套房就是了現在有的三房還會學共生公寓的模式 一個一個房間分開租 以此來拉租金 不過可能就要協調租客的生活習慣了
作者: IS0987 (FQ)   2022-07-23 10:15:00
我有一間三房的房客,租到今年應該也7-8年有了,中間只有續約會聯絡,其他時候沒接過他電話S大講的那是合租吧?其實以前就有了,但是現在租金貴這樣租的人更多,畢竟攤下來還是比自己租套房便宜,空間相對又大一點只是這種學生或朋友的我都直接略過打槍因為這種只要有一個工作,或者交男女朋友,反正情況改變就有變化了
作者: hide0325 (hide)   2022-07-23 10:47:00
遇過學生說八個人要合租,問題我才三房,我還問說你們怎麼睡?回我說打地鋪XD覺得太奇怪還是回絕了
作者: doasap   2022-07-23 11:15:00
房東能租多少錢比較實際,為了漂亮降1000我自己是不願意,找個醜的穩定交租就好,不用把美照想的太有用。
作者: IS0987 (FQ)   2022-07-23 11:20:00
哈哈哈
作者: Peterborough (Peterborough)   2022-07-23 11:22:00
最近有一篇11000住信義區廁所的XD
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 11:27:00
本來租客就是穩定交租優先 租肥宅真的好沒毛病 又固定日子交租還會回報妹紙交租很隨意的 有一次還遇到一個提早半個月交 我查帳還以為這人沒繳 原來提早繳了我現在還有一個還在租的阿宅 兩年多了 每次都18號交租還會當天截圖回傳之前一個是手動atm 固定3號 跟預約轉帳一樣準時合租那個是他們自己橋好 我說的是房東一個個招租 其實很類似改套了
作者: nihongocafe (日文咖啡)   2022-07-23 11:43:00
租男生很好,通常不會煩房東。唯一一次不好經驗是租給法律系男生。
作者: ZakuSIN (SIN)   2022-07-23 13:02:00
租給理工宅 準時繳租不拖 東西壞掉自己換自己修租給美照妹 除了你想壞壞以外 好處在哪?
作者: Timetofeed (權杖六)   2022-07-23 16:49:00
講一堆房東市場怎樣的裝逼,等幹到正妹房客再來說好嗎
作者: nihongocafe (日文咖啡)   2022-07-23 19:00:00
沒裝逼...加上我異性戀...sorry
作者: makeme (阿)   2022-07-23 20:29:00
想太多 房東要的是錢多事少別煩我 不要把房客都當成雞好嘛
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2022-07-24 05:54:00
對女房東來講, 貼照的都是公主, 換電池和燈泡都要找房東的, 最好有加分啦越美的, 頭髮弄的越漂亮的越怕
作者: adoko (bigren)   2022-07-24 09:29:00
遇過美女租客在家拉K的 更更更更更
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-24 15:07:00
所以美女照吸睛 但對房東來說還是看其他條件
作者: maypcc (The K)   2022-07-25 07:54:00
小孩才做選擇 當然都要啊賞心悅目&穩收租金 而且房間都香香的

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com