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南台灣最大代銷「上揚國際」近年來積極轉型成建商，並以「清景麟建築團隊」名義在嘉
義、台南與高雄推案，而今日下午全國最大CNC磨床製造廠及銑床、車床製造商福裕
(4513)發出重息，清景麟以「麟居投資股份有限公司」名義，與寶徠建設合作共同公開收
購，每股收購價24.6元，公開收購開始日預計不晚於7月26日。業界分析，上揚從代銷轉
型建商積極邁向上櫃，光今年自建案總銷近300億元，未來市場佈局著眼全台房市。
創立於1978年福裕為全國最大CNC磨床製造廠及銑床、車床製造商，去年合併營收16.07億
元，今年上半年營收約8.34億元較去年同期增加10%，而今日福裕發出重訊，以每股新台
幣24.6元被收購有價證券數1600萬股，所需現金對價3億9360萬元，預定收購時間為7月26
日上午9點至8月15日下午3點30分止。
指標建商收購上市櫃公司也就是俗稱「借殼上市櫃」在過去南台灣房地產已非新鮮事，從
早期京城、聯上到近年來鑫龍騰與泰嘉開發都是如此。清景麟建築團隊董事長林聰麟表示
，目前初步想法擴展福裕新業務項目，至於未來合作細節，則尚未規劃討論，待收購作業
完成後，才會進一步與福裕詳談合作計畫。
然而近年來上揚國際轉型力求上市櫃早已有跡可循，從縣市合併後年年均屬南台灣承接個
案總銷最多代銷，被房地產界稱為南霸天，一度還與代銷龍頭海悅國際高居全台接案量分
居前2名，然而近年來公司佈局開始朝向自建案，如在高市推出大樓案「白易居」、台南
有「清景麟國際城」、「清景麟公園墅」、嘉義則有「高鐵國際城」等，未來還有單案總
銷至少80億元小港造鎮「清景麟國家公園」等。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁指出，上揚國際董事長林聰麟在南台灣代銷也算
是屈指可數的傳奇代表，在金融海嘯房市低迷時，以獨特行銷創意，成功代銷總銷額100
億高雄第一豪宅「國硯」並打響名號，而市場統計2020年代銷業務總成交額突破500億元
，去年承接個案總銷更突破千億元，而今年光自建案總銷就近300億元，一躍成為高雄前
幾大建商。（葉家銘／高雄報導）
心得：
現在進場當建商也是要比財力
不然容易被從蛋黃區給洗出去
很久沒看到建商力拚上市了
小建商沒錢搶地真的很無奈