各位版上前輩們好
還有請翻修房屋經驗豐富的大大們分享意見
老家屋齡約已超過40年
也打算翻修未來可以當長輩的孝親房
房屋型式為常見連棟透天
地坪約近28 建坪可能約80坪
（建坪不太確定）
平面圖式（自己大約畫一下）
https://i.imgur.com/KGbiJPK.jpg
◎位置：台南舊市區近小北商圈
◎交通：台南火車站：騎車約10分鐘
◎商圈：東帝士2.0：騎車5分鐘
小北夜市：騎車3分鐘
◎房屋層數：3層樓無電梯
目前與家裡討論是打算全棟翻新
1樓採1房1廳1衛1廚
可以出租或自住未來可以當孝親房
（如果為自住只有屋主小孩住一樓）
其他出租
格局部份車庫不變，客廳及廚房打通做成半開放式，原頂部空間只有搭鐵皮輕裝潢打算往上
衛浴重建至臥房與客廳中間
問題一.原衛浴空間為早期常見樓梯下廁所非常不便，空間上有什麼更好規畫呢？
2樓討論後是想隔兩間套房出租
有觀察附近透天翻修出租租金約在8000左右（我們的坪數算相對大）
臥室2使用原衛浴空間，陽台可以給房客當曬衣場（會不會太大？）
臥室3外推新建一座衛浴空間及外陽台當曬衣場（好像又更大 ？）
3樓再隔成一間套房出租或兩戶？還是當儲藏空間，目前還在討論 還是有更好的規劃麻煩?
房屋還沒動工，還再與家人討論中
預算約300萬
想已原先的格局去做翻修，再更多增設可能會超出預算
想聽聽看板上的想法
可以多提供一點想法和意見
謝謝大家