新竹貴的都是預售跟新屋最貴沒錯啊
中古便宜多了。你看下面新竹蛋黃區三房才700多萬就買得到 更不用說一堆中古房都20幾
萬 根本沒必要去買8字頭的預售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其實漲幅不大
沒有預售那麼誇張
https://i.imgur.com/h9lI5Rc.jpg
https://i.imgur.com/GQq1In9.jpg
https://i.imgur.com/TuaJiEo.jpg
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 本文不討論通膨，人為炒作作價，交通公共重大建設等問題，單純針對大新竹房價上漲
討
: 本公司這兩年瘋狂hire幾百個本來在園區上班的人，本team也有1/4目前還住在新竹/竹
北
: 1. 當然是在哪裡工作，買近的，通勤上班方便。台元的買竹北，園區的買關埔/東區/
北?
: 2.北漂仔偏多，一定得買，應該回不去中南部了。
: 3. 下班很晚了，無力再花時間通勤，百貨公司/電影院/商圈/公共建設 都不是重點，
能?
: 4.老婆要求啊
: 為何會漲：
: 1.這幾年科技業真的強，就業人口實實在在的成長中， 分紅就有頭期，買房比較不會
精?
: 2.成家立業，再貴也得買（以後也一定可以賣學弟妹），前一波沒跟上，前年也都上車
了
: 3.恐慌氣氛，怕買不到新房
: 4.,不愛中古，只希望買新房 （所以大新竹中古屋房價漲幅其實不大，也好議價）
: 不相干心得：
: 新竹來的工程師真的耐操好用又認份，比台北人好用多了。每天看到一堆新竹通車來上
班
:
如果自住的話新竹買中古屋就好了 漲幅沒有很大。預售的房價根本亂開價70-80萬太扯了
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-20 23:32:00竹北如果屋齡大於15的都算有點老了……
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-20 23:33:00人家放不下身段啊 呵呵
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-20 23:34:00沒電梯的四樓38年老公寓……我都嫌您po的這物件太貴Orz
作者: konkona (土雞) 2022-07-20 23:35:00
垃圾投資客瞬間崩潰
三房32坪新竹蛋黃區 開價700多不貴吧三房32坪的預售應該也要2000萬吧
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-07-20 23:36:00新竹有市區竹東竹南芎林寶山能跑，距離竹科也就半小時，台北市被新北包圍，你只能跑基隆跟桃園距離1個小時起跳，而且還汽車限定，騎車你光等紅綠燈可能就1個小時了，成本差很多
我說過啊一樣的新竹地點 三房公寓700。預售就要2000萬那幹嘛賣那麼貴的預售
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:39:0039年四樓公寓還要23！！
作者:
louiswu (louis)
2022-07-20 23:39:0038年無車位無電梯有市場？
沒錢又想買新房子然後整天喊貴..XD沒錢就認命買中古屋吧......
作者: OxFFFF (65535) 2022-07-20 23:41:00
只能說為了屋齡低而跑去買郊區的，真的要祝福他 xD
700萬新竹市蛋黃區三房 到底還要嫌什麼。整天抱怨房價買不起 然後新竹蛋黃區三房還嫌棄不買XD
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-20 23:47:00但它不是臺北市蛋黃區的屋子，附加價值沒有這麼高呀
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:48:00不是才24坪怎麼變32喔喔，建坪台北公寓要三千萬！？是不是真的？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-20 23:54:00我覺得有人把新竹遠百跟竹北遠百搞混了...竹北遠百周邊沒有公寓，最舊了不起20年
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-20 23:56:00薪水不夠還想買好地點新房 笑爛
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-20 23:57:00松山區三十幾年的要3000以上無誤。
作者: Yelich (耶律齊) 2022-07-20 23:58:00
大大你貼的第一個正常人不會買吧
新竹32坪大三房蛋黃區為什麼正常人不會買？又是一個想住新竹蛋黃區大三房嫌貴 然後有便宜的公寓卻說正常人不會買？
作者:
spsu (sp)
2022-07-21 00:03:00會說這些地點是蛋黃區就代表你完全不懂…
作者: mark10539 2022-07-21 00:04:00
有住新竹就知道 這邊離園區有距離 又舊 本來房價就低
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-07-21 00:05:00竹北跟新竹不要混為一談
新竹市蛋黃是高速公路以東好嗎？ 清大那邊房價就有差老市區機能是不錯啦 但是工程師不愛 上班塞死你
那個屋齡不管甚麼房子都沒人想買，再來沒車位更不可能有人要， 半價都乏人問津
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-21 00:12:00不要鬧了 竹科太太就是要新房
作者:
s06i06 (三條魚)
2022-07-21 00:23:00簡單說就是眼高手低
作者:
aaaplay (殘念)
2022-07-21 00:28:00實話傷人XD
作者:
tfct (小尼)
2022-07-21 00:29:00反正登記在老婆名下 當然要越貴越好
作者:
tawei229 (DADADADADADADADA)
2022-07-21 00:32:00你的蛋黃好像長在不同地方
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 00:38:00是老新竹人的蛋黃啦其實新竹新住民跟老新竹人有點格格不入光是蛋黃區的認定就完全不同
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-07-21 00:39:00你所謂的新竹蛋黃是壞掉的過期的蛋黃喔
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 00:42:00作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 00:44:00早就說過本版一堆沒住新竹的在幫人家找中古屋
這帶的明湖路 食品路之前還有一堆人說是山上怎樣的XD
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 00:53:00新住民不太會往那個方向找啊 都是老新竹人比較多去買那裡不然就是為了買透天
那我怎麽每次有人說新竹貴我提到這邊就說,那邊新竹人不會買？ 阿災 呵呵就有人說然後還一直說是在山上潮濕怎樣的?？？也漲了啦 前年有人靠北時我提到這更便宜我問新竹人學區，都說實驗 +私小 剩下的都是其他
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 01:00:00實驗不算學區 要住園區宿舍才能抽不然就是海歸 高中才能考
說治安 新竹市除了經國路外遠優於縣 大概這樣靠北那不就只剩私立XD 那根本就沒學區問題啊媽的我還被騙了說的像實驗有學區難怪說住園區宿舍輩份不同 我了解了吃的真的很糟糕尤其是最近，非速食連鎖店餐飲最嚴重....
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:07:00新竹市城隍廟到火車站東門圓環一帶治安超差的，會認為好絕對是沒在深夜去過的
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 01:08:00實驗學區就跟公司申請宿舍啊有些公司要抽有些是主管才能住一住就要住9年 不然會失去資格的樣子
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:09:00本篇完美說明了外地人鍵盤蛋黃跟實際本地人的區別
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 01:09:00蠻多抽到宿舍就全家搬進去住本來買的房子就出租 為了小孩
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-21 01:10:00能唸實驗小學和國中部
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:10:00外地人沒被砍過不知道吧......呵呵
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:15:00喔，那你要把萬華當成台北市治安最棒的區才對
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:16:00外地人還是別鬧笑話了，竹北不管買了的還是沒買的都知道哪邊是哪邊
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 01:22:00喔 那這樣說樹林在板橋附近，萬華在101附近也通
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 01:28:00大哥 寶山路7分鐘這種東西你也po的出來喔==
那間喜來登近十年住了4次 最近一次2021年還是看到對街一堆野狗
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 01:32:00住舊市區進園區真的是超花時間
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-07-21 01:34:00蛋黃區 呵呵
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 01:34:00算了跟沒在新竹上過班的雞同鴨講==各位多多就繼續竹北15分鐘進園區吧
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-07-21 01:54:00住竹北進啥園區，還不如去台元找工作
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-07-21 02:05:00這裡已經完全不是竹北人心中的蛋黃了，然後它沒車位，新竹市區買房沒買車位真的以後生活會哭出來，沒大眾運輸又找不到車位，連租共有車位都要抽籤。但是我自己是喜歡新竹老市區的人，其實很多建設該有的都有，真的並沒有那麼差文化中心、演藝廳、要新建的圖書館、兩間百貨都可看電影、三總國泰台大醫院、馬偕也不遠、兒童醫院也開了、公園也幾乎都被抄跑市長翻修過了，假日近近的休閒放風也有18尖山、動物園、高峰植物園步道、南寮、香山溼地沿岸，幾間親子館和各區運動中心也都有，竹北大家都說很棒雖然我不熟，但新竹市真的沒這麼差。你發的這間國中學區應該是竹光吧，竹光一屆500多人，實中竹中竹女考不到10個，食品路尾端的育賢國中也差不多只好一點點，這對園區人來說的確算是不太好的學區。園區人很多高中是唸各區第一二志願，他們心中想的是竹中竹女沒那麼難考吧，然後看到某間學校一年考上的不到10個，下巴都掉下來…沒小孩完全可以，有小孩的稍微查一下會很難買得下去
作者:
ibaby (消失)
2022-07-21 03:49:00喜來登附近成群野狗 住10年 昨天也經過 沒看過...璞玉那塊可能有吧
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-07-21 04:31:00舊市區不值錢啊，寶山路很塞進不去園區素質相對也比較差，會便宜不是沒有理由
作者: OxFFFF (65535) 2022-07-21 06:48:00
但這地點真的不是外來人口眼中的蛋黃
新竹蛋黃市區三房才七百萬還一直嫌。然後整天抱怨買不起新竹的房。那不是很好笑嗎
不要說三十幾年房子已經沒殘值 4樓光爬樓梯就爬死你最好你老了膝蓋磨損還爬得動找一間正常根本沒人要的房子來說嘴 不知道你在想什麼
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2022-07-21 07:01:00你不是新竹人吧？ 這幾個不是蛋黃區 園區上班的不會買這裡
作者: dwright (dwright) 2022-07-21 07:02:00
我的天啊！這個是蛋黃區…蛋是壞了嗎
我在新竹出生 活了三十幾年 第一次聽到有人說那是蛋黃區 我住的地方叫光復路一段 園區大門口旁邊 不知道叫什麼？
30年前 光復路是新竹不值錢的地方只能說風水輪流轉
現在新竹蛋黃區是關新關埔，市區是過期的蛋黃，你可以看看新竹38年公寓要賣多久，比台北公寓還不值錢
遠百城隍廟火車站附近是新竹市區蛋黃區有問題嗎生活機能什麼都有熱鬧交通學區都有
作者:
jackyu (孫權)
2022-07-21 07:30:00新竹老市區雖然看起來機能好,但是高薪聚落不在這邊火車站外勞聚集 遠百西大經國就八大餐飲服務業租的隔套一堆.當初亂蓋很擠很小多數建案沒車位,那是給T2T3的人住的竹科人要選即使是最撿腳的系統廠產線仔,他們要挑也只會挑
作者:
jackyu (孫權)
2022-07-21 07:34:00寶山那邊,至少上班近環境清幽,反正那些機能一星期也沒能
作者:
cppwu (肩膀痠痛 ..)
2022-07-21 07:35:00嫌東嫌西還嫌貴 有文教有商業有機能還要被嫌過期蛋黃
作者:
jackyu (孫權)
2022-07-21 07:35:00去幾次.因為老市區治安差格局擠,公務員或非竹科收入比較好的會去北區大潤發,公道五和清夜那一塊那邊的房價就是8位數了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-21 07:47:00沒錯，在地有錢人就是大透天、盤龍、畫上川這種市區100坪以上案件，不過他們的下一代有一部分會轉往竹北以前園區門口（無論前門後門）都稱不上什麼好地點...房價一直要到201x之後才慢慢超過市區
作者:
iamala (it depends)
2022-07-21 08:03:00新竹只上選是娶林志玲，再來是包養林志玲，不考慮娶如花。台北願意娶如花其實是被如花包養，因為捷運太香了，只要說自己被包養，別人也不知道其實是如花。
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2022-07-21 08:03:00鍵盤戰士
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 08:05:00一堆人跟你講那邊不是蛋黃，這也要凹，外地人還是少鬧笑話
喜來登哪裡有野狗啊真心好奇，野狗應該會被車流撞死光光才對
野狗只有台大校園那邊有幾隻而已 喜來登附近幾乎沒看過
作者:
zxx763 2022-07-21 08:23:00我看台北高雄新竹 覺得新竹真的是落實住房不炒的地方
作者:
rig2121 (阿中)
2022-07-21 08:29:00外地人的確都不愛老市區，路小條離園區、高速公路、高鐵都遠，現在貴的地方都是在竹北和關埔一帶，大多外地人都是台北台中來的不愛太舊太擠的火車站附近，如果去竹北關埔看20年的房其實也漲不少了，另外k大說的正大遠百Loewe都撤櫃去偽遠百了，正的以前還有Burberry現在只剩Coach，其實真的蠻擔心收掉的…
作者:
maypcc (The K)
2022-07-21 08:32:00台北下來怎麼可能去買新竹舊市區，你問問台北人搬去萬華肯不肯
作者:
rig2121 (阿中)
2022-07-21 08:38:00是啊，其實竹北當年便宜蠻多是台中台北人買，看過當年信義區、七期重劃後來的結果都知道寶要押哪了，房地產真的不能問本地人，刻板印象太深
作者:
oicfck (LTEMAN)
2022-07-21 08:38:00買台電動車睡停車場就好，再去公司健身房洗澡。老了有錢就去澳洲鄉下養老。
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 08:39:00可憐外地人被在地人跟外來人嘴到惱羞= =繼續你的舊市區蛋黃美夢吧 有夠可悲
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-21 08:41:00六月底去西門町附近吃一家要收攤的，順路去遠百洗手，那邊才真的是包場，除了B1看到幾個人以外，其他樓層走完看不到三組客人….這邊照樓主說的什麼都有，不就台北正蛋黃？
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-21 08:43:00西門三號出口那間遠百的問題是太老舊。之前想買個皮夾，裡頭櫃位真的讓人有錢也不想花。據說之後要拆掉重建了。
作者:
backchen (backchen)
2022-07-21 08:43:00別再丟臉了！臉還不夠腫嗎？
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-07-21 08:46:00還行吧，這個價錢不懂有什麼好嫌的
作者: c132908 2022-07-21 08:52:00
不用擔心吧，工程師都買得起新房啊，買不起抱怨的可能都是做比較底層職業的原新竹人而且老市區只適合去逛街吃東西，不適合住，又髒又小又亂，竹市蛋黃區已轉移至關埔
作者:
nextpls (thanks)
2022-07-21 09:12:00照這邏輯，三重蘆洲也算蛋黃區
作者:
analyzer (我是台儀器)
2022-07-21 09:33:0039年700多萬有沒有需要水電重拉的問題，除非前一手買完後整個重弄，不然照片很漂亮也只是木工做好蓋住問題，況且39年銀行還能貸八成嗎？
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-21 10:18:00搞錯蛋黃區怎麼會崩潰
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-21 10:30:00崩潰的是一堆不懂的人想來墊高房價
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-21 10:34:00
誰跟你這是蛋黃區
作者:
haydou (haydou)
2022-07-21 10:56:00喜來登附近有野狗成群?我只知道那邊某些透天養的狗還比較凶新竹市遠百那邊看電影吃東西逛百貨搭車都方便啦不過我還真的不會認為他是蛋黃假如幾十年前也許是蛋黃,不過現在在地人的認知裡面應該不是
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-07-21 11:00:00非台北蛋黃的老公寓本來就是這價啊
作者:
haydou (haydou)
2022-07-21 11:01:00就像幾十年前的竹北蛋黃就是竹北火車站舊市區那邊現在的竹北蛋黃指的還是新的重劃區
作者: jane80289 (白仔) 2022-07-21 11:43:00
喜來登附近很難有野狗成群吧 高鐵東是有零星看過
作者:
hisoka911 (我不想長大 > ^ <。。。)
2022-07-21 12:05:00新竹蛋黃區和明星學校都會變動，住了30幾年的感想
新竹縣市沒有蛋黃才是真每蓋新的 新的就變蛋黃,那十年後 現在新的又變成雞屎了
作者: weeeiz 2022-07-21 12:31:00
38年 當然便宜
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2022-07-21 13:37:00真的便宜 高雄同樣屋齡公寓還更貴...笑死
作者: balgi (波吉) 2022-07-21 14:09:00
38年又怎樣 誰不是一路換房上來的又沒人叫你住一輩子 你可以住10年後再把這間48年房子加價賣給有剛需的學弟啊
作者:
bulcas (神ç«)
2022-07-21 14:12:00不要鬧了....新竹遠百那裡老市區，根本就是沒落的市區，可能跟沒捷運的東區差不多吧，又老又破，停車位又少
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-21 15:42:00
說蓋新的也要有土地可以蓋阿 竹北還能蓋哪裡?現在大塊的地都差不多蓋完了 戶數跟坪數越推越少之後預售可能連40坪都沒有 因為總價更負擔不起了為什麼地板價 越來越高就是便宜的都被買光了阿同一個區域房子總數就這麼多 土地大小就限制了總量這就是為什麼富宇 竹風 喬立 敢開這種價格 因為地點好阿
作者: chene847 (天侑貓) 2022-07-21 15:54:00
這邊完全不是蛋黃區好嗎
作者:
chkao (haha)
2022-07-21 17:04:00哪邊哪算蛋黃區，只能算老市區
對新竹本地人來說 那個地點不錯 我覺得本地人跟外地人要分開討論 外地來的滿多愛嫌的 一定要住重劃區而且還要有機能 我不是新竹人 這只是我的觀察
作者:
kathydog (初半馬go)
2022-07-21 19:30:00買38年房等都更嗎？
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-07-22 15:52:00還沒漲上去而已，快買
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2022-07-22 15:58:00原生新竹人跟外來人 對蛋黃區的認知應該不一樣
作者: chuchuning (住妮) 2022-07-23 01:36:00
就跟你說這不叫蛋黃市區了 鍵盤新竹人根本連你貼的地方都沒去過不要說這裡是蛋黃好嗎
作者:
sdada (superwet)
2022-07-23 12:29:00被罵盤子的，就是買3千萬明年3千一百萬；罵人盤子的，去買郊區1千萬明年剩九百萬。 一年差距200百萬
作者:
reisui (忙~翻~天)
2022-07-24 10:40:00正確