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〔記者徐義平／台北報導〕5月預售屋揭露件數較去年第４季月平均腰斬，房市真的降溫
。房仲業者統計4、5月預售屋單月揭露件數，分別僅7597、5591件，對比去年第４季每月
平均1.2萬件，5月出現買氣腰斬情況。
信義房屋彙整「實價登錄2.0」自去年7月上路至今年5月、單月預售屋揭露件數統計，該
政策上路很重要的一項就是預售屋要即時揭露，甫上路首月，預售屋揭露件數6033件，之
後便逐月增加，去年11月達到最多、單月1.31萬餘件，12月仍維持1.2萬件以上，不過，
今年1至5月就沒有再出現單月揭露件數破1萬件的紀錄。
進一步觀察預售屋揭露件數變化，3月時還有9857件，不過，4、5月便出現大幅度滑落，4
月7597件、月減22%，5月又在下滑，僅5591件、月減26%，更是該政策上路後，單月預售
屋揭露件數最少的１個月份。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去預售屋交易資料並不透明，無法確切得
知真實買氣，不過，房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以
判斷市場走勢，若由揭露件數來看，這波景氣最熱就是在去年的第4季，今年329檔期表現
並不如去年第4季熱絡，之後房市便受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。
今年前5月預售屋揭露件數 沒有1個月破1萬
統計顯示，去年9至12月每月預售揭露件數都達1.2萬件以上，今年前5月單月件數則都不
到1萬件，5月甚至還低於6千件，至於，六都在前5月預售屋揭露件數最多的是桃園市、有
7695件，反映區域交易相對穩定，其次則是新北市6766件，最少的是台北市、1631件。
曾敬德表示，前5月預售屋揭露狀況，還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加
上後來升息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。
心得：
今年5月份成交量創下新低比去年第四季少50%
量縮高檔價緩 會不會開始有下修疑慮