[請益] 土地持分 - 分割問題 haur1113 PTT批踢踢實業坊

作者: haur1113 (HAURFAN) 2022-07-20 16:39:30

有一塊土地，和鄰居共同持有1/2。
目前是雙方一起停車。
因為搬家原因，要出售。
買方希望先分割後在購買。
這是大部分都這樣嗎。
還是可以售出後，買方自己處理？

作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记) 2022-07-20 16:46:00

這樣你價錢就要降低因為比較麻煩

作者: teddyissad (了不起負責) 2022-07-20 16:47:00

你買下來？

作者: cochu (123) 2022-07-20 16:50:00

買方當然想買持分單獨所有的土地第一共有人有優先購買權第二買下來還要分割太麻煩

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-07-20 16:52:00

當然希望有控制權而且兩邊都不超2/3夜長夢多

作者: leastsquares (gauss) 2022-07-20 17:08:00

你跟鄰居好買家又不好買了不給停不就要跑法院

作者: esproject (年輕人) 2022-07-20 17:14:00

聽起來就是準備要上法院了

作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记) 2022-07-20 17:14:00

而且鄰居有優先購買權記得依法通知

作者: haur1113 (HAURFAN) 2022-07-20 17:15:00

土地一共20坪，持分一人一半不是應該都可以使用嗎。鄰居已知道我們要出售，沒有要購買。

作者: etrangere (outsiderOfTHEworld) 2022-07-20 17:17:00

實務上是一人一半嗎？我家那時候分割好像是看土地價值欸，我們家靠馬路，所以分到的面積少但原本持分是一人一半沒錯長輩是這樣說的，但不曉得實際上是怎樣

作者: haur1113 (HAURFAN) 2022-07-20 17:20:00

權狀是一人1/2，擔心分割完了。有人沒辦法停車反而兩邊都損失了。

作者: REMEMBERYAU (blusense) 2022-07-20 17:30:00

分到沒靠馬路的真的會很囧，但降價賣肯定賣的出去

作者: flavorBZ (愛BZ) 2022-07-20 17:55:00

好像沒那麼簡單，1/2到底怎麼分有法拍投資客專門收這種

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-07-20 18:15:00

分割要雙方同意就算上法院法官也要評估一般不會分配成沒有出入口應該有其他方式進出吧

作者: kenkao25 (Ken) 2022-07-20 19:28:00

變價分割打官司

作者: wonder123 (上窮碧落下藍泉) 2022-07-20 21:58:00

我可以了解嗎？

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2022-07-20 23:49:00

有示意圖才有辦法跟你說該怎麼做房地產都要有圖面

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