幾個月前看到一個物件，
新北市五樓老公寓的一樓，
屋齡47年，
前有車庫、後有庭院，
車庫、庭院都不在權狀內，屬既存違建，
後面庭院有化糞池，
該物件因為位在中間，
所以採光通風大概不是很好。
想請教有經驗的版友，
化糞池會飄出臭味嗎（當初看房子沒有聞到）？
以及抽化糞池的費用，如果樓上住戶不肯分攤怎麼辦？
先謝謝回答了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 14:41:00現在不大都做污水下水道了？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 14:43:00如果沒有在用封起來應該是沒味道了...吧？但是親戚龜山那邊有一間一樓，就是味道臭到你崩潰然後因為他們違建太嚴重，完全沒辦法敲也不願敲，年初他們那邊幾戶簽放棄接管那個真的臭到靠杯，他們廚房跟廁所應該都違建在那邊，煮菜也臭上廁所也臭，現在打字我還能想起那臭味，真的超級噁的= =我去他家都不太敢喝水因為怕要尿尿
作者:
lcy317 2022-07-20 14:46:00現在都汙水下水道 化糞池早封起來了吧雙北市的汙水下水道 記得覆蓋率超過90%你直接上網查 你目標物件做了沒做好了就不會有這個問題雙北市還找的到沒做衛生下水道的物件???很偏僻?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 14:51:00統一回樓上，目前該化糞池使用中，未來有規劃做污水下水道，但不知道要等到民國幾年就是了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 14:52:00基本上應該很多都接管了，如果還沒施做地點又沒很偏，你看看是不是有簽放棄那圖是內政部公佈的@@
作者:
lcy317 2022-07-20 14:55:00我老家一樓住30多年 化糞池抽水處在門口旁防火巷其實是不會有味道飄出來 只是定期要抽很煩人抽的時候很臭
作者:
lcy317 2022-07-20 14:56:00然後樓上應該是不至於不管 因為化糞池滿他們廁所會有異味然後二樓會有爆管的危險
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 14:56:00正常是不太有味道，不然一堆老公寓一樓早哇哇叫了，但有些不知道是當初設計還啥原因真的臭到靠杯
永和公寓還沒施做汙水下水道的話應該近期就會被要求我永和一塊都更地，最近也收到要做汙水下水道的公文
作者:
lcy317 2022-07-20 14:57:00不過我還是很懷疑真的沒做嗎 還是只是化糞池沒封起來因為做了衛生下水道也不一定就會封化糞池
作者:
piolet (...)
2022-07-20 14:58:00後面庭院室外的 味道應該是還好
我猜你看的標地說不定已經完工了，新北好幾年前就陸續在
作者:
lcy317 2022-07-20 14:59:00因為照我的理解 現在應該只剩下一些山上偏僻處沒做了
做汙水下水道，很多後巷防火巷的違建通通都打掉還沒做，那下一個就輪到了，防火巷的違建必拆，要注意
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 15:02:00先看鑑界再看看要不要敲，反正就中線一人退75cm麻煩的反而是敲了以後，樓上有要做支撐的問題錢談不攏
那一天做污水下水道的話，你應該會拆一堆東西我一個認識的阿伯就是幾乎拆了一個房間，花了幾十萬
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-20 15:12:00台灣老公寓普遍都有違建所以拆多拆少而已
作者:
lcy317 2022-07-20 15:12:00如果真的還沒做 不要買 一樓老房前後違建推很正常到時候做你有可能要拆一些
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-20 15:15:00看水費單就知道做的時候要拆花園
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-07-20 15:21:00會變成花大錢買短短的既存違建使用權嗎?
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-20 15:25:00這不是既存了，在「未影響安全及公共利益的情況下」緩拆。你覺得這有沒有影響
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-07-20 16:50:00最近我家有間1F做下水道,瞬間損失幾坪空間,而且面大馬路側施作,你重點要考慮的是到時候價損問題,哈哈
作者:
Tylose (Tylose)
2022-07-20 21:36:00最好不要抽化糞池兩三千，久沒抽的話會比較貴可能穢物多比較貴、也可能池子硬化處理會比較貴但最危險的是，接汙水管的時候，你家違建會直接拆掉拆掉後你還敢蓋回去嗎？我看過整排後面違建，整排拆光光不過很佛心的用鋼筋撐著二樓違建就是了反正他們能拉汙水管就好，真的是很佛
作者: inunoya (全盛時期) 2022-07-21 11:49:00
不要買
作者:
shian14579 (If i knew then)
2022-07-23 09:43:00這房子看起來超糟的，為什麼要買它