連結：
https://www.myhousing.com.tw/real-estate-news/place-information/hsinchu/133560/
內文：
竹北房價上漲無極限 建案開價驚見7字頭
【文/住展房屋網】日前房市依舊是供不應求的竹北市，各案場多是採預約賞屋，平均週
來看約15～20組，基本上有新案推出都會引來熱烈的關注，也頻傳出建商鎖戶、不願賣太
快的情形，並視市場行情隨時調整價格，整體銷況依舊相當穩健。
缺貨太久了 縣三重劃區新案解渴
新案先看到縣三重劃區，知名在地建商-椰林建設「椰林青靚」，基地近安興國小，距遠
東百貨不願，規劃56戶（含2戶店面），為63～70坪3～4房格局，標準層3併設計，雖然主
力產品門檻偏高（總價逾4,000萬），憑藉建商品牌，仍是引來不少粉絲客預約，但銷售
速度就不像以前那麼快，客戶考慮期也稍微拉長一些。
同區段，還有世乾建設系列新案「世乾宅」進場，規劃9戶電梯公寓，為27～29坪2房（雙
衛浴）產品，樓高3米6，總價1,880萬（含車位），強調標配進口建材（如YKK氣密窗、
INAX衛浴、德國KRONOTEX隔音木地板等）。
以前有錢買不到 現在卻怕買不起
接著地方法院周邊，則有春福機構（掛大君建設）新案「春福川玥」，基地位頭前溪第一
排，規劃133戶，為24～36坪2～3房格局，標準層9併設計，強調區段稀有的河景小宅，售
價則想賣到6字頭。
除了新案價位水水漲船高之外，舊案漲價腳步也不停歇，如「豐采520」開價調整至72～
75萬／坪，是大新竹地區第一個平均開價站上7字頭的建案，改歷史新高。另外，「竹風
樹海」開價調漲至67～69萬／坪，為目前新竹縣市開價第二貴，真的相當驚人。
據住展房屋網調查，竹北無論舊案、新案價格持續走漲，目前房價又較前兩個月上漲約1
成，乍看之下漲勢似乎還未到盡頭。然而，經過近期一波漲價之後，客戶觀望比例增高，
銷售速度與先前相比已明顯。以前竹北縣一、縣二、縣三、高鐵特區與台科大等菁華重劃
區，新案價格在4字頭、5字頭時，購屋族總是怕一房難求，而現在新案供給量增加，但購
屋族看到價格，恐怕轉而感嘆快買不起了！
心得：
新竹下半年新案真的非常多
7字頭8字頭消息放半天
但現在連站穩6了沒都不知道
最近的預售案賣個幾天賴群就在傳賣太好鎖戶不賣了
反正也沒人知道到底有沒有賣出 嘻嘻
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-14 21:57:00反正實登被屏蔽，多空各自表述，下好離手
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-14 22:01:00春福成交價就是地板、之後看就知道了
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2022-07-14 22:02:00欸不是 我真的不知道竹科工程師哪來這麼多錢可以買房假設都垃圾投資房蟲買好了 後續價格到底有哪個工程師接手公司名字報一下 我去應徵好嗎
有些群組很誇張 整天7字頭 8字頭的亂喊 實際上行情也就6x
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-07-14 22:03:00直接開100好了 反正遲早的事
有加入這些群的要小心 不要被帶風向了 現在房市不比去年 自住客是有時間可以考慮的
有錢還要有門路才買得到竹北建案現在建案都會強調距離竹北幾分鐘 恐怖
總價2500，5-10年內工程師很多買的起 ，總價3500，10-15年資歷工程師也買的起，再上去就難說了
作者: oxoxx (oxoxx) 2022-07-14 22:08:00
竹北去竹科上班根本悲劇
今年好幾個案子都開接待中心了，想買直接打去約都約的到，和之前那種聽到消息就完銷的情況完全不同
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-07-14 22:08:00台積電晶片賣太好不賣了建議所有做生意的都要學起來 生意太好的時候封盤不賣賺更多
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-07-14 22:15:00還在用薪資討論買房…傻眼 買房是靠資產 一間又一間
作者:
clamin (ca)
2022-07-14 22:16:00消費性電子產品可以大量生產，和精華區土地蓋一棟就少一片這兩種完全不同的情況也能拿來類比，笑死人除非你可以在新竹生出第二條高鐵 然後再複製該區的機能，不然不動產的特性註定和可以大量生產的產品完全不一樣封不封盤也不是代銷可以決定的，代銷也想快點賣完接著賣下一案
作者:
pttcd (know)
2022-07-14 22:22:00高鐵那案聽說有人一次買10戶….
作者: pttabs (pttabs) 2022-07-14 22:38:00
開那麼低不開個九字頭嗎
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-07-14 22:39:00科技業發大財阿 很多人買得起 就會漲....
現在才在新竹工作的新鮮人根本是悲劇竹科學長表示：學弟就是用來坑的
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-14 22:47:00有些沒知識的還在扯薪資買房 呵呵成本低 要換房 頂多脫手補錢。傻空繼續崩潰 要大回檔不可能
作者:
wtfconk (mean)
2022-07-14 22:49:00竹北七字頭…那不會買台北就好囉,假日來回不就得了
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-14 22:50:00竹北七字頭 台北不會漲喔 平行世界還是台北有阿北 好安心
作者: zx610176 (小擦) 2022-07-14 22:57:00
我認識的RD 沒有一個打算再買欸
作者: minor2586 2022-07-14 22:57:00
傻眼資本主義
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2022-07-14 22:59:007字頭??? 今天早上昌益報給我85
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-14 23:01:00有能力想買就買。 空空罵人盤子比較可悲
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-14 23:02:00主管賣給你 你賣給學弟 接盤 讚
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-07-14 23:02:00
大家快幫學弟妹們圓夢
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-14 23:04:00竹北市有機會7字頭啦 台北有沒有漲我就不知道了ㄏㄏ
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2022-07-14 23:08:007字頭很便宜吧?不買就要9字頭了
作者:
ox321 (..)
2022-07-14 23:09:00好奇這種案子管理費支出是夠的嗎？買了會後悔吧
作者: treisten (triesten) 2022-07-14 23:10:00
就一堆成本20 30的整天帶風向喊快買60 70啊
作者:
l982 (Righty)
2022-07-14 23:18:00爽 最好漲破百 我就可以提早退休ㄌ
竹北上看100以上吧 反正小換大永遠會有人接盤ㄎㄎ
作者: stan411 (三六) 2022-07-14 23:23:00
還是很便宜阿 看不起新竹人啊
作者: No9 (回台灣了) 2022-07-14 23:24:00
我看到都是六字頭 七字頭還沒看過 但六字頭站穩了 厲害
作者: junshinw (Paul) 2022-07-14 23:26:00
竹北七字頭，那關埔的三小國豈不要八十幾，一樣都是昌益地點更優
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2022-07-14 23:40:00昌益說只有33戶 3或4房 高樓4房會破4000
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-14 23:43:00離園區近就是地點好XD
作者: zxcvb5566 2022-07-14 23:44:00
三小國優勢是機能跟離園區近；高鐵環境就綠化比較好
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-14 23:46:00三小國都15年了...不可能破8了吧 現在57已經很誇張了
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-14 23:47:00
竹北還有台元 生醫 昌益園區好嗎 誰說一定要去竹科上班
作者:
humbler (獸人H)
2022-07-14 23:51:00新竹被建商玩壞了，哈哈
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-07-14 23:53:00高鐵區低密度 住了舒服，看看關新公園假日擠成沙丁魚
作者:
skevin (NG)
2022-07-15 00:04:00三小國,,房子爛.關普..到9 點車流還來來去去..吵死
作者:
alau ( )
2022-07-15 00:09:00明年就破百了 要買要快
作者: kendavid001 (小雲) 2022-07-15 00:15:00
建議開100 70太瞧不起竹北人了
太瞧不起竹北了 應該100房子要貴 怎麼能輸台中?幫工程師擔心 不如擔心自己吧 工程師是全台最有實力的師字輩 沒問題的
作者:
fundme (給我錢)
2022-07-15 00:20:00說真的 竹北能上看單坪90萬
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-07-15 00:33:00目前絕對算站穩6了，超過8成新案都6以上了，只有零星可以看到5尾了，縣二三高鐵關埔都是這個價格
早就站穩6字頭了，年底看有沒有機會全面七字頭不要小看工程師財力，雙薪600萬買4000根本超輕鬆
不爽不要買 我早說不要預設立場整天以為竹北一定要通勤竹科的 不是外地人就是有點菜的
高鐵區連中古早就6了 但是天險真是竹北坐7望8的絆腳石
看678字頭覺得很嚇人 事實上要看總價房子愈蓋愈小就好了之前愛幫竹北蓋天花板的 現在只好加入反串行列喊太便宜
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-15 00:50:00新竹縣市要弄重劃區還一堆農地啦 只有高鐵站不會動
作者:
aryang (aryang)
2022-07-15 00:50:00說好的反轉崩跌？至少給個10%阿呆谷吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-15 00:51:00竹北高鐵北側東側還那麼多田
已經有降溫了啊 你還有辦法看房就是降溫了 之前排隊都買不到 房價除了暴漲和暴跌 還有緩漲 平盤 緩跌 好幾種 會覺得一降溫就是反轉暴跌的 真是傻傻田是不能住的 房子才能住 建商本身就會控制供給 飢餓行銷 這個也講好多次了不是說一塊重劃區一劃好 建商就狂蓋讓供給爆量價格崩跌
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-15 01:00:00竹北這波其實是IC業大徵才需求失控
就跟之前小學國中念不到一樣 只是發生在房子上面而已
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-07-15 01:05:00豐采520不知道有多少呆子去買，連下陷問題都不知道吧
作者:
bnb19009 (hellooo1)
2022-07-15 01:09:00工程師年薪都幾百在算，70輕鬆買吧
這兩年的房子真的雷，國泰都能走鐘蓋最好的只有GG的廠房
作者: XSR300 (XSR300) 2022-07-15 01:20:00
房蟲版
作者:
tfct (小尼)
2022-07-15 02:05:00跟當年的副都心越來越像了 竹北買70？ 瘋了
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-15 02:25:00
一堆雙薪年薪500up 少說名下背個10倍房貸5000萬，至少2500的大三房兩間都不是問題好嗎
作者:
jiinder (bosscch)
2022-07-15 02:34:00竹北這樣太便宜了吧…
作者: fancyrex (4℃) 2022-07-15 03:32:00
房價不會跌還好吧
竹北單薪200雙薪400起跳怎麼可能買不起，超越我大台北指日可待有在玩交友軟體的學弟都說現在一堆妹子指名工程師不要醫牙了
幾字頭不是重點 看坪數 不然台北一堆100萬但坪數20幾的 總價也不高
作者: ownwei (wei) 2022-07-15 08:14:00
學長賣你 你賣學弟 貸貸相傳
作者:
u987 (您987)
2022-07-15 08:41:00買房還有粉絲客？
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-07-15 09:40:00直接開500啊，給個respect 好嗎
作者:
louiswu (louis)
2022-07-15 09:47:00前幾天去談預售屋還真的一堆大媽在掃貨..
作者: balgi (波吉) 2022-07-15 09:58:00
竹北真的是被低估的狀態 竹北圓百周邊建設越來越完善
作者: sdf90258 2022-07-15 09:59:00
直接開到100不是更快嗎
作者: balgi (波吉) 2022-07-15 10:00:00
看看竹北圓百人潮和園區工程師 就知道支撐力道多強
竹北四千以上的客群是換屋族呀，原本一千初的三房現在是快三千，換四千又何妨？且相比首購時，現在的薪資更高貸款年限更長。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-15 10:10:00就是個選擇，選擇要爽還是要繼續累積資產而已高總物件除非尤其稀有不可取代的價值，不然接手客群很少
作者:
yswu (yswu)
2022-07-15 10:17:00底6坐7望8拼9衝10
作者: C8763WOW 2022-07-15 10:24:00
學長：賣不掉加價賣
是一定有人買得起啦，但漲到最後二線廠快要連中古屋都買到LP捏爆囉
作者: junshinw (Paul) 2022-07-15 10:51:00
扯一個縣轄市可以漲到8字頭，
作者:
PROTEL (PROTEL)
2022-07-15 10:54:00不懂台元價值的才會說華興好笑....
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-15 12:04:00
更好笑的是 華興預售都開超過50+了 中古屋賣50很意外嗎?
作者: NEWinx (yoyo) 2022-07-15 12:19:00
再不買就8字頭了不過有家很好玩，賣不掉真的一直加價賣，還是賣不完
作者: qoo10067 (豪油) 2022-07-15 12:22:00
他們是資產再買房，靠薪資哪夠
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-15 12:34:00所以ceca早說啦...雙北發生的事情，在其他地方再發生一次而已
太便宜了 年底準備超車台北邁向120均價 你各位快買啊
作者:
haydou (haydou)
2022-07-15 13:25:00推cl大，之前某超級房仲還拿唐吉軻德比喻房市，我也是醉了就像你說的消費型產品可以一直生產，某些好區段的房子就像限量商品，也許可以再買到，不過通常要等屋主加價釋出
一堆台元 昌益科技園區在問華興好嗎......華興上漲不意
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-15 14:02:00一堆被嘎空手的好酸
作者: momoayu (momoayu) 2022-07-15 14:30:00
高鐵區 一森峰 最近開賣 60起了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-15 14:47:0065+啦...
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-15 15:12:00今天m01説Costco富宇開到八了 真假？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-15 15:22:00富宇一直都說要開80
作者: lbkikdsc 2022-07-15 16:23:00
幫樓上翻譯 寶XX集團
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-15 17:40:00寶佳一森峰 65。車位245一坪65正軌道旁 空屋
作者:
iamala (it depends)
2022-07-15 17:43:00看來單坪房價超車台北已經指日可待了
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-07-15 18:43:00太便宜，沒看工程師年終1200w
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-15 18:54:00
我也可以開我家1億賣啊，成交了再說
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-15 19:22:00寶佳65是成交價 不是開價
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-07-15 20:12:00竹北房價超過台北很正常吧。矽谷房價也超越DC啊。
寶佳那案才開65？那也還好啊 投客都下好離手了 第4戶更難貸款
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-15 20:51:00竹北最近成交價其實都很行情，甚至比預期低，有自住需求可以考慮
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-16 00:35:00
秒選台北你也要台北薪水跟竹北一樣才行啊…
竹北漲幅真的讓投資客趨之若鶩自住客根本強不贏他們……
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-16 10:33:00說秒選台北的恐怕不知道新竹薪資比台北多很多吧
除非腳麻，不然在台北也能找到高薪的工作，做選擇時管平均薪資幹嘛？
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-16 23:43:00科技業就是新竹薪資比台北高，還不明白嗎？
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-17 00:43:00就是因為不知道新竹是科技業年薪最高的地方。才會一直說不如買台北。大部分人都是用自己的觀點在看事情。現在台灣Google薪水比新竹T1公司薪水還低
作者:
sdada (superwet)
2022-07-17 09:08:00最高房價已經慢慢從金融台北移到科技竹北了
重點是自己的薪資，不是平均，明白嗎？何況我是說『我』單價一樣秒選台北，為什麼要管別人怎麼選，真奇怪