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工商時報 蔡惠芳 2022.07.14
受到疫情、升息、股市急殺，及全經濟放緩的疑慮等諸多利空因素圍繞，上半年建商推案
意願大減，提早「放暑假」，據住展雜誌今（14）日最新統計，上半年北台灣推案量僅5
千億元、年減8％；進入下半年，遲延性推案潮來了！估計新推案量可望大噴出！比上半
年激增三~四成，上看6,500億元~7,000億元。
據住展雜誌統計，北台灣今年Q2新成屋、預售屋推案量約為2,001億元，較Q1銳減逾千億
元，季減幅高達約35％。
今年累計上半年為止，北台灣新成屋、預售屋推案量約5,090億元，較去年同期減少近500
億元，年減幅約8.4％。
住展雜誌研發長何世昌表示，受到疫情、升息、股市急殺，以及全經濟放緩的疑慮等諸多
利空因素圍繞，對市場信心衝擊力道極大，不只買氣轉為保守觀望，建商索性提早放假，
放緩推案腳步，以致於推案量持續下滑。
住展調查指出，北台灣各縣市中，今年上半年，只有台北、桃園案量正成長。
其中，台北市今年上半年案量約1,318億，較去年增加100億元，年增約8.2％，而桃園上
半年推案量1,253億元，年增約6.6％。
因北士科掀起第一波推案潮，上半年案量大舉噴發，且北士科內住宅案成交均站上三位數
；預計下半年，還有璞園、國泰等指標案會公開銷售，開價將再改寫北投歷史新高。
桃園市則以龜山、八德、桃園、大園與蘆竹等五區案量較大，推案量均逾百億元以上。
新北市今年上半年推案量僅約1,826億元，較去年同期減少355億元，年減幅約16％。
不過，讓人訝異的是，新莊上半年推案瘋狂湧現，推案量高達587億元，囊括全新北約32
％案量。
新竹縣市上半年推案量降至565億元，較去年同期減少173億元，年減幅約23％，供需失衡
的狀況又再惡化。
何世昌認為，北台灣上半年有太多建案延推，從329檔延到520檔，又從520檔往後推遲到
下半年推出。即使下半年還有選舉因素干擾，但有太多建案一延再延，再延下去就要過新
年了，因此下半年恐怕延無可延，推案浪潮將不斷加大，推案量可能飆到6,500億元至
7,000億元之多，將會相當熱鬧。
心得：
建商剛好都延後推案？
這也太巧了
配合預售屋禁止轉讓法案不過
買賣熱度重新回來
準備看推案價格再創歷史新高