Re: [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了?

作者: jimrogers ((羅傑斯))   2022-07-14 14:46:50
當然會漲價
房東們原本其實誰也不確定 漲價好像怪怪的 人家房客都熟這麼多年了
結果政府擺明跟大家說可以補助 然後新聞大肆報導
結果就是房東看新聞 看風聲 好像該漲價了厚 隔壁誰誰誰也在漲
新聞也說再漲 我來漲一點看看
或是原本沒打算漲 發現原本我要招租一個月的房子 現在原價格3天就租出去了(別人漲了)
就會回頭想 是不是我租太便宜了
又或著房東A因為新聞跟房東B聊想漲500 房東B說 你太久沒漲了拉 現在都漲2000了
...
這些東西韓國都做過了 然後造成租金大漲
考古題而已
不是可能漲 是一定漲 政府帶頭讓房東們開始有共識
也不是說好不好問題 就是政府吃飽太閒而已
※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言:
: 剛剛有朋友打來問租金補貼的事情
: 原來是他們房東主動問要不要申報
: 他們房東專業出租透天,套房雅房一間租金大約5000-6500,在高醫附近,算是不錯的環境
: 可能這次的租金補貼對房東是利多,所以願意主動找租客申報。
: 不管擔心的是之後不知道會不會還有,會不會申報了之後就被做記號
: 以後就算沒補助也要繳稅
: 就像之前實價登錄的時候說不會用來課稅
: 結果現在還不是一樣拿來課稅
:
作者: Tylose (Tylose)   2022-07-14 14:48:00
不是政府帶頭,是爵卿帶頭
作者: MOMO0478 (沒死)   2022-07-14 14:49:00
實價登陸 讓房價 噴 租金登陸...會讓租金噴?
作者: Tylose (Tylose)   2022-07-14 14:51:00
不一定會噴,但是低租的都會補漲上來,這是人性說真的很多房東都是不缺錢隨便租,也算是照顧出外人如果實價登錄和他的租金差太多,很難不補漲
作者: sbilor (Mr成)   2022-07-14 14:57:00
大家漲,我不漲,不就像白癡一樣
作者: ppnow (no ways)   2022-07-14 15:08:00
登錄當然會補漲,你租萬八鄰居租兩萬,你老婆吵著跟你要加菜錢,兒子要買Switch,女兒要買瘦臉器
作者: meredith001 (ああああ ̄▽ ̄)   2022-07-14 15:30:00
其實實登只是加速反應補漲的速度房租會漲通常都是一年換約 或者換房客才漲沒實價前 換約也是照漲這透明化以後就是可以少很多亂殺價的租客
作者: skychao (只想喝冰火)   2022-07-14 15:40:00
感覺這是好事,只希望政府多一點只租不賣的社會宅,跟台北一樣,租不起的有社會宅可以租,這樣房東就不用擔心租到弱勢的 又可以漲房租
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-14 16:08:00
王朝酒店轉社宅 一次多300戶啊 黃金地段呢
作者: kyova   2022-07-14 16:18:00
又在提社會宅...現在營造成本那麼多,搞那個直接破產脫離現實的人真的是很多...郊區一堆爛房是不能住嗎
作者: shermanch   2022-07-14 17:00:00
王朝租金一坪1600元 最小含公設15坪 這不是社宅的等級吧
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2022-07-14 17:10:00
政府補助可以確認價格,也可以收稅,對政府是有利但的確可能推升市場價格
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-14 17:17:00
王朝酒店的地點 套房一坪1600公道價啊不然你以為那邊5坪套房 8坪套房多少錢?基本一坪2000起跳 還沒電梯呢Kyova大概搞錯了 他是現有飯店房間當社宅 不是蓋新的現在就是市區沒競爭力的舊飯店爛房轉社宅剛剛好
作者: kyova   2022-07-14 17:23:00
那個就是類似包租代管阿...我是說sky不是說你啦...sky也沒說是哪一類社宅。總之重點的確是把閒置空間逼出來社宅再蓋下去就真的是資源錯置了...無論是預算或是區土地
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-14 17:33:00
原本空房轉社宅好啊 活化資產在精華區花高額營造成本蓋 憑什麼啊
作者: kendan88 (單身研究生)   2022-07-14 17:34:00
升息也造成持有成本上升,漲價天經地義
作者: jonson (宅霸)   2022-07-14 18:41:00
蓋社宅哪會破產,柯P蓋那麼多,北市又財政健全,是房蟲會破產吧
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-07-14 18:51:00
你幫忙蓋
作者: detective14r (波波)   2022-07-14 19:35:00
北市財政健全? 蓋捷運都快沒錢了 還蓋社宅?民生汐止線 南北/東環段 一直喊窮
作者: kevinhon (kevin)   2022-07-14 20:59:00
看魯魯的社宅仔整天來房版放炮,就知道社宅蓋多了只會增加社會的魯樣
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2022-07-16 09:58:00
社宅就用防火板隔間+隔音棉簡單隔間就好了,地板牆壁就水泥粉光 這樣更省

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