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美房市遭升息輾壓 建商感覺世界末日來臨
自由時報
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據雅虎財經網報導，美國聯準會（Fed）展現積極升息的決
心以壓制通膨，已對房地產市場造成巨大衝擊，有建商感到憂心忡忡，更有建商覺得世界
末日來臨。
加州約翰伯恩斯房地產咨詢公司（John Burns Real Estate Consulting）研究主管帕勒
休斯（Rick Palacios）11日在推特發表該公司近日對建商的調查，有建商感到憂心忡忡
，更有建商覺得世界末日來臨，顯示房市景氣快速改變。
南卡羅來納州格林維爾的一名建商表示：「看房的人潮從熱絡到開始減少，感覺非常不一
樣。」北卡羅萊納州夏洛特1名建商則說：「這波衰退看起來和感覺起來像是長達5年的蕭
條。」
對於6月的調查，帕勒休斯歸納美國房地產市場目前出現的3大現象，包括越來越多新買家
取消買房、降價的情況很普遍、需求下降已降低建築成本壓力（建商也出現裁員）。
6月底公布的數據顯示，美國新屋和中古屋銷售已持續放緩，房利美（Fannie Mae）的調
查也顯示，潛在買家的購買意願創2014年以來最低。
儘管美國上週30年期固定利率房貸出現2008年以來最大週跌幅，但5.3%的平均利率仍為20
09年最高。
升高的利率和金融市場普遍降溫，也許會澆熄目前的房市榮景。約翰伯恩斯房地產咨詢公
司的數據顯示，在2020年和2021年出現爆炸性成長後，今年第2間房子的房貸需求已急遽
下降。
心得：
一個升息
各自表述
美國房市一片慘淡
台灣房市一片榮景
恭喜台灣再度領先全球！