用這個邏輯，如何解釋買不如租？
長期租客與購置房地產的優劣？
我聽到的結論是：買錯週期、賣錯週期，都是賠錢。
相對來說，長期租屋雖然不一定賺到利差，但是省了風險。
※ 引述《aaboutt (Hybrid正夯)》之銘言：
: ※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之銘言：
: 只要一個國家經濟長期能夠正常發展，房地產長期一定會跟著通膨漲上去的
: 房地產有易漲難跌的特性，但不代表房子只會漲，從來不會跌
: 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價?
: 只是房子的跌價最多兩成到三成，要跌超過三成不太可能常態發生
: 有跌超過三成一定是個案。
: 因為房子貸款就是八成，繳個三五年貸款後還剩下七成貸款
: 如果房子跌超過七成八成，房價比我的貸款還少，那我就擺爛給銀行
: 我申請破產不還款了，讓銀行去法拍。
: 舉副都心的例子，2014年那時房價高點很多人買在近60萬
: 之後房價下修，到2018-2019最低點40萬出頭，也只是打了七折八折而已
: 房地產漲的時候可不只兩成三成，漲一倍都有可能
: 像竹北這兩年，從2019年的均價25萬到現在的50萬了
: 所以房地產的價格就像是鋸齒閃電狀，會漲漲跌跌，但漲多跌少，一路向上
: 只要這個國家的經濟能夠正常發展下去，經濟和物價溫和的通膨上去
: 會買房或是換房的，一定會認為房子長期來講會漲，他才會買阿
: 如果未來跌多漲少，誰會買房阿? 一定是認為漲多跌少才會買房換房
: 原po的說法是以小換大，當然跌對他有利。
: 有人說誰希望未來資產會跌? 這個要看你的房子價格的時間點在哪
: 不同的時間點價格不同啊，看那個時候的房地產價格是在哪裡，
: 價格是相對的，不是絕對的數值，等月久，相對的價格越高。
: 等跌價買房不是常識嗎? 買到跌價的，時間夠久未來一定會漲上去啊
: 我總覺得原po的想法不錯，怎麼好像大家都不這麼覺得?
: 5000萬的房子跌到4000萬買，現省一千萬耶，會買房就是相信未來會漲
: 住個10年15年，搞不好就漲到6000萬了
: 你5000萬買，未來也是漲到6000萬
: 當然啦，如果未來沒有跌到4000萬，反而漲到5500萬也是有可能
: 只能說他賭錯漲跌，不能說他的做法是錯的
: : 我們有自己的房子，還2棟，
: : 1棟自住，1棟祖產不能賣。
: : 但我還是希望房價便宜一點，
: : 因為想要換房
: : 想要的房子目前開價都在5000萬左右
: : 但現在住的房子賣掉頂多只值2000萬
: : 也就是換房需要多花3000萬
: : 如果房市跌掉2成，那就可以少花600萬
: : 或是一樣花3000萬但可以換到更好的
: : 所以雖然有自己的房子，還是會希望房子便宜ㄧ點。
: : 最近漲太兇，家人下不了手，怕買貴太多
: : 但是如果真的開始跌了，
: : 估計我家人肯定又會說等跌完再說...