作者:
archer67 (羊入虎口了)
2022-07-12 16:15:47※ 引述《panson (潘神)》之銘言：
: 為何台灣自住率那麼高 還一堆人希望房價趕快崩盤呢
: 台灣的自住率有 80% 左右吧
: 身邊的人家裡長輩幾乎都有房
: 工作個 3-5 年的同學也都陸續置產了
: 可是每次看到有關房產新聞下面的留言
: 總是超級多人在哭喊買不起 趕快崩一崩的
: 怎麼會這樣呢？這麼高的自住率應該多數人都有房產吧
: 可是看崩的聲量還這麼大
: 難道大家希望自己手上的資產趕快貶值嗎？
我們有自己的房子，還2棟，
1棟自住，1棟祖產不能賣。
但我還是希望房價便宜一點，
因為想要換房
想要的房子目前開價都在5000萬左右
但現在住的房子賣掉頂多只值2000萬
也就是換房需要多花3000萬
如果房市跌掉2成，那就可以少花600萬
或是一樣花3000萬但可以換到更好的
所以雖然有自己的房子，還是會希望房子便宜ㄧ點。
最近漲太兇，家人下不了手，怕買貴太多
但是如果真的開始跌了，
估計我家人肯定又會說等跌完再說...
你這種就是標準的希望別人跌來讓你買XD為什麼別人跌是為了讓你好買XD
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-07-12 16:23:00
那2000也變1600，這數學問題吶
作者:
XoPXoP (兩斤叁兩)
2022-07-12 16:32:00ceca說繼續炒房，買起來
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-07-12 16:32:00一坪跌5萬 100坪跌500萬 20坪跌100萬而已
作者:
oicla (oliver)
2022-07-12 16:36:00跌價就是對換房族有利啊？ 尤其是現金充足的 。現在兩三千萬新房都超小，要大只能往郊區或老房下手。
作者:
u987 (您987)
2022-07-12 16:38:00買的時侯希望跌,賣的時侯希望漲,這是人性很正常.
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-12 16:49:00這邊的人只會大減小 不要為難人家
作者:
u987 (您987)
2022-07-12 16:50:00仲仲和代銷希望永遠暴漲不要跌也很正常QQ
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-12 16:52:00對一般人來說是2000萬房貸款還有1500 跌到剩1600他賣掉
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-07-12 16:52:00希望歸希望 請面對現實
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-07-12 16:53:00誠心發問，換完之後，還希望房價繼續跌嗎？
下一篇，5000萬的屋主，我已經換房換完了，接下來不跌給那個2000萬的買
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-12 16:55:00你的估值也沒有計算到你的祖產價值減損 不能說你的想法錯只能說你的狀況也是屬於財商特別保守&偏自我中心的想法
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-07-12 17:01:00
嗯，的確，原po你説的對
作者:
youga (妖嘎)
2022-07-12 17:01:00人家要小換大說跌價省600萬 一堆人不會算數還想嘴 連人家其他資產都要拿出來講 奇怪人家祖產沒要賣你還要管人家祖產漲跌真的是笑死
作者:
bms ( )
2022-07-12 17:01:00哪來的想法跌價對換屋有利
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-07-12 17:04:00這篇講法沒有錯啊。2000萬小坪數跌得少，大坪數5000萬跌的多。換房大坪數當然跌有利，就算小間的不賣，再買大間的當下還是希望跌才會買的便宜
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-07-12 17:04:00不一定有利
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-12 17:06:00他的意思就是我手上現金好多快點跌下來給我買阿
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-07-12 17:07:00一樣跌兩成打八折，小間少賣400萬，大間少花1000萬，這樣換房少花600萬沒錯啊。換個角度如果漲兩成，換房要多花600萬。跌價對於小房換大房有利
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-12 17:07:00這就真正的房板空軍 但當他真的梭哈買到5000萬房子之後如果他沒賺到更多錢 有可能願意賣4000給下一手嗎所以Junior直接點出來了 你現在空只是因為你現金再等
不是沒房的希望跌或不漲 而是「還沒買夠」前者只是其中一部分
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-12 17:09:00等你梭哈了 很多事情就又變得不一樣了 這就是自我中心
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-12 17:10:00一般會把不能賣的祖產拿出來講的 那個抵押下去都是9位數現在只是那個9位數他不能動 等同不屬於他才會這樣思考太明顯了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-07-12 17:10:00一般來說房貸八成，換屋厲害一點的都四五年以後的事了，哪有可能貸款都沒有還？隨便都剩六七成而已。沒錢還貸款只繳利息的這種人哪有錢換屋又在增貸？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-12 17:11:00講了很久會跑來房板喊空的都是假空真多接盤俠 就是這樣啊算過了5倍槓桿 除非你貸款剩不到5成=還夠久or漲夠多
想太多喔 通常是這樣 房市跌2成 我家不一樣啦我家很好 我只能跌一成賣喔
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-12 17:12:00不然你已償還本金減損也是開槓桿在被砍 不太可能划算
要說我有五百棟房 為了天下蒼生都打算一塊錢賣也可以啊
作者:
Xyla (1394障礙)
2022-07-12 17:16:00有道理但你會被套牢仔噓，一堆只盲拜大神卻不好好看大神文
因為這就亂算阿 笑死現實世界你的漲到3000萬 5000萬的漲的少漲到5500萬那不就解決了 笑死 還需要跌?懂嗎? 大家都不希望自己賣房時房價跌
作者:
randy01 (蘭地)
2022-07-12 17:25:00厲害 第一次看到希望房價跌然後買豪宅的 讓人腦洞大開的理財策略 還是說 五千萬的房子你要不要改用租的
台積電越跌越便宜 大家怎麼不去搶 笑死你手中股票跌得比台積電少的 換過去都划算阿
現值2000這間，成本假設1000，你會1000賣還是2000賣？
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2022-07-12 17:36:00花3000萬換大房，房子值5000萬，跌了之後花2400換大房，可是房子只值4000萬，你少花600萬，但是你總資產少1000萬耶400 才對，忘了把600加回去XD
作者: jojorQ (高潔なる教皇) 2022-07-12 18:52:00
笑死希望股市跌 忘了自己有持股
作者: bob14 2022-07-12 18:58:00
跌價本來就對有工作只有一間房的換屋族有利 ，用比較少的錢買到比較大房子
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-12 19:15:00換屋族當然不利你都現金買房喔？
作者:
yfhao (刀開不完)
2022-07-12 20:01:00推 我和你有點累似 只是自住那間如果負擔得起咬著牙不見得會賣
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-12 20:45:00因為不是自己的錢，所以隨便啦反正賺也不是我的，貸款也不是我繳，我只要許願就好了。其他我不管
作者: kendavid001 (小雲) 2022-07-13 03:17:00
上面有些推文奇文共賞