Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩

作者: NeihuSnape (內湖石內卜)   2022-07-12 15:16:42
借個標題釐清一下房屋自有率的意思 (這串講的自住率應該是指房屋自有率吧)
前陣子新聞是寫台灣房屋自有率約84%
我看這串討論,似乎把這個數字當成
"有 84 %的人 (或其家人) 擁有自己房子的比率"
然後開始做各種推論
但根據台北市政府的定義: https://reurl.cc/VDrZkQ
這個數字是指 "有 84% 的房子是自有的"
這兩個意義完全不同
舉個極端一點的例子
假設總共有100人和30間房子
其中10個人各有3間房子,3間之中1間是自己住,1間是父母住,1間是小孩住
這樣都算自有,所以房屋自有率是 100 %
但很明顯不是所有人 (或其家人) 都擁有房子
※ 引述《nqj (黑貓)》之銘言:
: ※ 引述《panson (潘神)》之銘言:
: : 為何台灣自住率那麼高 還一堆人希望房價趕快崩盤呢
: : 台灣的自住率有 80% 左右吧
: : 身邊的人家裡長輩幾乎都有房
: : 工作個 3-5 年的同學也都陸續置產了
: : 可是每次看到有關房產新聞下面的留言
: : 總是超級多人在哭喊買不起 趕快崩一崩的
: : 怎麼會這樣呢?這麼高的自住率應該多數人都有房產吧
: : 可是看崩的聲量還這麼大
: : 難道大家希望自己手上的資產趕快貶值嗎?
: 自有住宅率
: 包括
: 想買房但還在住父母家啃老的
: 想買房但還在住婆家的媳婦
: 都算在這80%裡
: 有能力買的
: 希望崩
: 是因為想買便宜
: 沒能力買
: 希望崩
: 是因為吃不到葡萄說酸葡萄心態
: 空空可以反思一下自己是不是酸葡萄心態
: 如果是,請努力脫離這可悲的狀態吧
作者: paunch (胖)   2022-07-12 15:18:00
不然您說說看自有率應該怎麼算?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 15:20:00
你點進去看那個「總戶數」 他是戶口數不是房屋稅籍數你理解錯誤總戶數定義:指家庭收支訪問調查之總戶數。https://bit.ly/3avOWZL
作者: KrisNYC (Kris)   2022-07-12 15:28:00
那個...望文生義的固然錯 但你解釋的也有點不太對
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 15:28:00
https://i.imgur.com/sSEvtFh.jpg當然這會有盲點 三代同堂算自有住宅 沒戶籍的根本不算然後富二代一人一間房都獨立戶 算成三四個家庭都有房窮人三代同堂八口擠一間算一戶 有錢人三代四間算四戶
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-12 15:35:00
因為人口數*比例 然後加上同溫層問題你同溫層就是那樣懂了嗎?台北市人口有260萬 你換算下去加上 新北市的和沒有自住的 然後在回頭看 同溫層
作者: Arietta (坐看雲起時)   2022-07-12 15:43:00
你理解錯誤
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2022-07-12 15:43:00
我知道的定義是這樣 84%房屋自有率的意思是 有84%的房子是用來自住的 不是用來出租 但這個是看戶籍 所以我猜測是一個自慰數字 因為大部分租房子的人也未必會遷戶籍
作者: Anyotw (Yoman)   2022-07-12 15:43:00
所以住一起住的下啊。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-12 15:44:00
阿不然租屋的是睡公園喔?
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2022-07-12 15:44:00
自住率的分子 分母不知道是什麼他的戶籍一樣放在自己的家裡 那在政府的統計裡面應該還一樣算自住人口
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 15:48:00
戶籍如果在老家 那就是有自有住宅 (其實也沒錯)遷戶籍到租屋處才會變成無自有住宅的家庭
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2022-07-12 15:48:00
(住宅權狀自有戶數÷總戶數)×100 查到了所以應該是看房子戶數 但我有一點很好奇 有一些房子應該完全沒人遷入 這些不知道怎麼算 直接排除嗎
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 15:51:00
不是看房子戶數 是戶籍戶 上面都給連結了分子分母都是看戶籍數 不是房屋稅籍數
作者: IS0987 (FQ)   2022-07-12 15:54:00
...............= =
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2022-07-12 15:54:00
哦哦所以是戶籍地 跟房屋持有人相同 算自住 對吧
作者: KrisNYC (Kris)   2022-07-12 16:12:00
總之...如果2300萬人84%都有自己的房子 那得有1932萬間
作者: ssiou (科科~~)   2022-07-12 16:13:00
你用一個錯誤解釋別人的錯誤?
作者: KrisNYC (Kris)   2022-07-12 16:14:00
但台灣住宅存量只有9xx萬間 故本文舉出的謬誤是存在的
作者: ssiou (科科~~)   2022-07-12 16:15:00
我覺得用同住者除以房數計算也許比較合理,但這會超過100%就是了比如說我家(算到三等親)共7組同住,但擁有9間房,超過100%
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2022-07-12 16:18:00
所以你是指要有權狀才能算自有對吧?有三間的那位也可以把其中兩間過戶給父母,小孩,我是覺得對數據影響不大
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-12 16:19:00
你的理解錯誤
作者: gba321gbb321 (Synphonia)   2022-07-12 16:19:00
現在房子又小貴,崩下去大家一起買好房子不香嗎?
作者: KrisNYC (Kris)   2022-07-12 16:20:00
台灣目前戶籍數大概910萬戶 平均一戶2.59人
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-12 16:27:00
這邊的戶數也不是戶籍數
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 16:40:00
戶數母體還是戶籍數 你可以看收支調查報告的附錄2他是抽樣調查再推估整體 目標還是要分析整體戶籍數
作者: jct2748 (ice)   2022-07-12 16:42:00
崩了才能買更多度假屋啊
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-12 16:48:00
不是戶籍數戶數母體是人口及住宅普查時 住在同一個處所且共同生活的戶數, 台灣戶籍數略高於900萬, 但這裡的住戶數只有880萬
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 16:58:00
這樣喔 難怪每戶平均人數偏高 看起來只抽共同生活戶
作者: mayu1230 (Hades)   2022-07-12 17:11:00
作者: waldo34 (可魯丁)   2022-07-12 20:24:00
就偷換概念 都有人說囤房稅 房價會上漲應該是要看住自住房 跟 住出租房比例會比較準確可以看到台灣的居住現況
作者: LaserGunSpee (最速傳說)   2022-07-12 23:42:00
推 又有人在偷換概念

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