各位好
為方便計算，以下數字皆取近整數，也不考慮提前清償違約金。
房貸1200萬，貸30年，每個月需還約4.5萬。
現有一筆現金400萬，直接丟房貸每個月降為約3萬左右。
各位對於這筆現金有什麼更好的選擇？
想聽聽各方不同意見。
謝謝大家。
作者:
Tylose (Tylose)
2022-07-10 01:29:00買中華電，殖利率比房貸利率高，安全套利沒有風險爬文一下吧，很多人都建議過怎麼做了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-10 01:33:00股票崩盤到國安基金進場後,跟著進場.無腦買入0050....一兩年後再賣出..XD放一兩年基本上超穩...中間關電腦不要看就好.另外0050也有股利.現在價格大跌不知道有沒有3%
作者:
Tylose (Tylose)
2022-07-10 01:37:00要爬推文 XD記得c大最近有發過，近期準備買房和買股的話，他選買股因為跌下去以後，買股風險比較低我最近也是增貸出來準備買股
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-10 01:40:00美國停止升息+國安基金...兩個訊號出現,股票會很好操作.不動產的話要挑貨,並且比較麻煩...另外如果你買ETF 正二 利潤可能也很可觀.
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-07-10 01:44:00就先還吧，等美國QT結束後，再增貸或轉貸也來得及
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-10 01:45:00增貸很快,10天上下..股票熊市轉牛市,之後也會漲好一段時間,不用怕錯過.當然我們玩不動產,錢在手上會另外找機會先跑房子.
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-07-10 01:46:00買股不要歐印，跟買房一樣慢慢繳風險才低，股票想著要低點歐印，通常一低還有一低低，挑好標的，400萬可以分個幾年定期定額進場，中間邊繼續存，然後看你自己的生活狀況和績效，覺得似乎沒有股市才能，就可以考慮多一點轉回還錢，讓你自己的結果告訴你後續該怎麼做。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-10 01:46:00所以我們不一定會把錢還掉,400我可以操作一間3xx的物件.但是如果你沒把握,那可以先還掉,等到股票訊號出來再增貸.
推ceca大大說的資訊很實用 useful <3房板只服ceca大大 半夜還在分享 惠我良多
作者:
Tylose (Tylose)
2022-07-10 01:52:00就怕到時候增貸麻煩，最近銀行越來越囉嗦
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-07-10 01:55:00找到好標的或長期持有下來成本越低，以我自己手邊持股年股息有約5%，已經持續穩定5-8年了，400萬的5%也有20萬，跟買個小套房收租也是類似效果，可以都嘗試看看，但想走穩健收股利路線不要歐印喔，股市變化快，不像房子壓了一個價它會定錨很久，所以很多人買房會賺買股就賠，就是因為都拿買房習慣去買股，一次歐印3、500萬就是很容易烙賽。
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-07-10 01:55:00買0050
做你自己熟悉且符合個性的投資吧別人建議的 你不熟悉 就是種風險
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-07-10 02:02:00學哲安基金梭哈買0050 不過我建議定期定額6208
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-10 02:13:00我是你會這樣做，分批或一次進股市，2330，2412，0050，0056，投進去的錢可以質押出來，元大為例如果有500萬借出來300是1.56%左右，只還息每天利息是128，就等於只綁了200，當然股市有波動自己判斷，這只是一個建議當然如果你的條件不錯貸款容易，現在我最建議你先還掉最近很動蕩，沒人知道以後會發生什麼事，債務越輕越好
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-10 02:26:00近期美股有幾隻翻倍的標的 有在研究的都賺了不少你現在換美金 匯差折損也不大 認識的至少都賺2倍以上
我覺得可以衡量自己有把握的投資工具能否穩定的打敗你房貸的利率 能的話 就是賺利差 何樂而不為
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-10 02:28:00獲利一年薪水+股票利得控制在600剛剛好
長輩想還錢可以理解 畢竟他們經歷過高利時代 我媽也常常叫我不要再買房了
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-07-10 02:36:00長輩真的都會說要還錢+1 很久之前是不是有什麼很恐怖的土地泡沫化 有的人超恐懼房地產
所以有錢基本上不會給我媽知道 不然他會唸到你去還錢為止
丟 maicoin usdc 定存，年化 5.5%
作者:
iamala (it depends)
2022-07-10 04:04:00繼續買啊。我媽上次問我房貸還剩多少，我一下噗哧笑出來差點被抓包XD 別讓長輩窮擔心...
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-07-10 07:10:00加入房版等國安call訊搬錢救市，也是社會責任之一XD
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-07-10 08:13:00股板搜尋0050正二
會來問，如果之前沒接觸股市，我還是覺得不要貸款到那麼高現在已不算多頭市場，不建議貿然進場
作者: jujubaby174 2022-07-10 09:04:00
投資0050或正二，比被通膨吃掉好
作者: inunoya (全盛時期) 2022-07-10 10:40:00
先讓月還款降到四萬以下
崩盤到國安基金進場誰不會說 我也可以建議等gg到十元你再貸出來買啊
問題就是不知道什麼時候國安會進場 現金有機會成本阿
作者: ethel617 (聆雪) 2022-07-10 12:25:00
若覺得目前還款有點壓力，可以部分先還，股市大跌確實是很好的入手時機，我會傾向投股市多一些
作者: Deltoid (三角肌) 2022-07-10 22:36:00
如果你有穩定現金流的話，真的不要急著還房貸！ 你買0050 006208 00878基本上應該都可以套利。但如果有很大壓力當然就還吧，或是還個部分也可以。