[請益] 包租代管

作者: tsaosh (tsaosh)   2022-07-08 07:59:26
家裡有一間位於新北的公寓要出租
新北有兩家業者
有洽談 然後 要了房屋權狀和所有人身分證(這些證件要給嗎?) 進行估租金
可是估出來的租金跟附近的行情有落差
請問業者給的包租價格 會刻意壓低房東租金嗎?
壓低租金對業者來說是不是比較快租出去 可以拿到政府的費用
反觀如果給房仲來租 一般行情是房東給業者半個月租金當作傭金
所以反而不會壓房東租金
但看內政部包租代管的廣告
好像加入公益出租人的房東滿多的 也感覺政府的政策比較有保障
所以是不是損失一些租金 可以換來保障 避免租霸
謝謝
作者: jump0517 (Sonic)   2022-07-08 08:16:00
社宅租金有評定上限 如果差額可以用管理費或清潔費包裝
作者: aaaplay (殘念)   2022-07-08 08:47:00
租霸還是要靠篩選來盡量降低
作者: jc761128 (Aries)   2022-07-08 10:11:00
可以去看租金水準區間表 手上的是2021/06 不知道有沒有更新 收租上限新北就是 35000/月 各區單位月租金也不同
作者: gary6154 (庫柏力克)   2022-07-08 10:34:00
包租約市價8折,代管為9折,講是這樣講,我遇到的業務只會問我:請問房東您要租多少呢? 給你參考
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2022-07-08 22:17:00
萬一包租公司就是租霸呢?

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