店開的不少也承租不少屋子
我補充個一些小點給大家科普一下
希望都不要用到會比較好
前面幾個大大有講到逃漏稅的部分
正確的法規上來說，租金超過兩萬
需要繳二代健保，所以三萬租金的話
法規上來說 租客大約是給房東27000
國稅局3000
（大約啦，認真魔人不要一直講究）
所以一旦房東被檢舉所得稅部分，但是租客是需要自己補上這筆的。沒錯這筆是找租客要
不是房東要。大約是一成費用乘上租賃總月份。
再來其實租賃我建議找公證人公證合約。
也沒什麼就是稍有強制力而已，因為法源真的偏租客，房東要懂得保護自己。
貼心的公證人會幫您加上幾個打官司必備字眼。打合約的程度可以到不續約有爭議，房東
可以（逕行）收回房屋使用。
官司歸官司，不影響房屋使用。
所以到時候有爭議，合約先拿到法院（執行）。執行完之後再慢慢打官司。
這是我好幾份合約之後學到的一些小知識。
有錯誤部分再請賢達指正一下。
其實租賃還有很多攻防的技巧
就看大家合約或是使用上要怎麼走了。
希望大家都順心

普通住宅不用二代健保

應該說租給公司行號才要超過2萬所以有些老公寓店面，他用自然人身分私下跟你租也不用

喔喔，我以為都要耶，那可能只適用租給店家的房東了。感謝指正

店面的合約上面就寫滿 給租客繳了 沒問題你說的沒錯

店面是商業營登.你還要報稅的.所以商業租任都是會有稅你想商業租逃漏稅?會不會想的太美好了啊

一直都繳好繳滿，都是沒啥繳稅的在胡說八道

樓上大大，有幾個點我覺得我們有點出入。首先是很多商業房客承租的時候，確實不知道自己要負擔這塊。所以後面大家有爭執的時候容易變成房東的籌碼。你檢舉房東逃所得稅，他檢舉你漏二代健保。兩邊都會損失的狀況之下彼此有個制衡，就有個談判空間。再來這部分二代健保還有不健全的地方，我不好說。找好的會計師（問對）問題他（才能）給你答案。我相信懂道的人就知道我為什麼括號了。給你個頭了，大家生活都不容易，加油。

怎麼可能自己不知道要繳，都不報稅的喔通常都是先跟房東說好，幫他繳掉等結總帳再來拆啊商業客通常不會玩稅這些啦，他能報費用講房東這幹嘛前幾篇都是在講住宅啦