去年買了房子以後
今年就最近升息一波接一波
目前還在寬限期內
手頭剛好積了一筆錢
身邊長輩就叫我去還房貸本金
降低貸款壓力
可是我想想這很不划算吧？
房貸利率不到1.7%
但承辦銀行的股票殖利率約6%
假設我真的走完房貸30年好了
那麼我買該公股銀行的股票30年
殖利率再怎麼爛
年化報酬率都不會低於4%吧
我就當銀行小股東抵利差就好啦
何必先還本金？
所以是否可以說
有閒錢還房貸本金不如買金融股？
這樣的觀念對嗎？ 謝謝