現在一聽到發哥 就連想起那精美的一層XX戶
還有那驚為天人的格局
但 興富發何時開始變成超小宅專家?
如果回頭看GOOGLE地圖
甚至於早期發哥推案 其實發哥從高雄發跡
2000年左右開始推馨馥華後 這十幾年
有小宅 也有一般宅 但豪宅比例仍是最高的
而且當時發哥的豪宅多半走地標路線
在水準上至少都還可以
北中高都有豪宅推案 這更不容易
而且當時還算用心 北中南都有各自系列
高雄就國王系列 其他就百達XX XX一號院
這裡面也不乏一些佳作 而且幾乎重要的豪宅區都有插旗
但也不知道什麼因素 發哥開始瘋狂推小宅
雖說小宅之前也推過 但不知何時開始 小宅比重幾乎越來越高
是不是因為小宅比較好賣 還是看到大坪數市場飽和
到後來幾乎每個案子都是這種一層很多戶的小宅
早期偶爾還會出現相對單純的住宅社區 現在除了樹X丘那種以外
幾乎都是令許多人詬病但又不得不買單的小宅社區
這樣的風氣似乎持續到現在
會不會搞到最後 哪天小宅又飽和了後 發哥又轉向大坪數的懷抱呢?
不可否認 發哥是全台灣對市場和包裝最擅長的業者 也確實提供了許多年輕人購屋選擇
但品質上如果能再提升 也許對那些買小宅的來說 才是真正的福音

什麼好賺賣什麼不是嗎..？

利益最大化而已 然後豪宅容易被景氣影響

發現賣公設送房子比較好賺

發哥都開始蓋茂伯格局了…

低總價永遠有人買

至少成大城開始

請正名：劏房專家

蓋豪宅是建商里程碑或是形象，未必賺錢

總價低 才好賣啊

發現這樣蓋實在太香了之後豪宅也不一定好賣 賣不出去的掛在身上又不會有現金

一號院摔了一大跤以後

低總價新屋 年輕人會買呀 比租屋好多了壹號院都完銷了

成大城那個精美電梯比例看了搖頭

林口那當我沒說

其實沒這麼誇張 很多上班地點就是這樣比例 電梯開始的的到

國王一號院一樓店面都還租不出去乾脆當CBD接待中心

發哥後來蓋的兩房三房，坪數都比成大城小。成大城在發哥的格局裡面，算大的了。

#還是等得到

桃園 國家大院 可能賣不錯

低總價就算格局再爛也賣得出去啊 好賺

你沒發現它的單坪售價跟一線品牌建商的豪宅單價不相上下嗎？它就是想賣貴，可是蓋大坪數的話，以它的品牌形象比不上一線建商。

要跟股東交代啊 賣小宅去化速度快

因為現在的人沒錢買那麼大的房子，板上一堆有房的可能比很多人租的兩三房還小

當他發現市場走向在變化時

一層16戶兩部梯 29F案子 太威猛了

因應市場趨勢啊 少子化小家庭 小宅就很夠了 發哥地點又都還不錯

就好賣 好轉手

我一直在想 乾脆裝電扶梯算惹 一直上上下下比較快

16戶2梯？？ 哪個案子？

我猜未來暗廳會變主流

戶數不是最糟糕的 最噁心的是發哥對暗廳的堅持

暗廳很糟糕 大部分人喜歡採光好

現在到底暗房還是暗廳比較不討喜？

都很不討喜

還不是你們下一代太廢薪資跟不上房價漲幅

啊不就騙七八年級買房 不然人人月薪十萬付房貸喔

商人只要遮住心，什麼錢都敢賺

是騙你買嗎？笑死 有人敢買 幹麻不賣

從林口大坪數吃癟開始發現蓋小宅賺更多

發哥的豪宅在台中從來沒贏過一線建商吧不過說真的發哥小坪數真的便宜，台中七期去年還有不到千萬的新兩房轉約

想到以前有個糖果哥 問台南就說不如買成大城 笑死

發哥就是大家嫌到爛掉，但是台中好市多旁邊兩房平車買一千多一點點，隨便賣都賺錢啊，當然大家狂買