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房屋稅基吹起漲聲 彰化一口氣調高60％
記者：中國時報吳靜君 2022-06-23 07:10
房屋稅基吹起漲聲，今年度有13個縣市要檢討房屋稅基，財政部昨日整理各縣市公告情況
，有8個縣市已公告2022年7月以後適用稅基，5個縣市調高房屋標準單價，其中近40年未
調整的彰化縣，這回調好調滿，一口氣調高60％，頻率跟幅度都相當顯眼。
房屋稅計算方式，是稅基乘上稅率與持有時間和持份比例；而稅基的組成要素包含房屋標
準單價、地段率、折舊率、面積等，而各縣市每3年都要重新檢討、評定房屋標準單價。
財政部表示，今年有13縣市要重新檢討、評定，已經有8縣市已經公告適用稅基，包含花
蓮縣、彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣、連江縣、台南市以及屏東縣等。其中5縣市調
高房屋標準單價，包含彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣和屏東縣。
各縣市調幅最大的是近40年未調的彰化縣，一口氣調整60％；其他縣市以1984年的標準單
價為基準，台東縣的增幅從84％調整為100％；雲林縣從81％調整為104％；南投縣61％調
整為67％；屏東縣從76％調整為95％。
至於基隆市、新竹縣、嘉義縣、新竹市與嘉義市等5個縣市，是已經檢討卻尚未公告。財
政部表示，各縣市調整標準單價的最終結果將在6月30日於財政部官網公布，調整標準單
價今年7月以後新增建房屋會受影響，而舊有的房屋則不受影響。
財政部近年公告標準單價調幅指標，雙北、高雄等縣市，近40年標準單價調幅在80％～
160％，為調整單價前段班；桃園市、新竹市、台中市、屏東縣、花蓮縣等調幅約60％～
80％，為中段班。其中彰化縣過去近40年都未調整，今年適逢調整年，所以財政部也特別
緊盯。
值得注意的是，去年財政部也找六都以及新竹縣市討論房屋稅率問題，針對非自住房屋採
取差別稅率最高3.6％，也就是俗稱的「囤房稅」，六都與新竹縣市都表達會推行，部分
縣市甚至今年7月起開始適用，估計一年可多10億元以上的稅收。
心得：
給大家參考參考 會不會辛苦買房結果變韭菜被收割?
尤其疫情後地方政府都沒錢了