美國房市降溫中！25％掛牌房價出現下調
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〔財經頻道／綜合報導〕聯準會政策轉鷹，美國房地產市場也開始降溫，根據美國房地產
數據公司資料，許多賣家正在大幅度的降價，比例已超過25%，此舉和過去2年房價的攀升
，形成了鮮明對比。
房地產數據公司阿爾托研究（Altos Research）聯合創辦人兼執行長西蒙森（Mike
Simonsen）對《MarketWatch》解釋，利率上升和經濟狀況轉變，讓那些極度渴望買家減
緩。他補充說，市場正在從購買狂潮轉變為更加正常的情況。
西蒙森解釋，在正常狀況下，約3分之1的待售房屋會在賣出前出現降價狀況，而當市場熱
絡時，這比例會下降到25%，但今年春天，市場上只有14%房屋降價，反映出了市場的高需
求和低庫存。
西蒙森補充，過去2年的賣家可以高價掛牌出售他們的房子，也能拿到報價，這種狂熱狀
況已經消失，所以是個更加正常的市場。
房地產經紀公司雷德芬（Redfin）的調查也顯示了這個趨勢，在截至5日的4個星期內，約
21%的賣家降低了標價，創有紀錄以來第2高比例，僅次於2015年。
賣家需要在夏天結束前降低價格，西蒙森說，預計7月美國全國房市將恢復正常狀態，自
疫情大流行以來，已經整整2年買氣高於正常水準，他說沒做好準備的賣家，到了8月可能
會感到意外。
西蒙森也補充，但也不用預期房價會跌到谷底，數據中沒有跡象表明房價會暴跌，但有跡
象稱，2023年房價將不會出現漲幅。
心得：
年底要選舉
厲害的是台灣選舉把Fed跟美國房市都操縱了
不只發台灣新聞風向文連美國新聞一起控制
台灣建商這麼有能力能不屌射一波嗎