※ 引述《SDboxer (慵懶大喵~)》之銘言：
: 最後要退休的話~
: 不一定要在擠台北 台中 高雄呀
: 去更鄉下的地方買房呀 有網路有火車的地方就夠了
: 等以後有全自動的電動車 就可以去更鄉下的地方養老
: 市區是要給要每天要去上班的人去擠得
: 退休的話我想把台中房子賣掉 跟工作的存款 被動收入有百萬就隱居鄉下
30~40歲的人在思考退休房產，與50~70歲的人在思考退休房產是完全不一樣的。
來看看幾位中產階級怎麼挑選退休房產
先看看無房的章定煊
研究房產卻挑不到房 章定煊的退休宅要「遠離台北」
https://tw.appledaily.com/property/20220406/I5IGH5OB5VCE5I32ZDFAVJNERQ/
有感於租屋市場歧視銀髮族，讓章定煊決心購置退休宅
「擺明住了就要死在裡面，除非有房東願意簽終身租約，否則就是要買房。」章定煊說，
早年想買墾丁小套房，大概100萬左右，不過，認為不切實際，
因為年紀大了，需考量就醫問題，但台北公寓又老又憋，不適合退休養老，
再看看花東、中南部，若有適合的小宅，或許就會入手。
章教授的觀點：退休宅屋齡不能太老，退休宅還要考量就醫問題。
再看看以房換房的彭淮南
彭淮南換屋 坪價近150萬
https://money.udn.com/money/story/12926/6181744
被問到彭淮南夫婦換屋一事，彭淮南回應，「年紀大了，要換有電梯的房子，以前那個房
子沒有電梯」，他也強調，自己換屋不是為了投資，而是因為老舊公寓，實在難以加裝電
梯。
從彭淮南換屋，可以看出現行購屋的新趨勢，比起公設比較低的老公寓，電梯大廈更受高
齡長者青睞。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，高齡化社會影響購屋人心態，購屋人除將電
梯列為必要外，也會希望管理妥善，並且不要脫離原有生活圈，高齡長者也成為市區內購
屋的中堅族群；另外，很多長者也希望社區24小時管理，萬一有任何需要，就可立刻獲得
協助。
彭總裁的觀點：退休宅需要有電梯。
彭總裁買的退休宅是全新的電梯大樓。
地點是彭總裁熟悉的大安區。
最後來看看囤房的空軍總司令 張金鶚
張金鶚：選退休宅5指標，「這輩子賺的錢這輩子花」是最高境界
https://www.gvm.com.tw/article/75000
張金鶚分析，購買房地產前要考慮5大元素：產品、價格、區位、時機、管理。
以他自己為例，退休後工作時間縮短、個人時間變多，
因此社區的居住品質、休閒育樂機能顯得特別重要。這次換屋，他最在意區位和管理。
題外話，該文章有一段很有趣：
但張金鶚指出，學術研究已顯示，長期賴家會導致年輕人難以獨立、成長，更可能進一步
推遲結婚、生子的年齡。他建議，若一時買不起房，父母可先資助孩子租金，讓他們即早
離巢。假使孩子住在家裡，也要讓他們付生活費、幫忙家務，培養責任感，不能「無條件
賴家」。
張教授的觀點：退休宅的居住品質、休閒育樂機能、與社區管理很重要，
所以他買全新的電梯大樓，繳交每坪100元的管理費。
地點是張教授熟悉的文山區。
從無房的章定煊、以房換房的彭淮南、囤房的張金鶚，
我們可以歸納出中產階級退休宅的選擇要點：
1. 要有電梯，良好社區管理，有休閒育樂機能
2. 屋齡不能太老，彭總裁與張教授都是選全新電梯大樓
3. 離原本生活圈不能太遠。彭總裁與張教授新屋所在地都是熟悉的地區
4. 要考量就醫問題。彭總裁與張教授新屋所在地都是就醫方便的地區
對了，空軍應該去反駁章教授的言論，
空軍：老了怎麼可能會租不到房，不要發表恐嚇言論
章定煊：那是你太年輕，還沒遇到退休找房子租的困難，以後你就懂了
遇過幾次銀髮族租屋歧視後，我就決定要買退休宅了
空軍：我不信有錢租不到房子住
多軍：租的到啊！不在意居住品質的話，城中城的環境願意住，就沒有銀髮族租屋問題
有年輕人可以挑的時候，房東應該不會優先挑銀髮族來當租客。
空軍：以後台灣是老齡化社會，你覺得房東有挑選房客的機會嗎？
多軍：從章定煊、彭淮南、張金鶚這些中產階級退休宅的挑選經驗，
等空軍退休，開始要在市場上選擇退休宅時，
離醫院近、管理好的 10年內電梯大樓，你覺得市場上的供給會有很多嗎？