目前租屋在一個社區 想買同社區房子
最近由管理員取得某戶要出售的消息
也取得屋主電話 跟屋主見面約看房
得知屋主是以小換大在附近買透天
屋主說要在新油漆修整後 委託小綠賣屋(小綠已來看過)
目前我們看到的是原始狀態( 房子壁癌有漏水情形 不過我們租的那間也有 應該是這房
通病)
比較訝異的是屋主開價比5個月前正樓上實價登錄貴6%(那間房子出售時我們知道是 投客
整理過後出售的 但那時我們剛搬來)
另外還說開給小綠的價格約6%+4%
從聊天感覺要交給小綠賣，即時我們私下交易
也是省個手續費 沒有殺價空間
問題
我們要如何找到他委託的房仲，因附近小綠有蠻多家，又或是不是小綠的房仲也可以問
手上有無這個案源?
我們去找房仲斡旋 屋主會知道我們也去找房仲嗎？
還有其它注意事項?
第一次買房 請各位達人解答 謝謝

就直接跟屋主開價

找個好代書 履保花下去 光仲介費就省多少了

都找到屋主了，還要送錢給仲介？

專約就等合約期過 合約期間千萬不要跟仲介扯上

如果很想要 又覺得價格能接受 不能殺沒差吧等跑到房仲那邊去 房仲基本上都會給熟識的人run過一遍 你沒認識的 可能還沒放出來就被買走了(前提是價格被認為有賺頭)

都找到主人 都有意願還給人賺6%是閒錢太多?

真的是錢太多...

不當肥羊 你買不到啦

房仲處理個鬼，請代書自己買自己搞啦

你真的太單純了，直接找屋主買

找代書比較省吧？盤喔？

就實登+3%跟他買啊

房仲只在乎6%有沒到手 誰在那邊幫你處理問題

房仲完全不理半年保固 奉勸別浪費錢

半年保固也是請你自己找賣家吧 房仲哪管你

保固又不是房仲幫你修~也是幫你找房東

房仲不會幫你處理漏水啦（說會負責根本 說屁話），找屋主就好房仲只要服務費和成交

6個月漏水保固是屋主的責任...仲介只是話術成他們會協助

你認真跟屋主談就好，找了房仲之後就免不了要付服務費了，這樣雙方成本反而增加

協助（你聯絡前屋主）？無誤

你們太嫩了，找能言善道的長輩或業務朋友去跟屋主聊多去拜訪，展現誠意

訝異什麼啦 你是屋主會賣比前五個月實登低喔