https://www.cna.com.tw/amp/news/afe/202206150261.aspx
房仲：央行若升息 房貸利率將創6年新高
2022/6/15 16:43
（中央社記者賴言曦台北15日電）中央銀行明天將召開第2季理監事會，市場預期升息機
率頗高；房仲業者認為，若央行宣布升息半碼以上，房貸利率將站上1.7%，有機會創6年
以來新高。
根據5大銀行最新統計資料顯示，目前4月新承做房貸利率為1.561%，若充分反映上次升息
1碼，5月房貸利率將站上1.6%；而上一次房貸利率超過1.7%，已經是2016年6月。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿表示，這波升息循環影響範圍包含房貸
族及打算購屋的民眾，且後續國內的升息壓力仍在，預估不久後可能會見到2%房貸利率，
建議民眾購屋前先拉高利率試算，評估若面對升息，導致房貸支出增加，是否會影響到生
活品質。
信義房屋也以房貸金額新台幣1000萬元、目前房貸利率1.6%，分別升息半碼與1碼試算，2
0年期升息半碼，每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬，每月多繳580元，升息1碼則每月
多繳1165元。
若是30年期的房貸，升息半碼，房貸從每月3.5萬元，增加到3.56萬元，每月負擔增加608
元，升息1碼則每月房貸負擔多1222元。
曾敬德表示，面對這波升息循環，民眾可以因應的工具其實相對有限，購屋人應該提前試
算看看，不過面對升息也不必太過緊張，以過去長期的經驗來看，利率走低遠比走高的時
間更多，未來不排除景氣若有風吹草動，利率可能又會有所變化。
https://i.imgur.com/lnJhvQz.jpg
心得：考古題來了，QE後升息，房貸利率有機會回1.7%以上，回顧2011-2016房價，再看2
016-2018房價，別再答錯了。
https://i.imgur.com/vjTgwM7.jpg