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2022/06/14 01:23:14
經濟日報 記者宋健生／台中報導
台中七期毛胚屋每坪衝上92萬元，為市場產生激勵效應，據市調統計，七期今年下半年豪
宅「重案齊發」，包括豐邑、興富發（2542）、寶璽等，初估總銷金額超過500億元；其
中豐邑市政、河南路口案，推估開價每坪將達90萬至100萬元。
目前已知，進入建照審查階段的豐邑市政、河南路口案，基地面積2,500餘坪，規劃兩棟
51層大樓建築，總戶數約600戶，坪數在50、60至70坪間，總銷達300億元，此案未來也將
是台中最高的住宅大樓。
近年來漲幅有限的七期，在外圍重劃區齊漲的擠壓效應下，各界目光重新聚焦，尤其新市
政中心更被業界普遍視為最被低估的區域，近年不斷有重磅新案接力進場。
今年以「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」、「聯聚方瑞大廈」等三案最受矚目，每坪均價「坐
7望8」。其中「大陸豐蒔」4月24樓戶每坪單價衝上86萬元；5月「由鉅惟上」32樓兩戶總
面積逾百坪交易，分別以總價8,859萬、9,122萬元成交，每坪單價約88萬元。另外，「寶
輝SKY TOWER」28樓總面積64.35坪，也出現一筆總價4,546萬元交易，換算每坪單價77.7
萬元，
七期下半年也有不少重量級個案規劃進場。除豐邑外，以「寶璽天讚」進度最快，此案由
日本知名建築設計集團NIKKENSEKKEI操刀，規劃100至130坪，總銷約120億元。業界推估
開價每坪約在85萬至95萬元。
而興富發位於市政路、近河南路口的900餘坪基地，規劃年底進場，以20至30餘坪小坪數
格局為主力，每坪開價7字頭起跳，上看8字頭，總銷約90億元。
心得：
七期好像又要進去新的一波漲幅
小坪數的開價還是遠高於水湳吧