※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 尤其我有個朋友，他也是多軍，目前手上兩間房了，好像女朋友住台中吧
: 最近有在問是不是應該再衝一間台中房，用增貸當頭期
: 我是勸他如果是增貸就不要了，為什麼要把自己逼成這樣
: 手上兩間房，一間自住，一間出租，還要增貸出來買
: 有點像不穩定籌碼
其實你朋友能不能買，跟是否增貸的關係不大。
- 他的現金流是否穩定？
- 他收租租金是否能 cover 本利攤房貸還有剩？
如果上面這兩點都沒問題，其實他即便現在再增貸買也沒問題。
增貸500萬買房，可以創造年收租20萬+，都還是在累積資產。
會不會成為你說的不穩定籌碼，還是看他個人的金流狀況跟他買物件的條件。
例如他現在如果一個月的收入已經超過5成以上拿去繳貸款，收的租金也都不夠
付房貸，那確實觀望的好。
反之如果像新莊王那種，收租金 > 本利攤的，其實符合這條件隨時都能進場。
投資件一直都可以買，不存在景氣下行就不能買的狀況，差別只是在那個時間點
該買甚麼類型的物件而已。