作者:
mfcke (drive)
2022-06-13 01:07:31我覺得大家還是要注意一下風險啦 獨立思考
房地產要盤整的要素 目前是都齊了
1.政府搞你
2.這通膨看起來比預計長且猛
3.升息循環看起來勢在必行
如果油價持續100+ 保持一年 甚至兩年或更久
我們這種純能源進口國必然會面臨衰退
房地產能抵抗溫和的通膨
但是目前美國感覺利率要強勢升息 看來也不顧不了 他媽SOFT LANDING了
至於房地產要崩盤 來自於失業率 因為不到最後關頭 房子就是套住也不會賤賣
要崩盤價 看失業率跟法拍屋
去年底我就開始賣房 賣得比買得多 目前槓桿是收得還可以
只是戰爭誰也沒料到 狀況也很難再去預料
收銀根這波很教科書 短期還沒收到房地產 但是如果持續收 一定會收到
當初灑錢 不動產也沒隔天怒拉10% 景氣末段還是會被影響到 快慢而已
看看美國老大哥 有沒有辦法OPEC叫他們產能開起來搂
我還在買 你要搞到出租件都爆掉很難 要爆的時候很多東西先爆了
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-06-13 02:09:00這版就是只能漲，你空軍這樣不行喔
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 02:38:00居然有人以為M大是空軍...= =是說美國很像除了升息也沒別招了他們自己也知道現在這種狀況升息幫助有限但又沒別的辦法只能這樣
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-06-13 02:47:00無論升息循環還是惡性通膨 景氣必定反轉
作者: ZuGor 2022-06-13 02:50:00
你這樣說 房蟲會森77台灣房價只漲不跌
作者:
mfcke (drive)
2022-06-13 02:59:00我還是不懂失智登幹嘛不開頁岩油
作者:
yftsai (aa)
2022-06-13 03:03:00通膨再這麼下去，現在會是房地產最後上車機會
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 03:05:00頁岩油的油商之前油價跌破60元嚇到吧？然後現在疫情動不動就這個缺那個缺的
作者:
yftsai (aa)
2022-06-13 03:07:00原物料翻倍漲，人工漲五成，土地翻倍漲，未來新成屋只漲不跌，剩下金字塔頂端買得起
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 03:08:00要弄這個不如去跟阿拉伯或者放寬伊朗制裁還快一點？我猜的啦
作者: kyova 2022-06-13 03:18:00
有尋求放寬制裁伊朗和委內瑞拉阿有敦促油商擴產阿。除了對民主黨的疑慮外，頁岩油鑽探和
有沒有什麼情況是房版也認為會跌的啊？只有經濟大蕭條和通縮嗎
作者: kyova 2022-06-13 03:19:00
設備要搞一段時間，短期內無法恢復。我覺得等年底或明年基期都墊高以後再來判斷通膨衰退...核心pce, cpi都見頂了。油糧還沒辦法判斷是好幾年狂噴態勢這跟70 80年代可差多了...就業上要說衰退也還早。少看一些危言聳聽的網路農場文...
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 03:56:00搞笑，一下全力看多，一下看保守，當你個板一下說滿倉，買到沒錢，一下說賣比買多，七月又還沒到開始鬼話
作者:
mfcke (drive)
2022-06-13 04:01:00肛門之怒來了
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 04:04:00通膨，升息，去年早就要謹慎現在才保守，還不晚把過去一年對看空的人，做人身攻擊，好好反省
作者: rason6 (阿草) 2022-06-13 05:26:00
CPI見頂說了好久了，結果每次都創新高。
作者:
eddit (愛迪特)
2022-06-13 05:29:00MFC大對於自住換屋需求是建議看到喜歡的物件也是勇敢bid下去嗎？
作者:
lasd (@@")
2022-06-13 05:53:00房版我一律建議滿倉
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-06-13 06:17:00頁岩油之於民主黨拜登，猶如核能之於民進黨蔡英文，都是不能碰的神主牌，選前都講成萬惡之源了哪敢鼓勵開發這些？
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 06:33:00大家都認為油價是這次通膨的主因，過去油價噴到147美元美國cpi怎麼沒有到8％以上從壓低油價下手是沒用的因為這次通膨，是全面性，糧食，原物料，逆全球化，資金浮濫，等等，靠原油增產是沒什麼大用的
作者:
gg0079 (edr)
2022-06-13 06:38:00拜登一上來就搞頁岩油業者，現在要你開產，等油價跌下來又要被搞。你是業者怎麼會想復工增產
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 06:38:00最有效的方法，就是毀滅性的資金緊縮，壓低股價，壓低房價，壓低需求我們要順勢，減少投資，抽回現金
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-13 07:50:00搞不太懂，通膨長而且猛為啥地產會盤整？
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 07:59:00綠帽哥買好買滿
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-13 08:13:00石油貴之後輸入所有的建材都變貴，建商開價自然也不會便宜，有剛需的地區還是要買房，中古屋看建商貴自然也不會便宜還是這邊的盤整是指沒有過去兩年那種噴發方式？
作者: valkyrie (1234) 2022-06-13 08:23:00
小心買在最高點的無腦智障多會來噓你 我之前提醒風險時就被噓過
這個就要看建商的口袋有多深 但可以預期的是成交量一定不可能跟去年一樣
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 08:28:00樓上認真了他一下買爆，一下賣掉把房市當股市當沖過陣子，他變成又買了至於綠帽哥，錢不多，都是借的冒充賺錢贏家，其實都買雜牌低總價物件，賺不多
哥的槓桿不一樣啦 畢竟 您是建商底 我們一般人槓桿能開 2倍了不起了XD只買一件的才5倍 越開越小啊～～
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 08:33:00槓桿開多了，以為是真的大戶根本就是膨風，一跌就自爆像某醫生買個450萬，迷你物件也在豪洨自己賺很多
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-06-13 08:36:00蛤 人家說盤整欸 盤整=空？你要不要放空看看
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 08:36:00實際上，東扣西扣連100都沒是沒賺過錢嗎，這種也敢吹噓
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-13 08:42:00當科技業開始不景氣的時候就準備跳車啦
你看不起低總價 可是往往是漲最多 因為一般人負擔得起 另外100都沒有？你嘛幫幫忙 一堆人在房地合一之前就入手 人家漲了一倍也不用扣房地合一稅而且一間不多 十間咧？你那麼有能耐早就秀出來 不會只出一張嘴了
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 08:52:00沒有看不起，而是你井底之蛙賺100，有甚麼好大聲不但損人，還膨脹自己就是欠教訓
Sorry 原來你的閱讀能力有問題 我不怪你 XDD你真的以為我只有賺100？你高興就好 XDDDDDD
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 08:58:00就是100
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-13 09:02:00以為lin 大回錯篇...想說怎麼語意不連貫，結果是在回黑單屏蔽的ID
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 09:08:00屏蔽你全家啦跟我講幹嘛
不敢面對事實而逃避的人最可憐 正如不敢面對自己窮了N年 沒有錢買台北房而放人鳥一樣
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 09:15:00沒錢買房個屁像你這種小咖，井底之蛙才會覺得別人沒錢
作者:
mfcke (drive)
2022-06-13 09:29:00你生活成本提高 剛需只好遞延進場 加油 生活費 進食這些都優於自住屋 然後升息循環 他們會觀望 建商已經蓋的 成屋之後就持續再燒錢 反正能看到成屋 就是個指標肛門一直講話 好噁心
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 09:33:00樓上自介
M大去年開始賣房喔? 會想再買回來嗎?別里放鳥哥就好啦2021放鳥哥說桃園新竹會崩盤 , 現在漲翻天
作者:
mfcke (drive)
2022-06-13 10:14:00我手上還很多房啦 大家可能誤會我意思只是調節阿 基本操作我現在新竹有9間 原本11間 套現兩間
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-13 10:16:00放鳥哥狀況外不知道一年內漲多少了一年前沒買就算預售屋出狀況你也買不到一年前的價格
作者:
mfcke (drive)
2022-06-13 10:17:00桃園4間 套現一間
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-06-13 11:13:00九間都是貸款嗎 利率多少啊？
作者:
mfcke (drive)
2022-06-13 11:17:00四間沒貸款
其實調整自己的槓桿跟金流隨時保有可以在衝一下的資金比較好 省得遇到便宜貨手腳沒人快會很嘔好物件思考跟籌錢的時間可能不到一天
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-13 11:38:00上篇有人說了,台灣哪有在循環,都嘛一直降,你不要拐人了
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-13 11:40:00
這樣升息下去 壓力太大
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 11:46:00拍拍手，這樣就對幹嘛賣，還可以繼續買
作者:
buike (chico)
2022-06-13 12:02:00新竹法拍變多好恐怖？你不懂高級投客招數
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-06-13 12:39:00台灣不一樣 你不懂 升息就是要噴
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-06-13 12:55:00升息到底在怕什麼？ 房版眾大神都說升息噴爆 當然是繼續買不要怕
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-13 18:00:00比特幣狂殺，一夕之間，金融風暴可能就這麼來了，哈哈
這篇很符合我的想法 不管自住還是投資現在都不適合追了FED縮表最好的是跟著縮 如果本來就有還本金就等於縮表了 增貸再出來追多的千萬不要
作者: penguine33 (餓鵝) 2022-06-14 00:03:00
這篇不錯 但裝睡的人永遠叫不醒