作者:
lun0120 (Lun)
2022-06-12 23:14:21常看板上一堆ceca這種多方在吹
說什麼如果升息就漲房租
或通膨漲房租
還會說什麼房客一直續租害他無法漲租，一個月少賺7000之類的
說真的，續租也是一年一簽，想調高就調高阿，為啥不調
理由應該有2
1.調高就沒人租或是沒那麼快租出去
2.怕被房客偷報稅報復，沒辦法適用自用稅率及免稅額
所以說白了，不是你們不想漲而是漲不了
別再自欺欺人了
作者:
skyliu (境安樂活)
2022-06-12 23:15:00你可以自願跟房東要漲租阿
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-12 23:16:00有漲阿，也有報稅阿，有什麼問題嗎？
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-06-12 23:16:00你怎麼知道他們沒漲？
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-12 23:17:00這裡可是集結了各派的漲門人，你來下戰帖？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-12 23:17:00每次勃起都要跟你報告嗎?
作者:
MixBear (米克斯)
2022-06-12 23:20:00乾你屁事 你又知道沒漲喔
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-12 23:21:00這個帳號不就是國際超級房仲的粉絲嗎？晚上房客傳訊跟我說想要申請租屋補助，我回他"不用問我"不要以為大家都不報稅的阿，笑死
作者:
pauljet (噴射機)
2022-06-12 23:22:00昨天才升息今天就漲租哪有那麼快的 常威都要等一個月房租是一年一簽
作者:
jhchu (原來眼淚是止不住的~~)
2022-06-12 23:23:00三月份已經漲過一次了…….
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-12 23:23:00漲房租各憑本事，不是每個房東都漲得起房租，這個版你看到的只是倖存者偏差
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-12 23:24:00房客續約不一定漲租，是因為房東其實很多都很佛心
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-06-12 23:24:00還在思考怎麼漲房客租金
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-06-12 23:26:00你要被圍毆 先給你補血
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-12 23:26:00下次我漲租就說是網路上的國際超級房仲刺激導致我漲租的用行動證明漲租不是問題，順便幫忙打廣告
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-06-12 23:29:00有簽約也不是說漲就漲吧，話說下週要升息….
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-06-12 23:35:00我先漲1000第二年後續租減500 這樣算漲嗎 因為房客很好算是給他們優惠
我下週房客續約 兩年來從未欠租 固定18號繳 一次都沒找過我 這種的我就不會漲 奇摩子問題這邊還是買賣板 最多稍微提 不會沒事上來說我有漲租所以沒漲你的錯覺 看租金指數不就知道了
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-12 23:38:00我591都是關閉，沒有選成交，免得房客反悔我還要重新刊登
作者:
cblade (cblade)
2022-06-12 23:39:00不用幫有錢人擔心...
覺得ceac大比較偏，利用價差波動買賣房屋賺取利潤租屋收入感覺是副業
我之前也是會先關閉 因為社宅跟仲介很吵最近都是當天租 所以簽約在按成交就好嗯 看ceca不是專門以收租為主比較傾向做增值件 租金當零用錢可有可無我覺得原po沒有搞清楚做出租件的取向沒有打算短期交易怕啥交易稅
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2022-06-12 23:43:00標準窮人幫有錢人煩惱xD
持有稅就算非自用也不是什麼大錢 還要看地方政府 有些特低 再不濟加入社宅一樣自用稅率我漲500不到一天租出去 下次多漲些看會不會超過一週好了
不懂然後來大放厥詞 非常可笑而且漲一碼多繳3xx 好像很可怕一樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-12 23:54:00今年已經一個月漲七千了啊，怎樣下個月我預期還會還有兩間再各漲500, 今年大概就這樣再來就等明年店面議價, 我自己是希望能漲10000
cece這麼厲害怎不解釋2016-2018跌價的原因
作者: rigt (日子只能往前走) 2022-06-12 23:58:00
這裡變租屋板了？
作者:
sos88 (QQ)
2022-06-12 23:58:00來這版多跟這些大神們學習吧, 孩子, 該長大了
作者:
opaz (opaz)
2022-06-12 23:59:00班門弄斧 可悲
作者:
sos88 (QQ)
2022-06-12 23:59:00整天悲天憫人的搞不到錢的
作者: markyoung 2022-06-12 23:59:00
房版這個標題會被噓
作者:
iceonly (只有冰)
2022-06-13 00:02:00你都點名了至少也把人家的文章看一遍
然後搞增值或置產的 你不要說他們漲不漲租 有些直接不租放著 我對面到現在六年沒出租沒易手 我前屋主當初賣我也是空兩年這一類人不在乎房租 還嫌出租麻煩有的隨便租 因為有一種說法是 房子有住人比較不容易壞你覺得我說謊或誰說謊可以直接點名嗆聲對賭都行 我看板上對賭縮起來的空方居多如果你連這都不敢 我才想問你 為何要自欺欺人
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 00:06:00這帳號就很想買房啊你先去說服你女友不要買房啊，不然你壓力大到看個電影也想到房價要崩盤可憐啊～～～
我有時也是很閒要說什麼才會拍照附圖省得空口說白話你現在要以前租約來比對漲租的話還真的沒有 更不要說特別上來報告大家討論的面相不同誠實面對自己 去市場闖闖看就知道了 我最近看上兩個一個賣掉一個不給看 另外兩個沒上網的物件 一個天天經過凶宅 一個剛剛跟我說沒多少斡不給看 因為有房客在什麼跌價什麼升息影響 還看不到 而且六月了 不是三月的時候說五月還六月
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-06-13 00:13:00交不到女友 嗚嗚
租金指數那張X軸40年 中心點指數接近100 現在還沒110..
中肯 建議房東每個月漲8000 不要只會嚇嚇房客？
當然可以說這指數失真怎樣怎樣的 但如果要撇開這指數
作者:
LexusNo1 (LexusNo1)
2022-06-13 00:16:00魯空思維，可憐xddd
租金就是很容易有認知偏差的東西 一邊說有漲 也真的漲一邊說沒漲 也真的沒漲 那誰是對的XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 00:17:00作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 00:18:00隨便啦～反正你隨便問問我們也隨便答一答，大家打打嘴砲開心就好
我的套房只要沒續租 後面出租都是+500或1000 一樣很好租
你有多看租屋社團就知道行情有在漲 現在求租價格也都有拉高 可能加很多社團 塗鴉牆上常常跑出來
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 00:20:00S26大不用太認真，這帳號這板發一堆文了
我一直都是走實務路線 所以對市場一直有在注意我是順便跟c大說啦 也不是第一次看到那些抬槓的話了
原PO這篇明顯在嘴砲啊XD..我針對上面PO的指數而已
我有一戶買帶租約，今年初時間到直接漲4000給你參考
沒有...我行情市價買，不是香的...不過這戶1年7個月，可以增貸200萬出來了
我現在都在想 要不要買我農地附近的一塊地 我看他賣好幾個月了 不知道會不會放軟可是買那個就沒有收益 只是為了好玩
作者: kevin126 (月寒冰) 2022-06-13 00:27:00
我是漲1000，新租客還一次先付2個月押金10個月租金說怕麻煩，有錢的人還是很多。
作者:
buike (chico)
2022-06-13 00:32:00好啦，弱勢在台灣都是正義啦
其實就..原PO明顯亂開地圖砲 但各位就舉自己當例子就好
現場的話看看對房客的感覺 跟漲幅一樣 最多退500
作者:
cutemico (cutemico)
2022-06-13 00:35:00有些人呢，租金只要跟利息抵銷，他最後賺的是價差，所以租金便宜租也沒差～有些人的呢，是打算長期持有，加上對於市場景氣跟自己物件優勢劣勢很敏感，所以配合景氣、利率、物件相對價值、租客品質，年限長短，都會調整租金～再加上要當政府的乖乖納稅人，所以租金很跟得上市場～房地產異質性很大，你千萬不要拿一個案例來當通則，那你會覺得很困惑～經濟學原理應該都知道吧，短期內很彈性的住宅，長期會失去彈性啦～你是現在還堅持五年前的租金的話，我保證你從蛋黃區被洗出去到蛋殼區
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-06-13 00:35:00年繳要殺價，要找人在國外的房東，北市這種房東很多，他們會願意優惠一下
作者:
cutemico (cutemico)
2022-06-13 00:40:00要跟房東談租金，大概就是穩定、有信用、看起來很正常，也就是有正常工作、最好是公教或是大企業員工，自營工作者的話拿支票來當自己的信用可以談價，信用可以換錢的，有信用又穩定的、房東願意降租簽長期，不然，一年一年簽啊，看你不穩定，明年漲租金，不然就是房東要收回自用，租客很麻煩～
我還是建議 一般住宅 一年一簽 勤勞點 主動權握在自己手上
其實就 我看到數據會比較認真 不是要跟你抬槓 別誤會XD像早上I大也說出生數現在跟10年前差不多 但我去看也就2010跟現在差不多 趨勢還是有掉 但底部也是真的快到了
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2022-06-13 00:53:00不可質疑ceca 他是唯一真理
釣到一堆貸款打工仔，一個月多4千，一年多賺4.8萬，真優秀搞一大堆，一年多4.8萬，真有耐心
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-13 01:05:00樓上不就是嘴巴買九間房嗎？
有些推文不願面對真實市場就算了為反而反 什麼都提不出來
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-13 01:23:00這個版不能說實話？實話就是你還沒上車在租屋，恐懼了所以只好開始咒罵跟推酸文，坦白說這樣對你一點幫助都沒有
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2022-06-13 01:34:00其實我也滿想知道這問題的 漲薪水為什麼房租會漲？感覺沒看到明顯的因果關係Btw我自己是有房的 但ceca這點講得不清不楚 只單純提到漲薪=租金漲
這跟房貸年限延長對房價是助力很像 就可以付的錢變多
我家對面的牛肉麵漲了，我房東馬上漲我租金，高度正相關
作者: daniel3658 2022-06-13 01:41:00
馬上就漲是怎樣? 你跟房東每天簽一次租約嗎?
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-06-13 02:11:00反串==？我還真的漲了，原本真的租太便宜
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-06-13 02:45:00我..台中租28000出去了
作者:
fundme (給我錢)
2022-06-13 07:11:00每個都嘴上報稅吧
作者:
Csir (張胖胖)
2022-06-13 07:15:00...你又不敢革命有什麼好不敢漲廢物魯蛇有本事簽約時拿球棒打死房東阿不然房租漲到你叫爸爸
作者:
apple00 (冒號三)
2022-06-13 07:29:00他是要釣人貼自己是惡房東漲價證據 真可愛
你的理由很好笑噯~市場上買賣房及稅率的數字就擺在那裡實際自己算一輪就知道啦~
作者:
XX (鷹眼)
2022-06-13 07:43:00去年剛漲30% 結果租客才租一年就不租了 目前要漲租也秒租其實你講一堆廢話也沒意義 你就是眼紅別人在爽收租而已社會PR是殘酷的 有的人做到老當狗 有的人35、40歲前就退休還是好好認清現實 別整天幻想別人的房地產泡沫破產 可悲
作者:
tttt0204 (中共回來了)
2022-06-13 08:22:00你會被信徒噓 先補血
作者:
askey (像鑰匙)
2022-06-13 09:10:00這種問法真奇怪
作者:
dyyang (跟象迷講道理是沒用的)
2022-06-13 09:13:00我今年兩個5月的新租的永和套房都漲2000-2500 一樣秒租
作者: chouwang68 (張子房) 2022-06-13 09:46:00
我真的不知道你是真憤青還是房東去臥底的？通篇滿滿對做感。
已經漲了啊 591一堆一個月都漲一萬以上了 一碼漲一萬
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-06-13 10:22:00
也不是每個房客都願意趨就預算去住次級房/雅房，尤其現在年輕人更不可能
房租早就漲兩波了，房客只能乖乖吞下去，不然睡公園嗎房客不續租剛好，繼續再漲一波每次新簽約就是漲10%，一樣一個月內租出去R空空只會幻想房子租不出去在那裡自爽~笑死
跟你說一個更絕望的 房價先行房租跟上房租會一直漲 漲到下一波房價噴發
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-06-13 11:06:00你是不是沒房子啊可憐蟲。。。
作者:
kathydog (初半馬go)
2022-06-13 12:19:00你腦補還真多欸
我漲了啊，中區那間漲租20%我看你是養房東養不怕喔
還在大實話 你就繼續矇眼只看自己想看的 忽略市場終將被市場教訓
作者: CO2 (吸嘔吐) 2022-06-13 13:29:00
都在懷疑這篇文章是不是在做球給房東
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2022-06-13 22:35:00哈哈哈笑死