近期家人開始在規劃退休生活，想要將退休金all-in買房，看到的標的在桃園桃鶯（真好
味烤鴨莊附近）路上一間透天，屋齡近50年，開價3千萬，面積大概34坪，家人因為看上
那邊每月能固定收租約4萬，很是心動，而我從來沒看過房子，只能就最近的生活機能及
未來發展給意見。
那邊離桃園綠線規劃以及三鶯線福德站（走路約15分鐘）皆有段距離，如果真的要說優勢
，可能是附近有塊腹地，可能有發展機會？不過那邊都是工業區，感覺那塊腹地也可能也
是往廠辦發展。
本身認為購買老屋風險跟成本實在太高，未來如果要樓下店面，樓上自住，50年的老屋勢
必要在花一筆不少的養護成本，以這個價格去買，只能看在那個地點良好，未來可能有增
值空間...
也擔心自己勸阻家人購買，未來如果真的有漲，家人可能會唸我一輩子...，但也擔心家
人
是不是沒有考慮周全，心急的就買下來...。
希望各位大大可以給予任何意見，有敘述不清楚的部分，我都可在進行補充！非常感謝。
https://i.imgur.com/9j4vb2P.jpg