借這個標題來問一下
A屋(預售) 110.8簽約出售給買家
110.9先跟建商交屋後 遷入戶籍 再交屋給買家(有另簽一個約)
以上整個交易過程都是委由綠色房仲
B屋(中古) 110.10購入並把戶籍由A遷入B
B屋價值大於A屋
110.12申請重購退稅迄今未獲結果(A屋兩份契約都有附)
打電話給承辦 承辦要我提出A屋居住事實證明(裝潢證明、水電瓦斯帳單等等...)
請問有解嗎?
※ 引述《coolben (我愛旅遊)》之銘言：
: 小弟
: 111.04月購入中古屋A( 2000萬元），並遷入戶籍
: 111.12月預售屋B完工並交屋，並將戶籍由A遷至B
: 112年2月售出房屋B (1500萬元）
: 也就是說
: 買A—> 買B—> 賣B
: 這樣符合先買後賣，重購稅率 免繳之流程呢？？
: 感謝解答
: Ps
: 房屋A會住滿六年，並自住

無解～因為你立刻轉手沒有居住事實，承辦也不傻。

A屋也需要提出居住事實??

https://i.imgur.com/N9XGmCR.jpg 第一條 "居住"這是 G8MO 大大之前提供給別人的圖檔

問題是居住事實定義的嚴謹程度如何

你把預售合約交出去 就已經權利轉移了 只是你幫忙過戶

你戶籍設不到一個月就賣掉說你要自住？更不用說如果已經拿預售換屋合約出來穩死的

無解喔 你戶籍剛進去就賣掉然後你八月就簽約 九月才交屋所以～沒救

太急了啦 等建商交給你再遷入之後再賣就好

過陣子重送 換個承辦看有沒有機會

這個案例很好耶 告訴大家真的有在審

問題是不是傻傻把預售合約書給出去呀 ？

重購退稅是不是賣的房子要自用住滿五年以上才可呀，從上面的截圖來看，所以短時間買賣是否就不符合。

當初沒有想隱瞞任何資訊 純粹就是看到更喜歡的房子所以完整的交易合約我都有附上

就說家裡多新成員要小換大，只有簡易家具進入就好

沒有居住事實啊，a屋就是套利產品而已

使用重構退稅，居住未滿一年，承辦專案審核，吃快弄破碗，差不到一個月，應該等個半年比較安全

但法規上沒有直接寫明要持有或居住多久

沒寫就是看承辦認定了吧？任何人看了都會覺得沒有居住事實重購退稅不用住滿五年啊 有規定買賣兩年內辦哦後面那句多打截圖意思是已使用重購退稅買的房子 要綁自住五年（避免短期買賣

認真無解承辦要抓真的沒辦法