[請益] 是否符合重購稅率退稅要件 coolben PTT批踢踢實業坊

作者: coolben (我很強) 2022-05-24 22:39:30

小弟
111.04月購入中古屋A( 2000萬元），並遷入戶籍
111.12月預售屋B完工並交屋，並將戶籍由A遷至B
112年2月售出房屋B (1500萬元）
也就是說
買A—> 買B—> 賣B
這樣符合先買後賣，重購稅率免繳之流程呢？？
感謝解答
Ps
房屋A會住滿六年，並自住

作者: asuslover (大頭) 2022-05-24 22:52:00

重購是認交屋時間吧不是預售屋購買時間你這個要符合重購要賣B而且只能退部分

作者: h49072002 (醬汁呢) 2022-05-24 23:11:00

沒有你買A當下戶籍沒有在B你只能賣B買C才能退B的稅房地合一稅要先買B後賣A 或先賣A後買B先買B戶籍要在A 不然不成立先賣A戶籍也要在A 再買B 才能退光是戶籍這問題你就不成立了也不對＝＝我在說啥你是要賣B你要一買一賣只能兩個不同物件不能同一個物件同一個物件買又賣你要有第二個物件才能達成退稅

作者: heisaboyo (heisaboyo) 2022-05-24 23:15:00

今天有問過國稅局，就算你戶籍先遷到B他會看你有沒有居住事實

作者: h49072002 (醬汁呢) 2022-05-24 23:17:00

你這條件只能退C而已

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2022-05-24 23:17:00

賣A才有可能

作者: mmay (終於) 2022-05-24 23:21:00

賣B沒有

作者: cct765 (母湯) 2022-05-24 23:38:00

去看35線上賞屋最新一集

作者: duetto (大傲若謙) 2022-05-24 23:42:00

賣A才有重購賣B是獲利了結

作者: ce0336ce (迷鹿) 2022-05-25 00:02:00

哈哈～h45大在講什麼鬼？你第一句就解釋清楚了啦～*h49

作者: hcfeng 2022-05-25 01:04:00

賣A才能使用重構退稅，賣B要繳45%價差所得

作者: dati (水腦) 2022-05-25 09:16:00

剛看完35最新一集賣A才有賣B沒有

作者: tgby (余世欽你這各反指標!!) 2022-05-25 10:03:00

可以,但最好AB都保持本人配偶直系親屬之一人設戶籍

作者: ce0336ce (迷鹿) 2022-05-25 10:08:00

@tgby 房地合一的退稅要夫妻設籍，直系親屬不行～這也是35最新一集講錯的地方。土增稅直系親屬設籍可以。

作者: gamesame7711 (框框愛安安) 2022-05-25 11:21:00

沒有

作者: ncmuhe (yaoyao) 2022-05-25 11:28:00

賣A才有

作者: pika928 2022-05-25 23:29:00

戶籍遷回A就可以了吧？就是兩年內先買a 後賣b

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