※ 引述《boy830527 (eric)》之銘言：
: 最近重溫了當初中國及越南房產炒作過程
: 通常建商都是分abcdef好幾輪開賣
: 在行情好時a輪一開賣有關係的投資客
: 就進場買光所有好的標的物 在賣完一輪後
: 建商在a輪的基礎上加價20趴 再繼續賣
: 所以房價拉動的過程通常都是建商拉動的
: 但因為投資課客的加入產生熱銷飢餓行情
: 使得一般民眾感到恐慌而且追價買投客的房
: 目前看到這種循環 如果在經濟大環境并沒變
: 得前提下 房價是穩定上漲的
: 是否台灣的房產也是如此建商加投資客
: 才產生了世界有名的高房價
我是建議你不妨看前期的商周,有提到地方政府大舉賣地搞土地財政的問題,
建商,投資客是高房價原因之一,地方政府高調炒地賣地恐怕更是原因
地方政府首長為了製造有感政績,沒連任的為了連任,連任兩次不能再選的為了未來仕途,
總是必須搞出令民眾有感的政績拉抬自身支持度,那就必須端出牛肉,
問題來了,要端牛肉,當然要錢啊,對於地方政府最快的方式就是重劃與炒地賣地,
一下子就進帳一大堆,錢有了,才有辦法搞些討好選民的政策,否則只能流於紙上談兵,
至於高房價呢? 強烈反彈的永遠是少數,反正有支持度也就夠了
至於什麼政績? 不外乎鐵路立體化啦,更新人行道啦,有些或許該做,
但更多的是錦上添花的煙火施政,問題民眾爽啊
所以為何中央想打房,地方政府不配合就算了還會強烈反彈,就是這個原因
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