各位有房無房 看空看多的前輩們好，最近在看A7附近的房子的預售案成交已經來的到40了
，尤其是站前的捷市達或是富宇系列，代銷還說他們每個月都會調漲，但上週我到接待中心
，案場只有我一組客人 。
40萬這價格似乎也有機會買到a8或是林口中段或是南勢的房子了，想請問各位大大們a7
單價40的房子買下去是否會成為盤子，還是說自主無妨房價只漲不跌。
頂多是暫時的盤子，長遠來看，A8滿了，外溢就往A7去了
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-19 23:32:00林口中段預售也要45了
作者:
lasoon (拉孫)
2022-05-19 23:33:0040的真的太高了...新未來一地點比捷市達好也沒有40，哈佛用一些配備材料來定價，但是跟其他建案這麼高的價差也是有風險
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-05-19 23:34:00
40萬在現在林口a9似乎也要往後段看了，所以a7若35左右可以買到捷運附近還是可以
A8沒有什麼新物件，A9中段如果指扶輪公園附近的話40不可能。
作者:
lasoon (拉孫)
2022-05-19 23:39:00中段家樂福商圈都43以上，但我認為會比A7那些40以上的案源吸引人...
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-05-19 23:40:00
不過我覺得捷市達40買到，還有空間，畢竟站口而已
作者:
psgr (張錯)
2022-05-19 23:45:0040找A9中古或許好些，a7要像a9這種熱鬧程度至少10年以上，人生有多少10年，而且a7發展到頂，其重大建設程度也不及a9的一半。
看你吧，A7一坪40萬至少去台北近，你看看八德這邊預售一坪34以上，離台北還沒A7近XD
作者:
Charmny (快樂大步走!!)
2022-05-19 23:54:0040內的中古在a9還很好買啦 預售換約也有40初頭的，機能規劃潛力學區都很好，而且最近估價也都蠻漂亮
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-05-19 23:55:00
A7的天花板在哪
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-05-20 00:07:00A9後段都比A7強
作者: convey1227 (A4thD) 2022-05-20 00:22:00
一P 40 都能買A9了吧？18年前的A9跟現在A7差不多 怎麼追
作者: convey1227 (A4thD) 2022-05-20 00:27:00
但如果你是在A7上班 就另當別論南勢新成屋應該在35上下 ？
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2022-05-20 00:31:00盤子
作者: waterb1023 (water) 2022-05-20 00:32:00
不考慮新莊嗎
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-20 00:35:00原來接待中心也會只有一組客人的時候，我去的滿滿都是人……都還懷疑現場的客人都是假扮的
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-05-20 00:39:00偷偷告訴你 上禮拜我去看鳳鳴 未來的雙鐵 一坪38
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-05-20 01:02:0038是成交價 車位150上下 樓層之分還有4開頭 鳳鳴喔
作者:
fundme (給我錢)
2022-05-20 01:17:00A7 40現階段可能大家難接受 五年以後就變低點了
作者: Robben (裸奔) 2022-05-20 01:24:00
40等真的發展起來再買
作者: idmaker (SMAN) 2022-05-20 02:07:00
當然不要 傻了都要升息了 那邊遲緩的發展必然第一個先回檔只有我覺得a7 40是開到五年後發展起來吧價格了嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-20 03:09:00我多多但覺得A7買到40不行
作者: gugi129 (gugigugi) 2022-05-20 05:23:00
覺得你有更好的選擇
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-20 06:10:00這個時間不要追高預售，去找中古甚至是快交屋比行情低的現金轉約，都比預售好，除非你不在意未來可能的回檔主升末段了，你買40請問你期待未來建商拉到多少
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2022-05-20 06:17:00
以後跟人說住龜山很屌啊
A7賣40以上要靠公墓遷移、郵政商場開幕、中商空橋串連、牛角坡打通、往東快速道路下山，以上除了快速道路外，都有在進行，但是什麼時候完成不知道？
作者:
sendoh7 (國考一定會過的)
2022-05-20 07:23:00歡迎來a9中古爽爽住，什麼都有
作者: Robben (裸奔) 2022-05-20 07:28:00
五年發展的起來嗎少說也藥10年一定會歷經跌價期空橋要等商業區都蓋完吧XDDD 光這個一定超過5年
都是賣10年後的價格，但10年後，一坪40買的到嗎？
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-20 08:04:00現在A9中古物件也是少的可憐
作者:
lun0120 (Lun)
2022-05-20 08:06:00只會越賣越高...傻傻的...40是地板...a7漲a9也會漲阿...高不買低不買你啥時才買...尤其你還是自住
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-20 08:08:00覺得有預算考量還是找A7單坪35左右的還是買得到，不然就加個300萬去買A9
作者: nick10389 (nick) 2022-05-20 08:10:00
A9後段贏A7….看到都想笑 根本吃不到捷運了在那邊 搞笑
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-20 08:15:00我自己是寧願買A7好地段也不會買A9後段啦XD 我能接受最遠就到家樂福附近
作者: Juneje (Jay) 2022-05-20 08:26:00
其實自住反而需要買在低點 （思考）
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-20 08:31:0040都可以買前段新古了 你放十年 追的上A9?
作者: dahong 2022-05-20 08:34:00
當然買啊！明年噴一倍
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-05-20 08:37:00從買方角度我覺得40不行，但從賣方角度也是合理，分享一下數據：A7今年1月成交均價為34.X萬，成交數量為600戶左右，所以條件好的要賣40不意外然後捷市達這些對“就是需要機捷的人”來說，5年後就比林口中段強，更別說林口後段或南勢
作者:
lojve (欸頗)
2022-05-20 08:41:00工作在附近的話可能還好，但要往台北通勤真的慎選不過40我是絕對不會買A7啦…量超大的蛋白區，回檔第一個崩
作者:
sakeru (里昂~)
2022-05-20 08:45:004字頭我也不會買A7...當初的2字頭才是香香價
作者: nick10389 (nick) 2022-05-20 08:46:00
樓樓上真的不知道在說什麼 往台北通勤A7還比A9快勒
作者:
love0303 (Be happy)
2022-05-20 08:47:00對要看工作在那，朋友在華亞上班，一開始看一堆林口中古，都沒看到滿意的。後來轉看A7預售，雖已近40還是買了
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-05-20 09:10:00
林口後段沒捷運環境也不怎樣不用比了，中段環境好捷運也是遠，我寧可選捷市達出站即到
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-20 09:14:00真的要通勤台北買A8更好吧 新房也是40左右 機捷客運方便太多了
作者:
SFFW (SEAL)
2022-05-20 09:15:00一年後：一坪50萬還能不能買
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-05-20 09:24:00
a8新房40萬只能買到捷運一公里遠的，甚至更遠的
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-20 09:27:0040真的好便宜 應該會直接買兩間
直接去A9南勢走一圈房仲預售你再來核實他們的資訊吧，A9中段預售有口碑的成交43-45都超快賣完
40買A7……我真的寧願買A9後段 至少A9比較像住宅區而非工業區
作者: nick10389 (nick) 2022-05-20 10:41:00
住宅區四處都有啦不稀奇，林口後段沒捷運街廓又比A7醜多了，不要騙人沒去過
作者: SalmonSon 2022-05-20 12:41:00
去年：30買A7太盤今年：35可以買，40太盤明年：？
作者:
edcrfv90 (rfvedc)
2022-05-20 13:26:00明年追到下新莊買新莊
作者: kevin1991071 2022-05-20 13:39:00
幾年前說30是未來價
作者:
c188cc (borost)
2022-05-20 14:52:00買房問鄉民，沒用小妹，失敗