作者:
GDstyle (不要鬧了)
2022-05-13 13:23:00央行蠻常見的手法就是先放風聲讓媒體捕風捉影
這種政治套路大家應該也不當新聞了
首購30年砍成20年，基本沒可能發生
所有預售屋的會全部上街頭
第二間的會讓換屋的上街頭，這也不可能
央行如果真的拿這兩種人開刀
基本上算破壞金融秩序，預售屋全數斷頭+銀行全部大曝險，
土建融最大銀行土銀大概直接收攤
大家不要太腦補了
二房政策至多至多再拿之前的類似林三淡的信用管制來出手
30年砍20？窩不相信
唯一可能的是拿現有三房或以上的明確投資客來開刀
新聞出來嚇嚇人就不要再看新聞做股票了
至於會不會升息，我還是秉持我上一篇的看法
不會。除非台幣破31塊
央行干涉房市算是澳步出盡了
升息這種會影響全國進出口、整個金融市場等極重大手段
非到不得已不會瞎搞
別的不說，光保險部位有幾個兆在run
有人賺錢就有人賠錢，別忘了年底還有個選舉
美國升息的基準點跟台灣不一樣
（可自行參考疫情前後利率基準）
這個許多版友有一再強調了就不提了
我不是多軍，我就是個小小放款銀行員
我想應該沒人會比我更想房價趕快下來
幹，天天噴出估不到，最難過的是我欸！
最好來個房市大反轉，歷史價都是高點
這樣我們估價師才有實價幫忙背書
來幫我們估到你各位客戶成交價啊啊啊
分享一些版友關注的房市資訊吧
近期桃園仍然以青埔為創高主要噴發指標
八德、中路、小檜溪、中壢體育園區、楊梅，
最近也是不知道在噴幾點的，完全看不懂
反而傳統的海華、正藝文的中古屋物件
漲幅不顯著。
變成區域行情不顯著差異，整體來說還是以總價當道
莫名中古15、6萬的可以IKEA翻修後變24萬來賣
40年老透天可以因為工程行翻修後，翻倍來賣
我以為是地段地段地段才是王道
現在看來總價才是王道
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 13:25:00三房以上的已經砍好幾刀了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-13 13:25:00感謝GD大分享上次還被講你是房蟲～笑死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 13:26:00真的只砍三房以上作秀意義遠大於實質
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-13 13:28:00你解釋他就說你怕了緊張了？不解釋又說怎不敢反駁
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-13 13:30:00沒錯，金自決：總價總價總價！
作者: korgh413 2022-05-13 13:37:00
GD大可以問一下透天都怎麼估嗎
這波總價是王道沒錯 個人偏見超過2000萬的就是很難賣
對升息看法有點奇怪 6月再升0.5-1碼是勢在必行 只是看會不會更高而已
作者:
dcat (長統靴的貓)
2022-05-13 13:38:00升息守住匯率 減緩通膨受益的是全台灣人吧 遠高於降息的人對呀 目前六月台灣看來是一碼.但六月美國升太多就難說了
作者: shanghui (51℃) 2022-05-13 13:39:00
快點賣一賣，別在那邊自我安慰
作者:
fluting (fluting)
2022-05-13 13:42:00認同總價才是王道
作者:
dcat (長統靴的貓)
2022-05-13 13:42:00但台幣貶太多通膨會更嚴重.所以一定要升息來減緩貶勢
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-13 13:49:00我也覺得6月半碼機率會比較大一點
作者: yoko2680 (666) 2022-05-13 13:49:00
美國升三碼 台灣還已經跟一碼的狀況下 都馬上要破30了你跟我說台灣不會升？？
作者:
GDstyle (不要鬧了)
2022-05-13 13:51:00沒破31前我覺得不會升，我有壓但書
作者:
LEWIS05 (123)
2022-05-13 13:52:00你哪位 高人
美國六月再升2碼 台灣如果不跟至少1碼就貶破31了 現在都快30了
作者: yoko2680 (666) 2022-05-13 13:54:00
我意思同樓上
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-13 13:55:00下好離手，我6/20後回來看各位
作者: MTBF (mtbf) 2022-05-13 13:56:00
低總價市場還是滿熱的 是真的六月升半碼可能性滿高的
作者:
GDstyle (不要鬧了)
2022-05-13 13:57:00哈哈好哦下好離手買菸賠菸，最好爆升兩碼房價下來讓我好做房貸，差息越大我的獎金越好~~
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-13 13:58:00我是覺得7月底前不會動，但爸爸叫喝咖啡之後可能動1碼內
作者: MTBF (mtbf) 2022-05-13 13:59:00
央行今年的底線和市場預期大概是兩碼
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-13 14:00:00爸爸大約第一季跟第三季公布喝咖啡成員大約在哪之前要表態
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-05-13 14:05:00央行：原來砍20你們要上街頭 那砍23好了 紀念喬丹
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-05-13 14:06:00我是覺得20年也ok。 房價一定會跌，或是緩漲。 下次QE吃貨滿滿。空空的好處是可能頭期會變少，但月付變1.3倍以上。他們還是買不起。 但房價不會跌1.3倍。 這個根本打不到已經持有房子的房東，只會打到首購跟換房的族群。
作者: stanley79429 2022-05-13 14:08:00
請問為何不直接每人名下限購一戶，二戶以上超級重稅呢？就算給小孩，也不可能給太多阿小孩是能生幾個名下第二戶實價課稅50%
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-05-13 14:12:00關於這問題 我建議可以去問整天喊囤房稅居住正義要大力打房但自己名下四間的某黨主席或者岳父是建商的某國師
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-13 14:12:00價差50%也太值得鑽法律漏洞了。一定發生很多你想不到的事情對面以前買賣都要票，供銷合作社當土皇帝。結果…
作者: stanley79429 2022-05-13 14:15:00
就算轉嫁給租客，在重稅的基礎上，租客也租不起，房東就會賣了?
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-05-13 14:15:00至於你說名下限購一戶 那麼請問大家都把手上祖厝拋光 只能夠集中籌碼時 請問機能方便的都市房價會？
作者:
dog7667 (dog)
2022-05-13 14:19:0031？我都上看35了，錢回美國，升息也沒用啦呵呵
作者: gn01705529 (Vito) 2022-05-13 14:20:00
所以你只能當小小放款
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2022-05-13 14:23:00
希望別砍成20年，小資族大重傷...幹嘛不課囤房稅...
作者: present20 (oasis) 2022-05-13 14:30:00
我覺得第二間會
作者: stanley79429 2022-05-13 14:31:00
方便機能的都市房價本來就是上漲阿
作者: leota 2022-05-13 14:33:00
中肯 根本不可能砍30啦
作者: hongdagg (木瓜) 2022-05-13 14:52:00
夜路吹哨，最好不會升息，嘻嘻
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-13 14:53:00楊金龍都有吃提到輸入性通膨的影響了 升的可能性非常高
貸30、40年根本一輩子房奴，限貸是好事，時間一拉長到時看這些非授薪階級能承擔的房子誰來接盤
低總是靠杯熱 楠梓邊邊已經在一號另一頭了 28年屋還上20萬 真的太搶了啦
作者:
hjku (Only need you)
2022-05-13 15:02:00楊都說至少半碼 不超過一碼
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-05-13 15:08:00
一定升息 30年房貸限縮感覺不可能
作者:
hjku (Only need you)
2022-05-13 15:09:00補個推 第一次會跟就是後面都會跟了 只是幅度的問題
剛剛央行開標2yNCD已經1.5幾你跟我說不會升息哈哈現在是在討論升多少 升到Q3還是Q4還是明年
銀行端的出來講話 給尊重 個人覺得半碼也是有機會啦
作者:
dever (殘存亦沒路，兵敗如山倒)
2022-05-13 15:13:00都沒人站內我，噓明顯，求中壢青埔過嶺大園獨棟或邊間透天，預算1600內，意者站內。
作者:
joe2 (狗翰)
2022-05-13 15:17:00央行都是用預告方式先嚇嚇你 產生預期心理這種政策故意不確定性 很有效果的你不知道央行何時會出手 成交量就縮了沒量 就沒價 房市一下子就會降溫
你現在估6月台灣不升息很不現實啊，三月那次跟美國一碼，六月時美國含這次可能總共升四碼了，台灣有能力連半碼都不跟？
作者: Barchem 2022-05-13 15:43:00
肯定升起來!
作者: Hitimothy 2022-05-13 15:55:00
還再台灣不升息- -
夢裡什麼都有 央行不會為了房價升降 這次純粹是美國qt不得不升
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-13 15:59:00
就算沒破31，6月不升又要等到9月，7月美國又再升，台灣會不升？到底哪來的自信？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 16:01:00央行講到爛升息就不是看匯率
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-13 16:08:00我覺得還是會升半碼 你覺得不會升我很意外
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 16:09:00我覺得也會升但現在說太早還是要等CPI
6月半碼，9月半碼，12月半碼今年兩碼半中信金有開示了
難怪你只能當小職員 台幣不升通膨會爆炸通膨炸了選票就沒了 政府會讓它發生?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 16:45:00升息通膨也是爆炸供給面問題升息效果非常小
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-13 17:00:00很怕吼？斷頭是那些人的事，難道等房市泡沫？
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-05-13 17:49:00彭淮南我相信 不過楊金龍這兩年講的 哪件事沒發生 你就繼續鐵齒吧
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2022-05-13 19:22:00看到不會升息就知道程度在哪了，講過了，升息不一定會跌但一直催眠自己不會升息真的滿可悲的
作者:
u987 (您987)
2022-05-13 19:26:00沒關係，反正窩買了。
我相信行員啦 喊升息能治通膨的是在大聲啥 升不升都一定大通鋪跑不掉，升太多絕對摧毀經濟啦，如果你以為FED台灣央行目標是摧毀經濟那真的太天真了。你存股的華南金合庫金兆豐金手上多少房貸，升太多爆炸？你存股租屋族的合庫金也變成存股啦，笑死我看FED台灣央行都會3分升息7分放話，試圖提高戲劇效果就是了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-13 22:20:00首購最高30年，換屋要提出證明並於一定時間內賣舊屋這樣應該算是一個很好的輒衷方案
作者: sean88166 (sean88166) 2022-05-13 23:56:00
虧你做放款的還 覺得不會繼續升息ㄏㄏ
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-05-14 01:31:00會升息，但只能20年房貸不太會
作者:
eddit (愛迪特)
2022-05-14 04:27:00交易員路過，我覺得會升息^^
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-14 09:10:00選票影響 肯定會降息
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-05-14 12:29:00現在這社會誰跟你上貼頭