之前在本版潛水很久
看了不少對淡水房子的看法
沒想到現在困難點輪到我身上
想跟房版前輩請益
我自己在景美已經有家人留下老公寓
女朋友是台中人 在淡水的銀行工作
之前她租房都是士林
一個月一萬左右的小套房
最近因為工作業務的調整
未來應該會常常跑淡水
最近女朋友跟我討論
要不要我買房 租給她 在淡水
目前我存款大約400萬左右
如果買淡水800-1000左右的建案
30年貸款下去
一個月大概還2.2萬到2.8萬之間
頭期我應該沒什麼問題
如果租給她 一個月租金、水電與管理費差不多12000左右 是她的預算範圍
這樣看下來 好像直接買 比租划算？
女朋友的意思是 既然都要付租金
那不如用比較便宜的租金付給我
一來她可以住比較大的房子 我也可以在淡水工作不想回台北順便住
二來之後多一間房 總是沒壞處
不好意思好像廢話有點多
總之就是想請問大家
如果女朋友在淡水工作
我下半年開始應該一週也有一半的時間要跑淡水（而且應該會持續好幾年）
大家覺得租就好
還是乾脆挑一間800-1000萬左右的房子買下去
我對淡水的房市實在不太理解
但好像也是 目前我能比較沒有壓力入手的地方了（以雙北來說）
不然我比較想去坪林深山搞小木屋XD
謝謝大家
*補充一下
目前應該是看沙崙那邊的
女朋友多同事都建議不要買寶開頭 宏開頭的
這樣剩下的就有點難選擇了XD
不過因為我一定要有車位
所以選擇真的不多

工作淡水租房士林？肯定很注重外食吧！

有人要跟你攤貸款 當然好好把握

好意思跟女友收租金…？自己不會過夜嗎

你女友在銀行上班，自己買就好了，你買了租金收的到才怪

買嗄 雖然排斥寶X真的沒多少選擇了XD

這種女友不多了~

這裡也有仇女出沒欸

新市鎮應該不錯，幾年後搞不好賺淡江橋的紅利

給別人賺不如存在男朋友那 多看幾間趕緊買吧~

你這女友不錯 好好對人家

女友沒要求房子共同登記嗎？

成功第一步，有個好女友

要不要等結婚再做打算？女友畢竟不是老婆，以後分手糾纏不清很麻煩的，繼續低價租？還是趕她走？

不用收租金了 這麼好的女人直接娶了

買淡水行政中心附近的比較有價值

好女友，你也是好男友，不管有沒有買 人生已經成功一半了

有想過冷戰或分手的情況嗎QQ 也可能是我想太多lay在你預設的情況底下 的確是個不錯的選擇 買吧!

買吧 以行政中心為圓心去找 寶X位置其實都不錯 而且其它幾乎都是更不知名的在地甚至一案建商 反而不一定要排斥

我覺得你的考量點買是沒問題，只是你女友這樣佔你便宜你自己願意接受嗎？到時候會不會就不付了，你能怎辦？

買

你買這間房子本來出租絕對不只那個價格的房租吧淡海應該未來還是有發展的機會，有一賭的價值，而且基期已經夠低了，買了也很難虧，頂多虧利息和時間成本

有那個錢，你真的要買在淡水嗎？萬一分手？淡水房子怎麼辦

而且你算的有點保守 1000萬物件貸700 30年期月繳25k其實你跟他就是兩個人的房租變成存起來而已 利息比房租不是少一點點而已 而且阿 其實銀行員工有優利貸款只是你們還沒結婚 所以 呵呵 要不要考慮先登記

你還是很虧呀，本來可以租18~22K，租他12K，簽訂合約對你更沒有保障，你本來就是虧本租她的，她到時當二房東照吃你豆腐，我是想得比較悲觀啦，也許根本不會有我想的發生

先結婚再說

沙崙就完全不推惹

其實沙崙還不錯啊，全聯小家樂福美廉社都有但是淡江大橋通車後，不知會不會塞車

淡水超蛋白 士林石牌北投都好

樓上蔣幹畫，價差多少？

我覺得重點是萬一分手後，你一個人繳不繳得出來房貸，萬一房子也租不出去的情況下

我覺得她蠻聰明的。如果她真的要在淡水待很久，其實她也可以自己買啊！但是她是因為工作業務調整才去那邊工作，你確定之後她的工作跟你們的感情都不會生變嗎？再者，一般人對於一段感情的投資是感情跟時間，你是連錢（還蠻大筆的喔！）也要丟進去的感覺。如果今天看好淡水房市，不管有沒有女友這樣的訴求，你都可以尋找適當物件投資，但是如果加上情感上的需求，那你考慮的就應該分開且仔細而不是全部搞在一起討論。不過我覺得陌生人的話，你也隨便聽聽看看就好了。因為有時候人都需要時間的經過才能看到更多面向，學習到更多經驗，誰也無法保證未來的對方會不會還是現在看到的這個樣子。

站在偉大的女人前面就能夠成功

淡水房價對淡水工作者根本就天堂