※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: : 我是新竹中年男子三叉龍啦
: : 在這邊要先恭喜各位年輕的工程師
: : 搭上科技業起飛的時機，各大豬屎屋和GG廣招人，學歷不用四大也進的去，年收隨便
就
: : 0萬起跳
: : 但要告訴各位一個殘酷的消息，你們是房蟲眼中的大肥羊，房蟲正磨刀霍霍要把科技
業
: : 力的成果吸走
: : 當然你們打不過就加入也是一個辦法
: : 但如果還不打算加入的話，就不要把辛苦錢白白送給房蟲，依我的看法，年房租支出
最
: : 佔年收入10%以下，收入高的人比例要更低
: : 我以前在大公司年收只有一百多萬的時候，也才住月租3000元的小雅房
: : 大家都說我現在住月租3萬2的小三房含車位很凱，但我不是一個人租，我們家庭年收
入
: : 0多萬，租金其實也才佔5%
: : 你們會說這樣的預算租不到怎麼辦，簡單就住遠一點爛一點小一點，或是合租，看過
竹
: : 小情侶合租一間小套房，我不相信這樣還租不到
: 你到底在亂說什麼，年租金低於年收入10趴以下？
: 正常小夫妻，一般都是租1+1房或是兩房
: 現在1+1房車，一個月租金16500～17000含管
: 2房車，18000～21000含管都有
: 一年下來198000～252000
: 你說佔十趴以下，等於這些租客家庭年收入都是200萬以上，甚至250萬以上
: 你覺得年收入250萬以上，會是租房的大宗？
: 台北市我還敢信，你說出了台北，這些會是大宗，你怕是活在夢裡吧XD
: 對了，我覺得房蟲投資客，反而希望大家都用租的，每過幾年重新找租客調租金
: 這樣你們租完30年，剛好貸款繳完，直接送房東一間房子
:

我上次這樣說，房地產比0050風險高被狂電，還有你是建立於你省下頭期+房貸-租金的金流可以創造超過賣房-頭期-房貸的金流，沒什麼一定端看個人財商能力

等這波科技業爽完 放假就準備打回原形*房價

不過我很滿意被狂電的結果XDDD，畢竟思維不同我才有可能彎道超車啊XDDD，不然複製前人思維頂多跟前人一樣XDDD

如果租金比房貸利息少當然是租房划算，但這種情況有多少人有機會遇到呢？

就算租金比房貸高好了，但頭期兩成就是壓在那邊，那兩成能否創造高於賣房-頭期-房貸金流端看個人能力XD，先自首我目前還沒辦法

放個5-10年就好啦，一堆股神買QQQ或TQQQ的現在帳面剩多少，一個不小心就停損5年後回來看真的QQQ

但是普通人普通財商金流過的去又有自住需求，還是建議買房啦，我算XIRR有12-15趴，至於不是普通人的那自己斟酌XDDD

風向不對 等一下有人會逼你算投報率

然後樓上就會作弊偷加費用進去並不是你心態想成我沒有幫房東買房子，就可以改變你的確是買房送房東的事實

也可以說是房東佛心給租客便宜租金讓租客省下頭期等金流滾更大財富啊XD，各取所需這樣感覺很棒XDDDD

樓上 你覺得房東佛心的機會高嗎? XD

不是作弊。是有人當房仲免服務費不透露，叫我算投報。我就把該有的服務費公開加進去。公開不叫作弊，隱藏訊息才叫帶風向。被我抓包還不檢討，大咖還拚命護航

你就是作弊偷加費用

佛不佛心是租屋市場機制與租客財商能力角力結果，這跟只剩半瓶水還是還有半瓶水心理層面一樣沒有一定答案啦XDDDD

而且還實薪數據還造假

我這不叫作弊，叫做強加硬上

那就是作弊

敝公司是佛心房東，新北捷運三房租金比社宅便宜，歡迎投單

樓上P大廣告詞不錯，我也立志加入佛心房東行列XDD

你沒看我醫生工時40小時又賺很多的嗎？關心一下社會好嗎#有

其實講這些都沒用 只要房租>利息 基本上就是幫房東買房只要房租打平貸款本利 基本上就是送房東房子@tfct 不用鬼扯 我們談的就是三叉龍而已 他兼三個工作每周

植ㄧ顆牙算收8萬好了 不用一小時吧

工作七天 很操是他自己講的又鬼扯 植牙要看快半年你知道嗎?

三叉龍剛出道不久，時薪會越來越高

而且八萬還含成本

不要只炒房啦 關心一下社會變遷好嗎

你去找啊 哪個植牙前後療程只要一小時?唬爛王

不然你問版上牙醫 看我有沒有唬爛

就跟我朋友買紅單一年賺了400倍一樣意思吧 XD就跟我朋友買紅單一年賺了400倍一樣意思吧 XD

https://i.imgur.com/5jrQJQm.jpg我又贏大咖了 結果是10-15分鐘

微創植牙要評估 手術是很短沒錯 但術後追蹤要兩三個月喔XD微創植牙要評估 手術是很短沒錯 但術後追蹤要兩三個月喔XD你那個網頁就有寫了作弊仔又作弊了故意截圖不讓大家看到重建要兩三個月

作弊仔不用講了

樓主幫我刪一下 我不想廣告嫌疑 謝謝

這個都只是指手術當天 而不是不用評估跟追蹤事實上你引用的網頁就有寫流程 你不會沒看到吧

術後追蹤要算在時薪裡嗎？你要算不算那是你的認知問題隨便啦 我講的事若有錯牙醫自然會來糾正

但是炒房大咖不關心社會的糾正 看看就好

笑死 醫生評估跟追蹤當然要算工時啊 XD作弊仔又亂吹牛了

追蹤是牙助在服務，看一眼X光不用一分鐘你要無限放大為工時很高就是不食人間煙火

整天說別人隱藏資訊 你才是真的惡意隱藏資訊整天說別人隱藏資訊 你才是真的惡意隱藏資訊最好牙助可以追蹤 牙助頂多幫你約時間而已

牙醫看X光追蹤不用一分鐘

牙助帶你進來收錢拍X光坐好點電腦 牙醫出來打招乎看X光不用一分鐘 再多次累計也不用半小時

最好是牙醫不用一分鐘啦XD笑死不用囉嗦 我直接打電話去問療程總共要幾次 好嗎?你說一次的嘛如果不是一次 就說明你是亂吹牛 而且惡意隱藏資訊的作弊仔不對 應該說你說當天的嘛

兩三個月是在家等恢復的期間。就算看個6次了不起也就每次幾分鐘是要多少工時。

六次耶XD 作弊仔剛剛不是說當天XD

我哪裡有說一次啊？不要栽贓喔我說現拔現植的時薪很高你要把評估回診算進去也可以啊 但還是高時薪 因爲回診很快

一小時? 你說的喔甚麼叫也可以 本來就應該算進去啊XD

不想跟你吵了 讓牙醫公評吧

我覺得你對社會的了解太少了

我剛剛打了 兩個禮拜看一次我覺得你根本就是在唬爛大概要8-10次

你以為請牙助是幹嘛的？

牙助只能幫忙約時間 沒有在看診的事實上預約半小時 工時就該算半小時

進診間出診間可以很多人同時進來，牙助接待。這干醫師工時屁事醫師只有露臉時才是工時 這都不懂

我講的診間 是有獨立看診室的那種牙醫 好嗎?同時只有一個人在裡面是啊 我在診間的時候 醫師都要是露臉的

牙助還會幫上模甚至偷幫洗牙哩 你沒看過嗎？

你那邊牙助有洗牙我是不知道

你千萬不要投資牙醫診所 你會虧本

不過植牙應該是由牙醫來追蹤 不會是牙助不用鬼扯 事實上就不只一小時可恥的作弊仔 故意隱藏重要資訊可恥的作弊仔 故意隱藏重要資訊

可恥的作弊仔 故意隱藏重要資訊

這段輸贏已高下立判 我去happy了 bye

在工啥，在恢復自己就好 感覺超級共存的在家恢復小感冒不要去打疫苗喔？

怎麼講到疫苗去..

植牙最好是一小時啦 每個都馬上拔馬上植？ 不懂閉嘴

反正死亡率這麼低

實在是不懂那些被打臉的人, 哪來的臉皮自稱勝利

當然不是每個馬上植啊 我有講每個？別栽贓喔

他就下戽啊 下臉部防禦力特別高

沒人信

我宣布下戽哥跳針不認輸比賽 正式開始!

一堆骨頭不夠的你是要植在哪 不用補骨？不用等骨頭長 拜託外行閉嘴 植了之後不用做假牙？ 不用等骨整合？

看來有牙醫來打你臉了 你剛剛不是說等牙醫來XD

https://i.imgur.com/yi8ckyV.jpg就不是每個啊。選擇性的某些條件可以啊

整個療程不用算時間？ 要評估要恢復要回診要做假牙都不是時間？

算工時啦 牙醫露臉的才算 要逼我講出牙醫大賺的秘訣嗎？我是不想擋人財路 要逼我講也是可以

這麽好賺你去賺啊拜託 植體給你你自己種

要逼我講牙醫大賺的Know how嗎？yesy/no?

外行鄉民只會嘴砲 隨便你

好的 那我開始講

我宣布下戽哥跳針不認輸比賽 正式開始!下戽哥被打臉之後總是有無盡的東西可以跳針

牙醫的工時有限，要最大化收入的方式

2330都賠慘了還在存2330 你這篇去年就寫好的吧

就是能給牙助做的事要進盡量丟給牙助。訓練好你的牙助。

其實牙醫工時也不應該是露臉才算 應該是算 總看診時間

調整只要ㄧ下下，甚至讓牙助調整

這樣搞應該會被告

去牙醫那邊會不會很容易covid 19嘴巴到處噴

ㄧ次躺五個客人在診間，矯正牙醫只要露臉ㄧ分鐘，你就可以最大化你的服務量

笑死 牙助調矯正線？一堆醫生都不會調了牙助會調？

這波covid 19 害我又新買了噴牙機大家要好好刷牙啊

好好訓練你的牙助，盡量取代你所有能取代的功能。才能最大化你的服務量，特別是矯正很適合

我們家三年內零 蛀牙 零牙結石 每天都有檢查

還以為你要講什麼驚人的事情 結果是在亂講

很賺的要這樣搞

然後她就離職了 覺得通膨薪資低

不如去騎foodpanda

如果覺得我講這些會擋到財路 就去拜托本文樓主刪文吧

你當其他人沒看過牙醫嗎

根本沒人care

我自己就被牙助洗過牙 因為很正 我就不計較

下戽哥被打臉之後總是有無盡的東西可以跳針

你不賺是你沒這麼做 大賺的know how已經透露給你了

這種大賺是可以讓你包養小三小四沒煩腦的

開始覺得他在亂唬爛了

要訓練啊。要給高薪啊，你以為是笨笨的牙助嗎？

他一向就是亂唬爛

可以不用理他了 完全沒建設性的亂唬爛

不好意思 我這個是實例分享 難怪人家大賺你沒有10萬對牙助來說就是高薪了。請牙醫是另一回事不衝突

其實它就只是想用亂唬爛來轉移他被打臉而已

不然你以為ㄧ個牙醫ㄧ天24小時要怎麼大賺開法拉利？開麥拉倫我本來是不想講這些啦 樓主刪一刪也好

一開始還覺得可能有料 結果三兩下就別人看出手腳 臉腫的跟什麼一樣

你真的覺得你講這些很勁爆嗎= =

根本不是牙醫一口牙醫經

小牙醫沒開業不懂啦 自己開業當老闆就懂了

笑死 講的好像他自己有開業XD

作弊仔最厲害的就是被抓包還硬拗 輸錢不輸陣的最佳代表 現實 還是一名輸錢仔 笑死

這種人社會上超多，被看破手腳就靠顧左右而言他，其實就是想掩蓋自己被人看破的缺點快被殺爆就開始找藉口放閃現 我要按摩了 我要吃飯了 我要去忙了 ….

隨便啦 我都在 暫離只是禮貌告知

覺得ibiza心態有點太極端，在市場上本來就是各取所需，並沒有房租大於房貸就一定是幫對方買房（首先頭期款就絕對不是租客繳的啊），另外租客過來有其他安排就很可能會不繼續組，但身為房東你就必須要確保自己有穩定的房租來源，才能讓別人絕對幫你繳房貸，還有現在台灣的房東還要面臨租客品質的問題，有些爛租客先不要說要賺他們的錢，搞不好被弄到賠更多維護清潔費....

極端甚麼？講事實啊租金>=貸款本利和　　這房子本來就是房客送房東的在20年房貸變成30年甚至40年的情況下　其實不難出現租金>=貸款本利和只是很多人只看到房價漲　沒看到月付減少至於你講頭期款　　那你有看到房租逐年增加以及房貸繳完後多拿的嗎？

而且聽說台灣的房租對比外國來說還是相對於房價便宜太多，所以在資金有限需求又沒有超級迫切的情況下，租房子真的不一定比買房虧耶

資金不夠只能租　那當然是沒辦法　現在講的就是資金充足的情況 看標題也知道吧那你有沒有聽說過　台灣的利率跟持有稅　比起外國便宜太多?我自己當房東20年　我承認我的房子都是房客幫我買的一間又一間　一間又一間　真的是這樣在2003-2011這段時間　　台北不難找到房客可以幫你付全部

天呀 查了一下 嗆我亂講的根本還沒畢業吧OMG

房貸的房子　　後來就很難找　　但2020年　30-40年房貸變成

早知道就不跟他一般見識了 害我覺得說出秘辛很內疚

真的啊 他2017還在醫學生版問入學問題

這兩年我又陸續買了幾間租金可以cover房貸本利的房子甚至可以做到房貸8.5萬 租金12萬的水準這房子不但房貸是房客幫我付 甚至連我請傭人的錢都幫我付了一部分

人家大賺的在包養幹正妹 他還在念書（或剛畢業） 差距這麼大......

人家大賺關你在這邊唬爛的甚麼事

我覺得我不該透露的 我後悔了

超愛演的XD你只是用唬爛轉移你剛剛被打臉而已 後悔甚麼XD你以為大家看不出來喔

求樓主刪我推文 我不想擋人財路（認真）

你覺得你在這邊唬爛就能擋人財路喔 XD下戽哥真的不愧是本版笑點

那就當我唬爛吧 都是業障

懂您要表達什麼了，可是我覺得不同的投資標的需要的心理建設也不一樣，所以就算手頭上的資金充足情況下，如果心態上沒辦法經營房地產（反正股票亦然），那硬是選自己不夠了解、甚至排斥的標的，也很難像你說的理所當然的覺得自己省下幫房東繳房貸的心態，從中獲利耶.... 大家都是選自己更擅長更喜歡的，就好了，我真心不覺得有一套每個人都一定能成功的完美解，要不然就不會有人虧損了不是（買房極度後悔然後脫手大虧的也是大有人在啊.....

推你的文章其實結論就是投資低能就去買房投資厲害就不要all in 房子

其實真的是這樣 我也覺得如果你是天生奇才 像股版那幾個每年翻倍的股神 那真的資金保留去買股票 賺很多之後再拿零頭來買房子就好但我覺得我不是 而且我想大概九成以上的人都不是

樓主股市是賺多少，講話這麼嗆@@

https://i.imgur.com/zBNA8d6.png這是事實，大家要聽，有錢人是用資產槓桿更多資產的權利XDDD

年收350, 頭三年單身存550萬的股票, 股息夠付現價2500萬的四房

下戽哥每天帶給房版無止盡的打臉%%聲，好不歡樂啊

打臉？別人笑我太瘋癲 我笑他人看不穿

硬拗到有點煩了不太好笑

https://i.imgur.com/IwYSWky.jpghttps://i.imgur.com/wefsZuu.jpg這叫打臉喔？打臉我的有沒有畢業都不知道我在講他的學學學學長的賺錢術 他在那邊沒見過世面 這叫打臉？

看過那麼多次牙醫 不要說牙助幫你調整還啥的 都沒看過牙助會洗牙的 最好診間躺五個 露臉一分鐘 你這個隨便去問開業牙醫都會被當成笑話事前評估 事後追蹤都不算工時…這個比下戽還扯了啦

S75大 不要逼我說更多我在等牙醫來嗆的時候講更多 別破梗

下巴 出來洗牙 你當牙

樓上戳到笑點

請問版上牙醫到現場了嗎？快來阻止這些不懂的人嗆我？我怕我管不住嘴巴講更多

沒遇過牙助洗牙的，更別說是什麼調整之類的

盡是一些不懂 沒見過世面的在回推文

我覺得是你在喇叭

不知道去哪國破爛牙醫洗牙遇到牙助處理的我台北預約的牙醫每次都是醫生本人, 每次0.5hr起

樓上你沒發現牙醫都沒來嗆我嗎？等牙醫來嗆我就直接丟證據上來。至於不懂的人 就省省吧不要嗆我咱們話題就到此為止

牙助幫洗牙已經違反醫療法了，就算曾經發生也還是違法的事情。還要硬凹矯正醫師只要出來露臉一分鐘，你到底有沒有矯正過？什麼都用腦補的你是阿南德嗎？我全口矯正從頭到尾都是醫生要搞。拜託別再凹一堆錯誤資訊了。拜託啦，說出來給大家開開眼，哪一間矯正醫生只要露臉一分鐘？

所以樓上j大是牙醫嗎？

看上面似乎有個la大是從業人員，他有嗆你

我沒說我是牙醫，但是我全口矯正過，先回答問題啦，不要凹了，哪一間1分鐘？

不是牙醫就閃一邊吧 等牙醫來我再丟證據La大概還沒畢業

其實滿累的，要認真看到關鍵心法必須看到這麼沒營養的跳針回文，果然想學習必須付出

其實就是沒料嘛！敢說不敢回，笑死，你要找牙醫，你是牙醫嗎？ 1分鐘數據哪裡來的？

說真的只有兩種人不適合買房子，1沒有頭期款的人2沒辦法把自己財務控制好的人。沒頭款就加油努力，啊自己財務都控制不好了何來投資置產？房地產的波動跟股票完全不一樣，今天股市回檔10-20-30%房地產在你手上只有出租或賣掉的選項。當出租可以度日就大贏其他商品了。無限凹單絕對大勝任何。你有聽過破產賠錢賣，你有聽過房市不好賠錢賣一賣停損嗎？房市不好賠錢賣一賣的原因都是當下已經財務炸了啊這種人你說投資他會賺？我是不信

我就是要等牙醫師來再開party 證據都準備好了至於不是牙醫的 請閃一邊

誰說投資低能才買房？你看看這裡多少是股票賺錢才來買房？這些人低能嗎？我可以跟你講 肯定賺的比你多沒腦 87

老實說沒人在意你開不開什麼party，要講不講隨你不是牙醫的請閃一邊，那你自己可以先閃了

真的是輸錢不輸陣 哈哈哈哈

若沒有牙醫來嗆我的話我就也不想擋人財路，不想說穿說破。畢竟怎麼賺錢干我啥事呢？偏偏就有這些不懂裝懂在嗆我

就是一個騎虎難下開始裝自己是馴獸師的概念，騙這邊的人都沒有看過牙醫，沒有矯正過牙。

樓上j大 我證據都準備好了

牙醫喔 記得板上有

我也記得有啊 我等得好辛苦K大 你可以看看上面嗆我的人 準備被我一ㄧ打臉 包括IB大

junior020486 啊他就牙醫

我知道啊 我等著跟牙醫對話

不要做違法的事情喔，這樣賺錢良心何在

牙助洗牙可以檢舉的...，一直扯這種違法的方式幹嘛，違法賺錢也可以拿來當作know how嗎為啥可以把違法的事情講的冠冕堂皇，好像不這樣做就是沒出社會的菜鳥

下戽哥是不是就是勾惡本人XD