各位前輩們好
小弟現在因為女方家長願意一起贊助頭期的情況下，一起買了一間總價約1500的預售屋
建商這邊是說可以貸8成，不過還是要看對保的還款能力那些
這邊的重點是
目前還是男女朋友狀態，預計明後年才會結婚
薪水方面：目前薪資加總年薪約100，敢買的原因是我明年會調薪+30，女朋友也差不多，
所以收入可以到160（雙方家長也了解我們明年後有這樣的還款能力才願意幫我們出頭期
）
問題點
1.因為今年底要對保，我們是想共同持有，但如果只看還款人（小弟我自己）目前帳面上
會看似還款能力不足（今年年薪約60，明年90），是否對保不容易貸得過
2.如果貸不過，我們共同持有的情況下，可否再找父母當保人（他們很願意）
感謝各位前輩的回覆

1.要看你負債比, 每家認定不同 2.女方當保人即可我表弟前年也是共同持有, 雙方都有出頭期 不過他只買800萬貸8成 雙方年薪加總100

有保人就衝

建議先結婚再買房

不建議共同持有…. 未來撕破臉很麻煩～

買預售屋又不是馬上辦貸款，而是落成前集體交件重點是你們的關係能到預售屋蓋好 還能繼續走下去才是重點，所以才有人說先結婚再買不然到時候交屋前關係破滅 ，等於妳一人扛起，

結了婚都很難說了，更何況沒結婚。五年不算什麼，父母見過面也不算什麼。談結婚談不攏的事，多了去。

不要太衝動啊 未來很難說

這個收入太硬了 貸款很難8成 預備金要準備好

自己的父母當保人，頭期自己想辦，比較單純

有補保人會過啊 不然你就自己額外做帳。現在5月 做6個月剛好趕上年底

多說無益，每個堅持說自己沒問題的，都是等到真的分手再來後悔

要保人可以過，但重點是這個收入有必要住到1500的房子嗎？ 背的起800的房貸嗎......

看雙方扣除房貸頭期還剩多少現金，裝潢家具家電也是一筆費用QQ

共同持有以後賣掉兩個人都會被扣一生一次的土增稅優惠稅率，很不划算你這樣還要將你的所有權轉讓到你女友身上，應該會有額外的交易成本耶？我跟我女友也是一起各出一半買房，但掛女友的名字，因為我自己名下有一間了，如果原po想知道我的作法可以站內信

我跟我老公一開始貸900萬的時候年收加起來大概120上下 但就是一個當借款人一個當保人這樣 反正預售也不是現在就要辦貸款所以我覺得應該還是有機會貸八成的

我碰到跟你類似情況 我貸一千二，有保人貸800一定過

本來就要結婚 還有一年會發生什麼事都還未知