升息1%對什麼的影響？
對投資客是完全無傷害的
轉嫁租金這說過好幾次了
如果你並不想被租金拉高而受害，你勢必轉往買房一途
對房價支撐就起來了
再來對即將購屋者確實有傷害
貸款壓力變大，但供需的存在
你要馬被拉高的租金吃、要馬被銀行抽利息
一屋自住客，也受傷，房貸變重
但其實也沒傷到什麼，根本沒差幾餐的錢
所以升息影響誰？
最慘的是租屋客
其次即將購屋族
再者一屋自住客
無害甚至有賺頭，多房投資客
要分析請完善一點吧XD
作者:
tfct (小尼)
2022-05-05 16:48:00結果空租
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-05 16:49:00要怎麼空租？租客都回老家還是睡公園？
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-05 16:53:00太粗暴了
作者:
iamala (it depends)
2022-05-05 16:54:00不同意對投客無害，不過投資本來就是這樣，所有人都同意，那就不會有人賺錢...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-05 16:55:00一樣價格租更爛的物件可以安慰自己沒漲價
作者:
tfct (小尼)
2022-05-05 17:02:00說的好像都搶著租一樣。我看重劃區應該是挺空的吧？
作者: jonson (宅霸) 2022-05-05 17:07:00
利息升到15%也是漲膩
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-05 17:08:00沒錯，房租怒漲1萬
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2022-05-05 17:08:00
廢文比賽～開始！
作者:
chter ((分身別查了XD))
2022-05-05 17:26:00沒錯，拜託央行升個4碼！
升息若要到15%一定經濟超好，房價會？？ 以前就有經驗了，何況以目前來看15%完全不切實際…..
作者: jonson (宅霸) 2022-05-05 17:37:00
美國2008就升息升到房貸爆掉笑死 很怕齁
現在空租率這麼高 還妄想漲房租 有夠平行世界這ID專門反串 看看就好
作者: victorytim (噢耶) 2022-05-05 17:41:00
根本沒影響啊==
作者:
kichu (快樂馬)
2022-05-05 17:41:00手拿鐵槌的人看什麼都像釘子，對你來說什麼消息都可以解釋要噴
作者:
haykin (平平安安....)
2022-05-05 17:46:00大學套房會漲嗎？
我有說沒影響？ 是對不同族群影響程度不同而已大城市工作機會多空租率高？ 笑了，我自己出租的物件基本簽約都三年起…工作機會多的地方比較保值，大學要看是不是學店吧…
作者:
may8010 (愛比)
2022-05-05 18:00:00我朋友合租一間兩房，要每個人漲1千原本就不包水電了一個月多三千，真的有事，房子蠻普通的 25、27K都可以租不錯的小兩房了
作者:
may8010 (愛比)
2022-05-05 18:02:00真是趕這波阿，不過談不過去就不租了 XD
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 18:08:00房版多多無所不噴啦，哪一次多多會說有風險，網路上好心的人少，騙人上車的居多啦
作者:
rdjs (太神啦)
2022-05-05 18:15:00,噴
作者:
tfct (小尼)
2022-05-05 18:20:00我舉例是新莊副都心。每次經過點燈率還是不怎麼樣，都多久了。新莊也算依附在大城市吧吹哨壯膽的出租率 呵呵
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-05-05 19:35:00房價越漲坪數越小 租金越漲就是越租越小沒錢買房的人 租金提高 他會有更多的錢付跟租金一樣漲的房貸？ 邏輯有問題 結論就是租金漲就是改租坪數更小的
作者:
lafk (明日晴れるかな)
2022-05-05 20:20:00降息=房價漲，升息=房價漲，偉哉
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 20:29:00租金提高房客就一定買單嗎XD，現在連學區都空租了還怕沒地方租啊以台南台南成大學區為例子，10坪以下品質還不錯的獨立套房，基本上行情5000-8000 這五年幾乎沒變過房價噴去哪？租金還是不動如山
笑死人 漲房租勒 房租是跟薪資連動的 這幾年景氣好才漲得動 景氣不好你要轉嫁給誰？ 我父母10多年前一坪買10萬就算租金減半投報率都屌打這幾年購入的投客
作者: hongdagg (木瓜) 2022-05-05 21:16:00
你的邏輯要建立在租屋市場ㄧ屋難求，但租屋網物件一堆，嘻嘻
作者: Darkhido (.......................) 2022-05-05 21:22:00
不管什麼金融事件房價就是漲啦!!
台北、新竹這種工作機會高的很好找吧？ 一堆人搶著租，台北市我聽到也是一屋難求，新竹好像更可怕，而且你不租，還是得買，不然住哪？
作者: kyova 2022-05-05 21:41:00
...不知道怎麼查證跟舉例的。新北桃園新竹台南漲幅30%，台中25%，台北高雄20%。自己鬼扯啥成大學區套房就拿來講喔五年沒變過，憑感覺的嗎...租金市場早就漲一波了
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 21:44:00樓上自己上租屋網看就知道我有沒有在鬼扯，不要憑自己感覺
作者: kyova 2022-05-05 21:45:00
魯空真是沒一個能打的...我說的就是統計數據阿...房東房客怎麼會沒有感覺，明明就漲超多...
作者:
tfct (小尼)
2022-05-05 21:47:00租屋網有平均刊登日數的統計平均73天算高嗎？
作者: kyova 2022-05-05 21:48:00
市區跳超過50%的也有...近年新屋中古翻倍的不少，租金滯後反應很正常阿
作者: Trump520 (我川) 2022-05-05 21:49:00
你的對手沒房貸不一定要漲房租
作者: kyova 2022-05-05 21:50:00
沒錯啊，很多老人老屋漲的慢。但新一代接手或換租還是會改台灣就是因為這樣租金所得比才偏低。但不代表長期都不變事實上統計數據還是會變動。不要老是拿特例來講
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 21:53:00沒房貸的，也知道利用這波漲房租吧？ 都能當房東了，那可能商業頭腦這麼差…
作者: kyova 2022-05-05 21:56:00
...你知道統計數據怎麼弄的嗎...把歷年來同樣條件的租金拿來計算看變化趨勢。
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:08:00好啦，等你整理完分享給大家聞香一下，你就整理台南市北區10坪以下獨立套房的行情就好，看我有沒有唬爛你
作者: kyova 2022-05-05 22:13:00
...我說的就是人家整理完的數據。你自己要亂講然後舉證責任推給別人，搞笑嗎...
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:17:00我舉證給你看了你不信，要你自己去查你也不要，還要我拉統計數據給你，你要看統計數據自己拉啊，又不是我要看的，還責任推給我咧
作者: kyova 2022-05-05 22:18:00
笑死，你講的我就要去查半天喔... 你自己講這五年都沒變，你哪來的五年數據... 你有校正地段、坪數、屋齡嗎...有在看租屋網的誰不知道租金變化很大... 就算同樣租金，很多物件也是條件往下。新屋的租金都很敢開，畢竟月負擔就是
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:21:00好房網=》租屋行情，這邊可以查，給你參考
作者: kyova 2022-05-05 22:21:00
偏高。參考個屁...你有拿出五年趨勢嗎...
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:22:00好好討論不要開頭就沒禮貌嗆人魯空，唉
作者: kyova 2022-05-05 22:23:00
講輸了又在講禮貌喔...那你乾脆不要來討論區。去sway粉絲團取暖自慰不是很好...
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:24:00好房網台南北區行情都能回溯到2012年了，自己不查我有什麼辦法XD好喔，你贏了我輸了，然後呢？連嗆人去自慰的粗暴言論都出來了，你以為在政黑啊
作者: kyova 2022-05-05 22:27:00
那你怎麼不去回溯梳理整理數據...結果你也是憑印象嘛...取暖自慰哪裡有嗆...還粗暴咧...這麼玻璃心ptt就不適合你啊這個板無論多空都一堆比我更兇更嗆的講不出個所以然就開始顧左右而言他...
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-05 22:29:00你說得對，唯一對抗投資客只有名下第二間開始收囤房稅，並隨著屋子越多成數越高
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:36:00連任何資料都拿不出來然後說自己贏的人我也是覺得蠻逗趣的XD
作者:
nitero (nitero)
2022-05-05 23:01:00要看租金的價格需求彈性 怎麼會沒影響
作者: kyova 2022-05-05 23:12:00
笑死...我說的數據隨便google都有。還不用像你這麼麻煩新聞七都每年的租金統計數據都呈現給你看...自己講了某一區某一種物件這已經夠偏頗了，連個趨勢都給不來，還要叫人家自己去爬數據，脫離現實到底是誰...
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-05 23:24:00這種人很多了 高端仔都是啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2022-05-06 00:55:00跪求全體房東調高租金5萬
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-05-06 06:53:00你是可以漲租金啦，但是厚這次升息是一年要連升好幾次，真以為房租一年也可以漲好幾次？況且以貸款600萬來說，升1%就是一年多6萬，你的房子有那個價值去漲這麼大的幅度？漲個2-3000可能就準備要空租了
作者: ANDY2006 (低調) 2022-05-06 07:58:00
完全沒影響都你在講
我哪有說完全沒影響…，我說影響對不同族群影響程度不同啊
作者: games 2022-05-08 11:45:00
非常感謝大家的支持與愛護！我們都會努力學習